開園！ スカイパーク
グランディコア用賀

売主さまファミリーの心を撃ち抜いた罪なルーバルが、こちら！ 広さは約92.74㎡。間取り図を見ていただくと、2LDKの居住部分とほぼ同じ広さなのがわかるかと思います。

北東向きなので直射日光が入る部分は限られており、暑さや日焼けを気にせずくつろげそう。売主さまは人工芝にデッキチェアや遊具を設えて、自分たちだけの公園として活用されています。お子さまはストライダーで元気に走りまわっているそうです（笑）

それでは室内に入り、約15.9帖のLDKへ。折り上げ天井と間接照明の組み合わせで、ほんのりクラシカルな雰囲気です。右手奥のガラス扉から、先ほどのルーフバルコニーに出られます。

南西側には、バルコニーに面した掃き出し窓と腰高サイズの出窓が。窓が大きくて開放的です◎

こちらは地上３階の住戸。正面には大型家電量販店の屋上駐車場があり、上方には大きな空が広がっています。平日の駐車場はこんなふうに空いていることが多いそうで、取材時には特に音は気になりませんでした。

左・うーん眼福！ 住まいから富士山が見えると、なんだかいいことがありそうな気がしますよね〜。／右・混雑から離れて、自宅ルーバルからのんびりと鑑賞する花火……なんとも羨ましい！

バルコニーは両側とも壁で区切られていてプライベート感高めです。日当たり良好で、洗濯物がよく乾きそう。

続いて、右手奥のキッチンへ。ホワイトで統一されたキッチン〜水まわりにかけては、売主さまがリノベーションしたこだわりのエリアです。

左・食洗機＆浄水器付き水栓を完備したスマートなキッチン。日常的にお料理されていなかったこともあり、使用感はほとんど見られませんでした。現地にてご確認くださいませ。／右・お揃いのキャビネットの奥には、冷蔵庫置き場と水まわりに続く引き戸があります。

左・LDKを背にして玄関を見たカット。ドアの意匠にもクラシックなムードが漂います。左側がふたつの洋室と収納、右側がトイレと水まわりです。／右・トイレはリノベーションでシンプルモダンなテイストに。便器の反対側に手洗い器が備わっています。

洗面脱衣室は隣のランドリースペースと一体化しており、ゆとりある広さです。ホテルライクでいい雰囲気！ 引き戸を開けると、キッチンへと通り抜けが可能です。

左・キッチン側から見るとこんな感じ。洗面化粧台の奥にバスルームが見えています。／右・バスルームには小窓が備わっているので換気が楽々です。窓の向こうは吹き抜けなので視線も気になりませんよ。

左・洋室Ａはヘリンボーン柄のフロアタイルで仕上げられています。ルーバルに面した窓は曇りガラスなので、プライバシーを確保することもできそう。／右・天井近くまで、造り付けの収納が備わっていてニンマリ♡

こちらはワークスペースとして活用されているという洋室Ｂ。洋室Ａと同様に、ルーバルに面した大きな窓と、背の高い収納が備わっています。

左・玄関には大容量のシューズボックスが！ ウェルカムアートを飾れるラックが用意されているのもうれしいところ。／右・住戸の玄関扉の前にはたっぷりサイズの専用ポーチがあります。ベビーカーや荷物の一時置き場などに重宝しそうですね。

左上・1998年築・総戸数28戸のマンション。月々のランニングコストは修繕積立金より管理費に重きがを置かれていているので、目を光らせて置く必要があるかも。／右上・オートロックを完備したエントランス。／左下・管理人室の奥には宅配ボックスがあります。管理人さんは火曜〜土曜の8時〜16時で勤務されていますよ◎／右下・吹き抜けになった共用ホール。寒椿がきれい綺麗でした。

左上・最寄りの東急田園都市線「用賀」駅は徒歩６分の場所に。個人的に、この駅舎は東京で一番格好いいと思うのですが、どうですか？／左下・施設内の水盤のほとりはちょっとした人気スポット。アーバンな空気にひたれます。／右・隣接する「世田谷ビジネススクエア」には飲食店や金融機関、郵便局などがまとまっていてとても便利！（徒歩８分）

左上・売主さまのお気に入りという可愛いパン屋さん「Gian Franco（ジャン フランコ）」。イタリアの天然酵母パンで満たされる暮らし……イイですね〜。（徒歩６分）／右上・ご近所に美味しいデリのお店があるのも見逃せないポイント。「DELI & CAFE EACHIESZ（デリアンドカフェ イーチーズ）」はヘビロテ必至です。（徒歩５分）／左下・物件と「用賀」駅の間には「オーケー用賀駅前店」が。通り道で買い物を完結できそうで、大変ありがたいです。（徒歩５分）／右下・超広大な「砧公園」のほか、気軽に遊びに行ける「用賀二丁目公園」もあります。ま、我が家の “公園” が一番かもしれませんけど♡（徒歩３分）