川崎市高津区久本(溝の口駅)
間取りの探求
溝の口セントラルマンション
天井には迫力のある梁と、剥き出しの配管。コンテナがすっぽりと収まったような金属の壁。ふと幼い頃に友達と遊んでいた、秘密基地を思い出したりして。そんな我が家には余白がある。家具のレイアウトや追加リノベで、“今” フィットする間取りを探ろうか。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
田園都市線神奈川
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売主さまのご紹介
Oさま
ふたり暮らしのOさま。現在のお住まいは、2019年3月にフルリノベーションを実施しています。愛着のあるお住まいでしたが、結婚を機に新たな場所へのお住み替えをすることになりました。
cowcamo
さっそくお邪魔します!
ゆとりある玄関土間がお出迎え。シンプルな木の棚と裸電球の照明が用いられており、引き算の美しさを感じます。
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魅せる収納を心がけて、コートハンガーや傘立てはシンプルなものを選ぶとよさそう。 スペースにはゆとりがあるので、ベビーカーなどを置くこともできますよ。
約20.3帖のLDKへ
南向きの窓から陽が注ぐ空間。正面にはキッチンスペース、左手にはダイニングスペースがあります。
売主さま
梁の高さは約185cmです。背の高い方はやや気になるかもしれないので、現地でお確かめくださいね。
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コンクリートの無骨さと、木の温かさのバランスがgood!
角度を変えてパシャリ壁面に用いられたリブ付きの金属パネルがモダンな印象! シンプルトーンでまとめるのもよし、インダストリアル系の家具やビビッドな小物と合わせるのもアリですね!
売主さま
金属パネルは “金属サイディング” といって、本来は外装材なんですよ。何気にマグネットが使えるのも気に入っています。
キッチンのL字カウンターでは、ハイスツールを置けばそのまま食事を楽しめます。
売主さま
カウンターが広いので、料理のサーブにはもちろん作業スペースとしても重宝しています!
のびのび キッチンスペース
キッチンはのびのびと料理できそうなサイズ感! 収納家具を追加して、より使いやすくアレンジしたいですね。
売主さま
キッチンからはダイニングや、玄関横のフリースペースまで見えるよう設計しています。お料理中も家族の気配を感じることができますよ。
南向きのバルコニーへ
住戸が所在するのは8階。目の前に背の高い建物がなく、青空をたっぷり仰げます。
ワイドなバルコニー。備え付けの花台でガーデニングを楽しんでみてはいかがでしょう?
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ほど近くに線路がありますが、意外と音は気になりませんでした。ただし、聞こえ方には個人差がありますので、現地でお確かめくださいね。
室内に戻って
おやおや、金属の壁に隠し扉が?
売主さま
扉は天井まで高さのあるハイドア仕様で、壁面と一体化するようこだわりました! どうぞ、先へ進んでみてください。
ぬくもりの洋室
扉の先は、木材がたっぷりと使われた洋室。約7.8帖と余裕のある広さなので、収納家具で部屋を分断する使い方なんかも出来そうです。
奥から振り返ってパシャリ。ハンギングタイプの魅せるクローゼットがアクセントに◎
左・洋室の奥にはワークスペースを発見。可動棚も備わっており、使い勝手がよさそう。/右・西向きの窓からはこんな景色。
売主さま
エアコンはLDKに1台のみ設置しています。洋室には未設置なので、就寝時は扉を開けて過ごしていますよ。
cowcamo
洋室にエアコンを設置する場合は工事が必要です。ご希望の方はエージェントまでご相談くださいね。
LDKに戻って
続いては正面左手に位置するフリースペースへ進みましょう。
約9.4帖のフリースペース
玄関の手前には、LDKとつながるオープンな空間が。売主さまはリビングのように使っているようですね。
扉を取り付ければ個室にすることも可能です。収納は少なめですが、約9.4帖と広いため、大きめの棚やデスクを置くことが出来そうですよ。
売主さま
将来は子ども部屋に使うことを想定していたため、床は汚れに強い塩ビタイルを採用しています。
cowcamo
こちらのスペースもエアコンを設置する場合は工事が必要です。
フリースペースの窓から眺望をチェック。北側は駐車場のため、かなり開放的!
最後に水まわりを拝見
左・ミニマルなデザインの洗面室。3つ並んだ裸電球が可愛い!/中央・1216サイズのバスルーム。浴室乾燥機は付いていないので、洗濯機は乾燥機付きのものを導入したいところ。/右・トイレは小物を飾れるニッチ収納付き。
大規模修繕工事 終わりたてほやほや
1974年竣工・地上8階建てのマンション。2022年9月に大規模修繕工事を実施済みで、とてもきれいな印象です。
cowcamo
総戸数137戸と大規模コミュニティなこともあってか、修繕積立金は控えめです◎
左上・段差のないエントランスなので、ベビーカーと一緒でもスムーズにアクセスできそう。/右上・レンガタイルがレトロな雰囲気。エレベーターの右手には新規設置された宅配ボックスが。/左下・住戸には専用駐車場の使用権付きです(しかも月額1,275円!)。/右下・エレベーターで8階へ。共用廊下からの眺めも気持ちいい!
売主さま
最近は若い世代のご夫婦がコミュニティ内に増えてきている印象です。建物すぐ近くに小さな公園があり、ファミリーにも過ごしやすい環境かと思いますよ◎
賑わいも 交通アクセスも
左上・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅(徒歩10分)とJR南武線「武蔵溝ノ口」駅(徒歩9分)が利用可能。/右上・駅前には「ノクティプラザ溝の口」や「マルイファミリー溝口」があるので日常のちょっとしたお買い物は駅前で完結しそう。(徒歩7分)/左下・休日は複合商業施設「OKKA634」へ。アミューズメント施設が豊富に揃っていますよ◎(徒歩9分)/右下・近くのスーパーは「イトーヨーカドー溝の口店」。(徒歩7分)
cowcamo
エリアは東急線とJR線の両方が使える「溝の口」。日常的なお買い物スポットや食事処に困らないエリアな上に「渋谷」「二子玉川」「自由が丘」などに1本でアクセスできちゃいます!
行きつけを作ろう!
左上・駅前通りすぐの「うどん 路じ」で、名物の白いカレーうどんを召し上がれ。(徒歩9分)/右上・アジアン料理や定食をいただけるカフェ「TETO-TEO(テトテヲ)」。(徒歩8分)/左下・イタリアン・フレンチレストラン「Tre Tre Sette(トレトレセッテ)」は、売主さまの行きつけ。記念日のお食事に使われているそう。(徒歩5分)/右下・コーヒースタンド「ESKY Coffee By Izzy’s Cafe(エスキーコーヒー バイ イージーズカフェ)」。「Tre Tre Sette(トレトレセッテ)」と同建物内に入っているので、食後にコーヒーをテイクアウトするのが定番になりそう。(徒歩5分)
カウカモ編集部より
大きな対面キッチンがあり、無骨さと温かさをバランスよく合わせた内装は、まるでモダンなカフェのよう。梁や配管を活かしたリノベならでは雰囲気を、金属サイディングの壁がさらに引き立てていました。
専有面積は約78㎡と、おふたりで暮らすには十分な広さ。荷物持ちさんであれば、大きな収納スペースを設えてもいいですね。また、お子さまとの3人暮らしであれば、フリースペースに扉を設けて個室を増やしたり。
部分リノベや、家具の配置次第でまだまだ間取りのアレンジが出来そうな住まい。探究心を持って住みこなしてください!
writer:前澤 知穂 / editor:高山 翔矢
暮らしの舞台は「溝の口」。大規模マンションの最上階、三方角住戸のご紹介です!