自然が残る急行停車駅

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左上・京王井の頭線の急行停車駅「久我山」からマンションまでは「久我山商店街」を通り抜けて歩くこと9分。/右上・マンションが建つ駅の南口目の前にある「サミット」は、朝9時から深夜1時まで営業しています。/左下・駅南口の目の前を流れる神田川沿いにある「久我山中央緑地」では、夏に「納涼盆踊り大会」が開催されたり、毎年6月に行われる「久我山ほたる祭り」の会場になったりします。/右下・駅からマンションへ向かう途中にある玉川上水の岩崎橋の下流も「久我山ほたる祭り」の会場に。神田川と合わせて2日間で約2000匹のホタルが放流され、多くの来場者で賑わうそうです。

売主さま

京王井の頭線「久我山」駅には急行が止まり、渋谷へは約13分、新宿へは約16分とアクセスが良好です。駅前には商店街と複数のスーパーがあり日常の買い物に便利で、神田川や玉川上水付近をはじめ、緑を多く感じられる暮らしやすいエリアです。

管理状態のよい大型マンション

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左上・現在築41年、総戸数85戸の大型のマンションです。/右上・エントランスは道路から奥まった場所にあるので、小さなお子さまがいても安心。/左下・エントランスホールには、テキパキと対応してくださる管理人さんが住込みでいらっしゃいます。/右下・エントランス前には、屋根付きの駐輪場があります。

売主さま

緑豊かで閑静な住宅街に建つマンションで、今年、大規模修繕工事を実施済みです。また、管理人さんが住込みで管理してくださっているので、管理体制がとてもよいですよ。

風通しがよい玄関

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左・マンションは道路に面した駐車場を囲うようにL字に配置されているので、玄関前が抜けていて風通しが良好です。/右・明るく優しい色合いで仕上げられた玄関には、天井いっぱいまで届く下駄箱が設けられています。人感センサー付きの照明が、荷物をたくさん持って帰ってきた時に助かります!

売主さま

今年6月にフルリノベーション工事を終えました。久我山辺りでリノベーション済み物件は数少ないので、貴重かと思います。

まずは玄関を上がって左手の洋室Aへ

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廊下に面した開口がある洋室Aは約5帖。

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ハンガーパイプが通った大きめの収納が設けられています。

水まわりは白で統一

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左・洗面台は幅が広く、収納たっぷりで使いやすそう。/中央・追い炊き機能と浴室乾燥機が付いた浴室は、ワイドミラーでより広く感じます。/右・トイレはウォシュレット一体型。収納棚も付いています。

売主さま

洗面室には肌触りと吸水性がよいフロアタイルを使っています。

南向きで日当たり良好のLDK

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廊下突き当たりの扉を開けてLDKに入ったところ。広さは約11.8帖あります。

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キッチンの壁側には、冷蔵庫置き場と食器棚を置くのに十分なスペースが確保されています。浄水器一体型水栓が付いたシステムキッチンは、作業スペースがコンパクトなので、壁側に作業スペースを設けることをオススメします。

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南向きの大きな開口からたっぷり陽が入り、とっても明るかったです!

売主さま

壁には調湿や匂いを低減する機能を持つエコカラットを取り付けました。

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開口側からLDKを見たところ。キッチン前にはカウンターが付いています。右側にあるふたつの扉は洋室へとつながります。

LDKと引き戸でつながる洋室B

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LDKに入って左手の引き戸の先は、約5帖の洋室Bです。

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引き戸を閉めれば独立する、収納もあるお部屋ですが、窓がありません。部屋数に余裕がある場合はプレイルームや来客用の部屋としてお使いいただくといいかもしれません。

お隣の洋室Cには南向きの窓が

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LDK同様、南向きの大きな開口がある洋室Cは約5.3帖。こちらが一番広いので、主寝室としてお使いいただくのにぴったりです。

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部屋を入ってすぐに大きな収納があります。

バルコニーに出てみましょう!

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マンションの南側は現在、生産緑地になっているため、青空と緑の気持ちよい眺めが広がっています。

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ファミリーの洗濯物を干すのに十分な幅・奥行きがあります。道路を挟んで「久我山病院」があるので安心ではありますが、救急車の音が聞こえるかもしれません。

周辺には小さな飲食店が点在

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左上・駅からマンションへ向かう途中の「久我山商店街」には、日本人の口に合わせて作られた “ふわもっちり” の食感が人気のベーグル屋さん「Honey’s Bagle(ハニーズベーグル)」があります。/右上・駅北口の「ピーコック」隣にある「hanaiguchi(ハナイグチ)」は、昼はカフェ、夜はワインと旬の食材を使った料理を提供するダイニングとして営業しています。/左下・マンションから徒歩2分の場所にある中華料理「熊」はラーメンが一押し! ひとりでもファミリーでも心地よく過ごせる使い勝手のよいお店です。/右下・女性にも人気の餃子屋さん「肉汁餃子製作所 ダンダダン酒場」が駅北口にあるので、お出掛けして夕飯を作るのが面倒な時は、こちらを利用されてみてはいかがでしょうか。テイクアウトもありますよ。

cowcamo

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駅前にも緑があり、落ち着いた環境が人気の京王井の頭線「久我山」駅の物件のご紹介です。急行を使えば、「渋谷」駅まで13分程度、「明大前」駅で乗り換えれば「新宿」駅まで16分程度と、利便性に優れている点も人気の秘密です。「吉祥寺」駅へは急行で一駅なので、休日は吉祥寺でショッピングやカフェ巡りを楽しむなんて素敵ですね♪

マンションへは駅から商店街を抜けて歩くこと約9分。駅前にはコンパクトに買い物施設がまとまっていて、スーパーが複数あるので使い分けられるのはうれしいところ。「久我山」駅前は杉並区ですが、マンションが建つのは世田谷区です!

マンションは管理人さんが住込みで管理してくださっていて、隅々まできれいに手入れがされている印象でした。また、総戸数が86戸と多いので、管理費・修繕積立金を合わせても2万円強に抑えられているんです! 長く住むには大きなメリットですね。

5階・南向きのお部屋は、日当たりはもちろん、風通しも◎ 。その気持ちよさを存分に味わおうと、玄関に網戸を取り付けて扉を開け放っている住戸を複数見かけました。約60㎡の3LDKは、ややコンパクトながらも各部屋に大きめの収納が設けてあるので、お子さまがふたりいらっしゃるファミリーでも、部屋をすっきりと保ってお過ごしいただけると思います。

価格・住環境・利便性、どれも優れたとてもバランスがよい物件です。ぜひ現地で世田谷ののどかな環境を体感してみてください。