品川区二葉（中延駅）
Ｔ字関係
GSハイム中延
２駅４路線利用可能と足回りよく、通勤もお出掛けも上々。昭和感の残る品川の下町で、商店街や熱量の高い個人商店を楽しみつつ。家ではお日さま照らす無垢フローリングの上、ペットとなかよく淡いグリーンに包まれて。アイコニックなＴ字型フレームが、緩やかにつなげる空間へようこそ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
現在販売中のおすすめ中古マンション
まずは「中延」駅からスタート
左上・最寄りは都営浅草線・東急大井町線「中延」駅。近くにはJR湘南新宿ライン・横須賀線「西大井」駅もあり、２駅４路線利用可能な足回りのよい立地です。（徒歩６分）／右上・東急池上線「荏原中延」駅から東急大井町線・都営浅草線「中延」駅に伸びる約330メートルの商店街「なかのぶスキップロード」は活気ある商店がズラリ。魅力溢れる多数の個人商店と、雨の日も快適に歩けるアーケードが◎（徒歩11分）／左下・商店街の入口にある地元住民に愛されるお肉屋さん「肉 伊吾田 」のコロッケは癖になる美味しさ。揚げ物を家でやるのは少しハードル高いので、ありがたい存在。（徒歩９分）／右下・向かいには、普段使いにピッタリと人気の街のパン屋さん「リヨン夢工房 」があります。種類も豊富で、通いつめても飽きずに楽しめそうです！（徒歩９分）
街に溶け込み角地に佇む
「中延」駅からは徒歩約６分。駅前からフラットな大通り沿いを直進し、第二京浜国道を渡って住宅街に入ると、間も無く見えてくる白とベージュのツートーンな建物。今回ご紹介する６階建て総戸数27戸の、新耐震基準に適合したマンションです。１階には小さなカフェやペットケアショップなど、いくつかのテナントが入っています。
左上・エントランスは道路から、少し奥まった位置にあります。左側には住戸へ上がる階段があります。／右上・集合ポストの横には宅配ボックス完備。ゴミ置き場の様子などを見ても、きちんと管理されている様子がうかがえます。／左下・二面採光の明るいホールにあるエレベーターは、平成26年にリニューアル工事実施済み。／右下・エレベーターホールの奥には、区画整理された駐輪場があります。
売主さま
ではいよいよ住戸へ
左・玄関扉を開けると、広いタイル貼りの土間と、壁のグリーン色が目に飛び込んで来ます。／右・壁一面のシューズボックスで、かなりの収納力があります。プッシュ式の扉は取手がなく、スタイリッシュな印象です。
LDKへと進みます
リビング・ダイニング・キッチン（LDK）の入り口に扉はありませんが、玄関からLDK内は見えない造りになっています。一歩中に踏み入れると広がる、明るく抜けのいい景色。約10.5帖のLDKは、ナチュラルカラーの無垢フローリングと白を基調とした明るい空間です。アクセントの淡いグリーンが、とてもチャーミングな印象です。
売主さま
オークの無垢フローリングには、独特の温かみがあります。
キッチンをチェック
シンクとコンロが向かい合う、セパレートタイプのオリジナルキッチンです。質感のある大理石調の天板や真鍮のつまみなど、細部にキュン♡ と乙女心をくすぐる要素が散りばめられています。
売主さま
内装はどちらかと言えば、女性を意識してセレクトしました。
バルコニー側に面した西向きの大きな窓は、キッチンにいても、外の日差しや気配を届けてくれます。正面には建物がありますが、通りを挟んでいるので圧迫感はありませんでした。
キッチンからの眺め。たっぷり日が差し込む、リビングダイニングの様子が見渡せます。カウンター前にダイニングセットを置けば、サーブもスムーズでしょう。
リビングダイニング・エリアへ
LDKと奥の洋室は、黒フレームのパーテーションで緩やかに仕切られたデザイン。しっかりゾーニングされた、大きなワンルームのような感覚もします。壁に並ぶのオープン収納は現在４つの棚板が付いていますが、合計８枚の棚板があるので増減の調整ができますよ。ディスプレイ棚として植物やお気に入りの雑貨を飾ったり、実用的に食器を収納したり使い方はあなたしだい。
バルコニーに出てみましょう
正面にはお向かいのマンションのバルコニーが見えます。但し、距離があるのでそこまで視線などは気にならない印象です。
ふた部屋に面した長さで、奥行きもゆとりあるバルコニーです。前面は道路で日当たり良好、洗濯物も干しやすく、乾きもよさそうです。プランターで植物やお花を育てるのもいいでしょう。この住戸は３階にあるので、走行音などもさほど気にならず、バルコニーに出ても静かな印象です。
売主さま
お隣さんとの境に置いた植栽は、「シマトネリコ」という種類で葉が生い茂るタイプです。しっかりとした目隠しになると思います。室内のインテリア類はディスプレイですが、こちらの植栽はお付けします。
室内に戻りましょう
淡いグリーンのアクセントカラーに、キリリと空間を締めるパーテーションのブラックフレーム。コンクリート剥き出しの天井部分も加わって、選ぶ家具や雑貨しだいで可愛らしい雰囲気にも、スタイリッシュな雰囲気にも振れそうです。
占有面積40.7㎡のお部屋ですが、無駄のないすっきりしたプランニングのため、実際の平米数以上の広さが感じられます。こちらはペットと一緒に暮らせるお部屋なのですが、建具の少ない開放的な空間はワンちゃんや猫ちゃんにとっても、のびのび暮らせそうですね。
続いて奥の洋室へ
約4.8帖の洋室です。こちらが寝室スペースになるでしょう。贅沢に一人暮らしもいいですし、仲良くふたり暮らしでも快適に過ごせそうです。ダブルベッドを置いても、それなりにゆとりがある空間です。
西側一面の窓が大きく、とても気持ちがいいです。ベッドに寝っ転がって、遠目に青い空が見られそうです。大きな窓に付いた壁に馴染む、シンプルな白いブラインドもうれしいですね◎
東側の扉を開けると・・・
左・広々としたウォークインクローゼット（WIC）があります。衣類だけではなく、季節家電やスーツケースなども収納出来そうなスペースがあります。／右・そして奥へ続く扉の先には・・・
水まわりへとつながります
はい、洋室からウォークインクローゼットを通って、サニタリーへ続くホテルライクなプランです。洗面とトイレの２in１は好みが分かれそうですが、ゆとりが感じられ、狭く仕切られているより個人的には結構好きです。もうひとつの扉はLDKへとつながります。
左・大きな鏡が付いた、上品な雰囲気の洗面化粧台。キッチンと同じつまみや大理石調の天板が用いられ、統一感があります。／右・白でまとめられた、シンプルな浴室乾燥機付きバスルーム。
カウカモ編集部より
新耐震基準適合の建物は、平成29年には大規模修繕工事実施済み。その他にも給排水管の更生工事、エレベーターリニューアル工事など、適宜必要な修繕がきちんとなされています。なお、大規模修繕工事のために借り入れがありますが、計画に基いて返済が行われています。管理は巡回なものの、共用部は綺麗に保たれていました。
お部屋はアクセントカラーの淡いグリーンが印象的な、無駄が無く開放的な空間。温かみがある無垢フローリング、日当たりのいいリビング、ゆとりあるバルコニーなど、ペットと一緒の心地よい暮らしを求める方にぴったりです。スイッチプレートや収納のつまみなど、細部にまでこだわったデザイン性のある内装の素敵さに加え、各所にある収納力の高さも魅力です。
加えて、近所にお散歩コースにぴったりな緑道があるのも大きなポイント。ペットと一緒に優雅なおひとり暮らし。もしくは、お互いの気配を感じて過ごす、仲よしふたり暮らし、どちらにもお薦めできる、素敵なお部屋です。内覧のご予約お待ちしております。
取材・文・撮影：cowcamo
ペットの飼育に関しては、中小型犬、猫等の近隣に迷惑をかけない小動物飼育が認められています。なお、飼育の際は事前の申請と許可が必要です。