川崎市川崎区宮前町（川崎駅）
FIRST STEP
宮前カーネル
最上階10階の角住戸、南には青空と抜けた気持ちのいい眺望。回遊性のあるキッチン、室内窓付きの個室。オーク材の無垢フローリングや使い勝手のいいカウンター……推し要素をずらっと挙げてみました。舞台はビッグターミナル「川崎」。あふれる魅力に魅かれて、足を運んできましたよ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
京急線
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ビッグターミナル 「川崎」駅
左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、JR京浜東北線や東海道線など複数路線が利用可能な「川崎」。（徒歩10分）／右上・「川崎」といえば、大型ショッピングモール「ラゾーナ川崎プラザ」！ 家電量販店に書店、飲食店などが揃い、広場ではイベントも多く開催されます。（徒歩13分）／左下・商業施設「川﨑ダイス」には「TOHOシネマズ」が入っています。歩いて行ける距離に映画館があるっていいですよね〜♪（徒歩８分）／右下・「川崎銀座街」は音楽の街川﨑を代表するアーケード街。毎週末アーティストによる路上ライブが行われているので、駅からの帰り道に聞こえてくるかも？（徒歩７分）
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売主さま
マンションへは駅から富士見通り沿いを東へ進みます。第一京浜を横断する際に通る立体歩道橋「川崎ハローブリッジ」は４隅全てにエレベーターが備わっていますよ。
わお♡
LDKから参りましょう。広さは約19帖！
南＆西の二面採光です。こちらはキッチンからの眺め。ま、眩い…
窓辺にクローズアップ！
最上階の地上10階、南向きの眺め。スコンと抜けていて気持ちいい〜！
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眼下に見えるのは2023年9月現在学区指定の「宮前小学校」。子どもたちが校庭で駆けまわる姿にほっこりしそうです。
売主さま
トイレ以外の窓サッシは全て新しく交換予定です。二重サッシになりますので防音・断熱効果が期待できますよ。
改めまして
対面式のキッチンにはワイドなカウンター、そのお隣にはリビング収納が備わっています。
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LDKの中心に収納があるのは使い勝手がいいですよね。カウンターはちょっとしたパソコン作業などできそう。ダイニングテーブルに放っておきがちな郵便物の一時置きもできそうだし、あるととっても助かる！
回遊型キッチン
左・３口コンロが備わったキッチン。腰壁が高く、リビングから手元が見えにくくてGOOD！／右・背面には食器棚を置くスペースがあります。
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床はタイル貼りでお手入れがしやすそう。ぐるり回遊する間取りで、水まわりからも玄関からもアクセスしやすく家事動線がスムーズです。
素材にも こだわってます
天井まで木目の効いたダイニング。床はオークの無垢材なので、足触りが心地いい♪
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上部には間接照明が施されていて、夜の雰囲気もよさそう〜。
リビング側の バルコニー
西向きのバルコニーに出てみました。駅方面の建物が並びますが、距離があるので圧迫感のない眺めです。
奥行き浅めのバルコニー。これからご紹介する洋室Ａの前まで延びています。
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マンションお隣のバルコニーとはちょっと視線が合いそうカモ。距離感や音の聞こえ方などは現地でご確認くださいね。
再び室内へ
LD上部の梁（はり）が空間を緩く仕切ってくれています。手前はソファを置いてリビングスペースに、奥のキッチン前はダイニングスペースにするとよさそう。
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続いて左手の白い壁の先、洋室Ａへ！
約4.4帖の洋室Ａは西向きで明るい空間。
収納はオープンタイプ。床はLDとお揃いのオーク材です。
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部屋数が足りている方は、洋室Ａ全体を収納部屋にしてもいいかも。キッチンや玄関からアクセスしやすいですよ。
LDKに戻って洋室Ｂへ
左手の室内窓の先が洋室Ｂです。
こちらはオープン収納とデスクにできそうなカウンター付きです。
明るい〜！ 広さは約4.5帖ですが室内窓の先に視線が抜けて広く感じます。
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カウンターをデスクにしてもいいけど、LDKの様子をうかがえるように室内窓側にデスクを置いてもいいなぁ。南向きの陽気を浴びながら、気持ちよく作業ができそう！
きゅっとまとまった 水まわり
左・キッチンの先にある洗面室。／中央・換気乾燥機付きの浴室。／右・洗面室の奥にあるトイレは窓付きです。
お邪魔しました
左・玄関は洋室Ａとキッチンを挟んだ先にあります。／右・可動棚が備わったシンプルな玄関。
cowcamo
玄関に扉付きの下足入れはないので、靴持ちさんは棚を追加するとよさそうです。洋室Ａが近いので、普段使いの靴以外は洋室Ａに保管するのもアリ！
富士見通り沿いのマンション
左上・1974年竣工・総戸数34戸のマンション。1階には店舗、2〜3階には事務所が入っています。／右上・左手が居住者の入り口です。／左下・マンションは夜間オートロック付き。エレベーターは反対側にありますよ。／右下・こちらは住戸の玄関前です。
cowcamo
マンションの目の前にある「宮前」停留所からは「川﨑」駅行きのバスが多く出ていますよ。雨の日や荷物の多い日はバスを利用しても◎
カウカモ編集部より
専有面積約59㎡を2LDKにした間取り。南向きの窓が多く、日中は自然光だけで過ごせそうです。無駄なスペースがなく、特に住まいの中心になるキッチンまわりの設計に『リビングの散らかりどころ、わかってるな〜』と感じました！
室内窓付きの洋室Ｂはペットのプレイルームにしたり、夫婦のワークスペースにしたりとフレキシブルな使い方ができそう。逆にダイニングの室内窓際にデスクを設置すれば、洋室で遊ぶ子どもの様子を見ながら作業ができるかも……？ などなど、工夫次第でより暮らしやすくなりそうなワクワクする住まいです。
ペットの飼育が可能な点もポイント。１階のテナントには動物病院が入っているので、ペットに何かあったときにすぐに駆け込めるのは心強いですね。
懸念点を申し上げると、競輪場や競馬場が比較的近い距離にあること。生活利便性がよく、少し入るとマンションや住宅も多いエリアではありますが、駅からの雰囲気や周辺の様子は内見時にしっかりご確認くださいね。
とは言え最上階の10階、二面採光の日がたっぷり入る開放的な住まい。ペットの飼育も可能だし、価格もかなり良心的… 気になって悶々としちゃいそうな方は、ぜひお問合せください！
writer ／ editor : 濱口 綾子
京浜急行本線「京急川崎」駅（徒歩９分）からは「品川」や「羽田空港」へもアクセスしやすいので、行き先によって利用駅を使い分けることができますよ〜！