今回ご紹介するマンションの目の前に流れている「荒川」。河川敷沿いに「荒川運動公園」なども整備され、これまで72回開催されてきた「戸田橋花火大会」の打ち上げ会場になります。（河川敷まで徒歩3分）

玄関ドアを開けた瞬間、クールな世界観に引き込まれます。モルタルの床はシューズインクローゼット(SIC)だけでなくLDKまで続き、海外ライクな “土足での暮らし” すら実現できそうです。

メインの開口は南西向きで、北西側にも腰高窓が。下階に住戸がないからこそ、お子さまが元気に走りまわっても安心です！

天井は躯体現しで天井が高い！ 剥き出しの配管やライティングレールもいい味を出しています。

LDKは “L字型” の形状。参考ディスプレイのように家具を配置すれば、空間を上手に使えそうです。

壁付けキッチンと作業カウンターの “Ⅱ型”。壁面のタイルやスチールのルーバーが内装テイストと絶妙にマッチしています。

左・食洗機に3口ガスコンロ、グリル付き。グースネック水栓でシンクのお掃除も楽にできそう。／右・奥にはパントリーとして使える可動棚。対面に冷蔵庫置き場があります。

作業カウンターはたっぷりの引き出し収納付き。この角度から見ると、窓が多くとても開放的ですね。

手前は屋根がかかったバルコニー。左手に目をやると荒川の土手が見えています。正面の塀は高さがあるため、通行人と目が合うことはなさそうです。

専用庭には人工芝が敷かれていますが、ガーデニングを楽しむこともできますよ。お隣とはフェンスで仕切られているだけなので、出る際はお互いに配慮しながらがいいですね。

上・壁の向こうは比較的交通量の多い道路。／下・住戸位置はちょうどオレンジ色のトラックが停まっているあたりです。さらに背後にはJRや新幹線の線路が走っているため、なかなかに賑やかな環境。

リビング部分にも可動棚付きのニッチが。全体の色味が控えめだからこそ、お気に入りのインテリアや観葉植物が映えそうです。

LDKにあるインターホン横の扉を開けると脱衣室。収納ニッチの対面に洗濯機置き場があります。浴室は乾燥機、暖房、追い焚き機能付き。

廊下沿いにはオープンな洗面台。手洗い・うがいが習慣になるだけでなく、お客さまを案内しやすいのもポイント。洗面台横の扉を開けるとトイレです。

開閉できる室内窓があり、共用廊下から自然光を取り込めるので閉塞感はありません。木のルーバーがいいですね！

北東と北西の二面採光。出窓のカウンターにお気に入りの小物を並べたくなります。

スチールルーバーの向こうがクローゼット。お洋服用のクローゼットはここだけなので、収納家具を追加するのがオススメです。

洋室にも小さなバルコニーが付いていますが、マンションのアプローチに面しているため外に出る機会はそんなに無さそうです。

左上・ブラウンの外観が特徴。総戸数は43戸です。／右上・洋室のバルコニーが面するアプローチ部分。／左下・オートロックを抜けるとすぐに共用廊下というシンプルな造りです。／右下・玄関ドアの前にはポーチが。プライベート感があって◎

左上・JR埼京線の快速が停まる「戸田公園」駅。「池袋」駅まで乗車時間約18分、「新宿」駅まで約23分と、都心へのアクセス良好です。（徒歩12分）／右上・スタイリッシュな外観が印象的なイタリアンの「oro（オロ）」。乳幼児からお子さまもOKとのこと！（徒歩11分）／左下・取材時、行きも帰りも行列ができていた「Curry House チリチリ」。何度も『食べログ百名店』に選ばれ、2020年に渋谷区から移転してきた人気店です。（徒歩11分）／右下・ご紹介した物件ではDIYも捗りそう！ 近くに「ロイヤルホームセンター 戸田公園」があるのでご活用ください。（徒歩6分）