世田谷区三軒茶屋（三軒茶屋駅）
ご機嫌な御名答
グランドメゾン三軒茶屋の杜
「家族みんなが幸せになるには？」そう問う優しいあなたに教えてあげたい。交通アクセスの利便性。ショッピングも外食も、満足できるこの立地。充実のマンション設備に管理体制。そして快適な明るい住戸。後は暮らしを育めば、ご機嫌な答えが見えてくる。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
Ｉ♡ 三茶
左上・昼も夜も活気ある「三軒茶屋」駅周辺。東急田園都市線で「渋谷」から２駅とアクセス良好。（850ｍ 徒歩11分）／右上・この街のシンボルといえば「キャロットタワー」。26階には無料で解放されている展望台もあり、晴れた日には「富士山」まで望むことができるそうですよ 。（720m 徒歩9分）／左下・世田谷通りと国道246号線に挟まれた “三角地帯” と呼ばれている、ディープなエリア。細い通りにはたくさんの飲食店が集結しています。（600m 徒歩8分）／右下・世田谷通り沿いにも素敵なお店がたくさん。こちらは2018年現在、オープンしたばかりの「Mulberry Manor（マルベリーマナー）」。イギリスの田舎町「ドーセット」で愛され続けているベーカリーがここ「三茶」に上陸です。（320m 徒歩4分）
オレンジのアクセントが効いた外観
三軒茶屋駅から、世田谷通り沿いのフラットな道を歩くこと11分。環状７号線の交差点に、ドシーン！ と存在感のある建物が見えてきます。
cowcamo
売主さま
こちらのマンションではペットの飼育が可能です。体長70cm以内・体重10kg以下という制限がありますが、１住戸につき２匹まで飼育できますよ。
上・車寄せがある広々としたエントランス。シンボルツリーとして、大きなケヤキの木が迎えてくれますよ。／左下・マンションの周囲は、まるで森のような公開空地で覆われています。四季を感じられる遊歩道もありますよ。／右下・マンションの１階にはスーパーマーケットが入っています。こちらは朝9時から夜10時まで営業しており、いうまでもなく便利ですね♡
cowcamo
今回はマンションのセキュリティ上、共用部の撮影はNGとのことでしたので、特に魅力的な箇所を言葉で説明致します。
エントランスを進むと、オートロックの先に大空間のエントランスホールが広がります。受付カウンターが備わっており、週６日、朝９時から夕方５時まで管理人さんが勤務されていますよ。コンシェルジュサービスとして、宅配便の発送やコミュニティールーム・来客用駐車場の予約なども対応していただけます。また、ビックコミュニティということもあってエレベーターは３基。共用廊下中央には大きな吹抜けが。各階にはゴミステーションが配置され、24時間ゴミ出しが可能とのこと！
とても素敵な共用部でしたので、是非楽しみに、現地に足をお運びください。
売主さま
地下にある駐車場は月額24,000円～31,000円で利用できます（2018年10月現在空き有り）。また駐輪場は月額300円で利用できます（各住戸１台まで）。また受付業務が終了した後は受付に警備員が待機しており、24時間有人にて管理されています。
玄関前に到着
左・玄関扉横の白い部分には住戸専用のトランクルームが設けられています。住戸の横にあるのは、気軽に出し入れしやすく便利ですね。／右・では中へとお邪魔しましょう。土間に貼られたタイルが重厚に光る、シックな玄関ホール。廊下が左右にクランクしているので住戸内の気配が感じられず、期待が膨らみます♡
左・玄関にはたっぷりと収納できる、姿見鏡付きの下足入れが。廊下を右手方向に進むと、ふたつの扉が。右側がトイレ、左側がLDKへと続きます。／右・手洗いボウルと丸い鏡がついたトイレ。収納も備わっています。
さあLDKに向かいましょう
掃き出し窓から明るい日差しが注ぐ、約19帖のLDK。
cowcamo
住戸内は全体的にダークブラウンを基調にコーディネートされており、落ち着ける雰囲気。素敵なマダムがゆったりと暮らす姿が想像できます。
キッチンをご紹介
左・Ｌ字型のシステムキッチン。食器洗い洗浄機が備わっています。広々としていてワークスペースもたっぷり。／右・キッチンの背面には食器棚が設置されています。奥行きは少々浅めですが、トースターやコーヒーメーカーなどを上手く配置できそう。
cowcamo
食器棚の横に見える扉からは、洗面脱衣室へダイレクトにアクセスできます。洗濯機置き場もこちらにあるので、家事動線がスムーズに叶いますよ。後ほどご紹介しますね。
続いてリビングダイニングを見てみましょう。このスペースだけで約14.5帖の広さがあり、ゆったりとくつろげそう。
cowcamo
こちらには床暖房が設置されています。冬場は足元からポカポカ温まりますよ。また、天井には埋込型のエアコンが設置されています。
バルコニーへ出てみましょう
正面に見えるのは、「三軒茶屋」駅前のシンボル「キャロットタワー」。手前には低層の住宅街が広がっています。驚いたのはその静けさ！ バルコニーは世田谷通りと環状７号線には面していないからか、個人的には騒音などほとんど気になりませんでした。現地でお確かめくださいね。
バルコニーは幅、奥行き共にゆったりサイズ。LDKに隣接する洋室Ａまで続きます。たっぷり太陽の光が入ってきますよ。物干し金物は洋室Ａ側に設置されているので、お洗濯物を干しても、リビングから見えない配慮もうれしいですね。
室内に戻りましょう
天井は一番高いところで約2.5ｍあるので開放感がありますね。右手のダークブラウンの扉を開けてみましょう。
約７帖の洋室Ａ
先ほどのバルコニーに面した窓のある洋室Ａ。たっぷり光を取り込め、明るい空間です。
窓側から見るとこんな感じ。壁面には奥行きの異なる大小ふたつのクローゼットが。洋服だけでなくスーツケースなども収納できますね。
LDKに戻り洋室Ｂへ
正面に見える扉の先はLDKと引き戸で仕切られる洋室Ｂ。
左・こちらには大きなクローゼットが備わっています。窓はありませんが、約5.6帖と広さがあるので閉塞感はそこまで感じなさそう。／右・引き戸を開け放てば、リビングの一部のように使うこともできます。
cowcamo
お子さまのプレイルームとして引き戸を開けておけば、キッチンで作業をしていても目が届いていいですね。ゲストがいらっしゃった際にはゲストルームとしてなど、多目的に使えそうです。
廊下に戻り水まわりと もうひとつの居室をチェック
左・お次は玄関を上がって左側に続く廊下を見てみましょう。左の扉の中はストレージ、正面からは洋室Ｃ、そして右手には水まわりと廊下収納の扉が並んでいます。／右・こちらは玄関横のストレージ。ハンガーパイプが備わっているのでウォークインクローゼットのように使うこともできそう。
水まわりチェック
左・奥行きの深い洗面脱衣室。写真には写っていませんが洗濯機置き場もこちらにあります。洗面化粧台の横には収納も備わっていますよ。右手奥に見える扉は先ほどご紹介したキッチンへとつながります。お洗濯物を干すときも大活躍しそうなこの導線♡ ／中央・高級感のある洗面化粧台。３面鏡裏側は収納になっています。／右・ゆったりサイズのユニットバス。照明は気分にあわせて光の色をコントロールできますよ。浴室換気乾燥機も備わっています。
最後は洋室Cへ
約5.4帖。共用廊下に面した大きな窓はFIXタイプ。写真には写っていませんが左側には開閉できる小さな窓もあります。日差しは望めませんが、寝室として使用すれば、グッスリ眠りにつけそうですね。
左・窓側から見るとこんな感じ。目立つ梁や柱がないすっきりとした空間です。／右・天井まで高さのあるクローゼットは容量もたっぷり。枕棚の上にもたくさん収納できそう。
暮らしをイメージしながら ご近所さんのご紹介
左上・キャロットタワーのふもとにある「rain on the roof（レイン オン ザ ルーフ）」は、ゆっくり過ごしたい日にぴったりなカフェ。(800m 徒歩10分)／右上・ご近所には「三軒茶屋公園」(550m 徒歩7分)をはじめ遊具のある公園が点在していますよ。お子さまとはもちろん、ペットを連れてのお散歩にも◎ ／左下・カフェブームの火付け役ともなった「カフェ マメヒコ」は、ここ三茶が本店。朝８時から深夜11時まで営業しているので、早起きの朝にも使えそう。(950m 徒歩12分)／右下・世田谷通り沿いにあるイタリアン料理店「CUCINA ITALIANA enne(クッチーナ イタリアーナ エンネ)」。気軽にいただけるランチが人気です。(140m 徒歩2分)
カウカモ編集部より
今回は皆さまお馴染「三軒茶屋」にやってきました。「渋谷」駅から急行で１駅という利便性のよさに加え、魅惑の呑み屋文化や、おしゃれなカフェやベーカリーが多いということでも魅力がいっぱいの街。気取らず普段着で歩ける親しみやすさも、人気の要因に感じます。駅からマンションまでのルートの世田谷通りにも、魅力的な店舗が建ち並び、日々楽しく歩けそう。取材時も、ちょうど新しいお店がオープンしており思わず立ち寄ってしまいました（笑）。ただ、マンションまでは駅から徒歩11分と若干距離がありますので、日々の通勤には徒歩３分の「若林二丁目」停留所からバスで渋谷まで向かってしまうのが快適かもしれません。ちなみに環状７号線沿いの「若林交番」停留所（徒歩１分）からは「五反田」や「大森」駅に向かうバスも出ていますよ。
建物は、現在築14年とリノベーション済みの物件としては比較的新しい、地下２階付き地上20階建てのタワーマンション。１階にはスーパーが入っており、普段のお買い物はこちらで完結してしまいそう。主婦としてはとても憧れる環境です。またこの建物は “都心に生きる、杜に暮らす” をコンセプトとして建てられたそうで、エントランス前の大きなけやきの木をはじめ、まるで森のように樹々に囲まれています。交通量が多い交差点に位置しながらも、静かな “杜の暮らし” が演出されていますよ。そして中に進むと優雅な共用空間が。写真でお見せできないのが残念ですが、開放感がありホテルライクな仕様となっています。
約90㎡の専有面積を持つ室内は、素敵なマダムも笑顔になるようなうっとり空間♡ 洋室Ｂまで合わせると約25帖もの大空間になるLDKは、天井が高く開放的。床暖房や天井埋込型のエアコンも備わって、夏も冬も快適に過ごせそう。ソファに身体を預けるともう、居心地のよさについつい立ち上がるのを躊躇してしまいそう。また、キッチンには食器洗い洗浄機はもちろん、ディスポーザーまで完備。ゴミ出しは各階にあるゴミステーションまで持っていくだけでOKなんて、羨ましい限りです！
マンションの設備やサービスも充実。６台の来客用駐車場（100円／2時間）が用意されていたり、パーティーなどで1時間200円で使えるコミュニティールーム（教室など営業で使用の場合は500円／1時間）が利用できます。中古物件に抵抗がある方も、ここならご納得いただけるのではないでしょうか。少し足を伸ばせば、周囲には公園も多く緑も身近に感じられそう。伸び伸びとした子育てライフを愉しんでくださいね。まずはぜひ一度、現地に足をお運びください。お待ちしております。
writer : 南田 かおり / editor：野原 茂香
地下2階付き地上20階建てのタワーマンションです。現在築14年と比較的新しく、2018年3月に初めての大規模修繕工事を完工していますよ。