休日・平日を問わず、ジョギングを楽しむ方が多い駒沢公園。緑豊かな敷地の中にジムや球技場、サイクリングコースなど複数の運動施設を備えています。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

まずは立地。渋谷からわずか３駅である、東急田園都市線「駒沢大学」駅に立地しているということでしょうか。駅からも徒歩７分と、ほど近く、アクセス面でのストレスは感じずに生活いただけると思います。日々の通勤はもちろん、お休みの日にショッピングへ出かけることを考えても、便利な場所ですね。また何と言っても、オススメは眺望でしょうね。13階建ての11階にあたるお部屋からは、非常に抜けのよい眺望をお楽しみいただけます。小さくですが、東京タワーもご覧いただけます（笑）。南東向きですので、日当たりも良好です。マンション自体は国道246号沿いですが、道路とは逆側がバルコニーとなります。音に関しては個人差があると思いますので、ぜひ現地でご確認いただければと思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

天井の下地など部分的に既存を生かしたリノベーションとなりますが、お部屋内の給排水管の交換は行っております。また、以前のキッチンは居室側から丸見えとなっている配置であったため、リビングダイニングに対し横向きに変更。設備については、キッチンとユニットバスは交換し、サイズアップしました。洗面台・トイレ・給湯器も新しいものへ交換しています。
内装デザインは白を基調とし、建具やアクセントクロスは茶系色を採用。やわらかな印象をイメージしています。また、このお部屋は家具付き（LDエアコン・全室照明・スタンド照明・センターテーブル・ソファ・ラグマット）となります。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

お隣の三軒茶屋ほど沢山の飲食店があるという訳ではないですが、大型のスーパーは複数あり、日常のお買い物に困ることは無いでしょう。中には24時間営業している店舗もありますので、お帰りが遅い方でもお買い物に便利です。もし街の喧騒に疲れたのなら、緑豊かな駒沢公園が待っています。ジョギングコースやジムもありますので、時には体を動かしてリフレッシュされるのもよいかもしれませんね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

まずおひとり暮らしの方、特に女性の方でしょうか。国道246号沿いということを気にされる方もいらっしゃると思いますが、深夜でも駅から明るい道を通って帰れるということでもありますので、女性のおひとり暮らしには安心です。ほかにも、都心に勤務する共働きのご夫婦にもオススメできる物件だと思います。

cowcamo営業よりひとこと

「駒沢大学」という駅名の通り、駒沢大学のキャンパスがあるため学生が道を行き交い、国道246号の往来も相まって賑やかな雰囲気。しかしながら、41haの広さを誇る駒沢公園が周辺に穏やかさを与えており、ただ賑やかなだけではない街と言えるでしょう。

マンションに到着すると、可愛らしい芝生スペースがお出迎え。曲面をアクセントとしたエントランスを抜けると、共用部は凝ったグラデーション貼りのタイル仕上げとなっていました。基本はモダンなデザインですが、何故か郵便受けは木製と、不思議なアンバランスさが目を楽しませてくれます。築30年とそれなりの年数を経たマンションですので、経年は感じるものの、状態よく保たれており管理のよさが伺えます。


左上・かちっと、しっかり感のある外観。／右上・エントランス前が広く取られており、一部は芝生スペースになっています。／左下・可愛らしい木製の郵便受け。／右下・珍しいグラデーション貼りのタイル仕上げ。


左・玄関ドアから廊下を見た様子。／右・廊下にはクローゼットが用意されています。


左・トイレは柄クロスが採用され、少し華やかな印象。／中・洗面所の様子。／右・リノベーション前よりサイズを大きくしたユニットバス。


廊下へと続くドアから見たLDKの様子。ガラスシェードの照明が空間と調和しています。


ドアの茶色と、それに合わせたカラークロスがアクセントになっています。


キッチンはリビングダイニングに対して横向きのため、余計な生活感を感じにくい。


左・シンプルな "Ⅰ型" キッチンは、お掃除のしやすい壁向きの配置。／右・キッチンに立って見た、リビングダイニングの様子。


バルコニーと同じ南東側にあるため、日当たりのいい洋室。ウォークインクローゼットを備えています。


スーッ！ と抜けのある眺望。バルコニーは国道246号と逆側になりますが、音については現地でご確認ください。


左上・東急田園都市線の駒沢大学駅から物件までは徒歩７分。／右上・マンションから徒歩３分のスーパー『オオゼキ』。／左下・マンションから徒歩８分のスーパー『マルエツ』。／右下・駒沢公園近くにある『Brooklyn Ribbon Fries（ブルックリンリボンフライ）』。螺旋状にカットされたフライドポテト＆手作りジンジャエールの専門店です。

取材・文・撮影：cowcamo