なんかほっこり 「千歳船橋」

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左上・最寄りは小田急線「千歳船橋」駅。ターミナル駅「新宿」までは乗り換えなしで乗車時間20分ほど。途中千代田線とも接続していて、交通アクセスには不自由しなさそう。(徒歩13分)/右上・ストライプの外観が可愛い「ワイン食堂イナセヤ MARE(マーレ)千歳船橋店」。ランチ営業もしており、ご家族で居心地よく過ごせるお店です。(800m 徒歩10分)/左下・「千歳船橋商店街」にある精肉店「肉の春日屋」。店先ではコロッケやメンチカツなど、手作りのおかずも販売しています。香ばしい香りについつい釣られてしまいます。(800m 徒歩10分)/右下・「おおはし豆腐店」は、お稲荷さんやがんもどきなども好評な、老舗のお豆腐屋さん。顔馴染みのお客さんが多い、地域に愛され続けてきた名店です。(850m 徒歩11分)

住宅街に佇む V字型のマンション

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賑やかな駅前を抜け、フラットな住宅街を歩くこと10分少々。広い敷地にどっしりと佇むマンションが現れます。

売主さま

こちらは地下2階付き・地上6階建て、総数98戸のマンションです。現在築18年で、新耐震基準に適合しています。平成30年9月に大規模修繕工事を終えたばかり。管理人さんは週6日、清掃などをメインに勤務されていますよ。

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左上・ゆとりあるエントランスアプローチ。/右上・エントランス横のスロープから地下へと進むと、広々とした機械式の駐車場が。こちらは月額22,000〜24,000円で利用可能。現在10台分の空きがあります。マンションは環八へも近く、車があれば便利に活用できそう。/左下・エントランスの先には、左手に管理人室、右手には集合ポストがあります。/右下・オートロックの扉を抜けると、高級感のある広々としたエントランスホールが。正面の窓の先にはモニュメントもありますよ。

cowcamo

駐輪場も月額500円で利用可能。現在6台分の空きがあるとのこと。駅までは少し距離があるので、自転車を利用するのもいいですね。

売主さま

こちらのマンションでは、成獣時の体長50cm以内の犬・猫、ひと住戸につき1頭までペットの飼育が可能です。マンションの設備には月額200円で利用可能なペットの足洗い場もありますよ。近所には大きな公園もあるので、お散歩にも不便のない環境です。

エレベーターで 4階まで上がります

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左・建物が雁行した造りのため、玄関扉も各住戸と隣合うことなく配置されています。扉の前のスペースも広く取られ、プライベート感がありますね。それではお邪魔しましょう。/右・玄関はダウンライトに照らされて、落ち着いた雰囲気。右手のカウンター上部には窓があり、自然光が差し込んでいます。廊下天井には木目調のアクセントが♡ 廊下を進み、まずは突き当たり扉からLDKへ。

売主さま

廊下とLDKの天井の一部には、無垢の米杉をピーリング貼りしています。空間に表情を与え、高級感と温かみを演出していますよ。

約18帖のLDK

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南向きの掃き出し窓から光が注ぐ、明るいLDK。左手のキッチンから見ていきましょう。

収納充実 L字型のキッチン

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3口コンロ・食器洗浄器が備わったL字型のキッチン。こちらだけで約4帖の広さがあり、冷蔵庫や食器棚を配置してもまだ空間にゆとりが持てそう。左手の扉からは洗面脱衣所にダイレクトに出ることができます。洗濯物を干す時は、廊下を経由することなくスムーズにバルコニーへと向かえます♡ 後ほど洗面脱衣所からも見てみましょう。

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リビングダイニング(LD)の天井一角にも、米杉を用いたアクセントが施されています。写真のように家具を配置すれば、ダウンライトに照らされた、温かみのある食卓が演出できますよ。続いてバルコニーへと出てみましょう。

日当たり◎ 南向きバルコニー

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所在階は4階と高層階ではありませんが、戸建てが多く建ち並ぶエリアに位置しているため、ご覧のような開けた眺望。日当たりを遮るような高い建物もありません。

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バルコニーは、一部が奥行きが深く造られ、物干し金具が備わっています。建物が雁行しているおかげで、バルコニーもお隣さんと隣り合わせになることがなく、独立していますよ。

室内へと戻ります

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掃き出し窓の前から振り返ってみました。実はLDには床暖房が備わっています。寒い冬でも、ペットと一緒にぬくぬくできますね。左手奥に見える扉と、右側には造作の収納がありますよ。続いて気になる右側の空間へ・・・

売主さま

LDの照明は明るさの調光が可能です。日中は自然光が室内を照らし、夜は空間に陰影が生まれ、異なる雰囲気が楽しめますよ。

約6帖の洋室A

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LDKと引き戸で仕切られた洋室A。南と東の二面採光です。

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左・コンパクトですが収納もあります。建具の色味がクロスと統一されているため、引き戸を閉めても圧迫感は感じませんでした。/右・扉をあけ放ち、LDKの延長として使うのもおすすめ。引き戸のレールは上部に付いているので、LDとの境目が気になりませんよ。

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引き戸を閉めた様子をLDからも。約14帖ありますが、大きな掃き出し窓のお陰で帖数以上に広く感じられましたよ。

廊下へ戻ります

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左・廊下にはトイレ、水まわり、洋室B、洋室Cへと続く扉が並んでいます。/右・グリーンのアクセントクロスがかわいいトイレ。吊り戸棚が設置されています。

高級感のある水まわり

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左・洗面脱衣所は奥行きのある造り。右手奥の扉から先ほどのキッチンへとアクセスできます。洗面化粧台はツーボウル。忙しい朝も、スムーズに身支度できそう♡/右・モダンな雰囲気の浴室。ミラーの縁取りや浴槽のブラックが効いてますね。こちらには浴室乾燥機が付いています。

約6帖の洋室B

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北と西向きの2面に窓のある洋室B。窓は共用廊下に面しているので、プライバシーが配慮された擦りガラスになっています。

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奥から振り返ってみました。正面にある扉と、右手の掃き出し窓を開けてみましょう。

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左・扉の中にはハンガーパイプ、可動棚まで設置された大容量のウォークインクローゼットが。ストライプのクロスがかわいい♡/右・掃き出し窓を開けると、ひとりが立てられる程度のコンパクトなバルコニーが。共用廊下に面しているので、プランターを置いて植物を育てたり、室内の換気程度に使うこととなりそう。

約5帖の洋室C

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左・北向きの掃き出し窓がある洋室C。こちらも共用廊下に面した、ひとり立てる程度のバルコニーに出れます。/右・奥行きのあるクローゼットもあり、お子さまのお部屋によさそうです。

便利な周辺環境

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左上・環八通り沿いにある「THE SPA 成城」は源泉掛け流しの温泉施設。大きな露天風呂もあり、都心とは思えない癒しの時間が過ごせます。ご家族でぜひ。(350m 徒歩5分)/右上・「世田谷区立船橋小学校」へはマンションから徒歩3分と、安心して通学させてあげられる距離。日中は子供たちの元気な声が聞こえてきます。(180m)/左下・大きな病院が近くにあるのは、生活する上で大きな安心材料になりますね。診療科が幅広くそろった「有隣病院」。(180m 徒歩3分)/右下・駅前にはスーパーが2店舗。「オオゼキ 千歳船橋駅前店」はそのひとつ。このエリアは商店が駅前に集中していることもあり、日常の買い物はこちらにお世話になりそう。

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カウカモ編集部より

今回取材したのは小田急線「千歳船橋」駅から13分ほど歩いた、住宅街に建つマンション。この街の口コミで多く見かけたのが『落ち着いていて暮らしやすい街』という言葉。ふむ。好印象。実際はどうなんだろうと期待を寄せながら、取材へと向かいました。


小田急線「千歳船橋」駅は、ビックターミナル「新宿」駅へ乗り換えなしで乗車時間約20分ほど。途中、千代田線とも接続しており交通の面では不自由しなさそう◎

都心へアクセスしやすいにも関わらず、街はなんだかローカルな雰囲気。駅から15分歩いたところに大学もあるため、学生の姿もちらほら。駅前から続く商店街には、地域に根付いたお惣菜屋さんやお花屋さんがあったり、チェーンの薬局や居酒屋さんなどもあり、充実したラインナップ。日々のお買い物や外食は駅周辺で完結しそうです。また「千歳船橋」は昔、農地としても栄えたエリア。今でも畑が各所にあり、野菜の直売所も街中で見かけます。獲れたての野菜が近所で手に入る、この街ならではの光景です。


駅から少し歩くと、街並みは落ち着いた住宅街へと一転。低層の戸建てが多いこともあってか、住宅街特有の閉塞感や暗さがなく、空の開けた明るい道のり。駅前からは人通りが多い環八通り沿いを歩いてアクセスすることもできるので、帰宅が遅くなっても安心して歩けそう。


マンションはそんな住宅街に建つ、地下2階付き地上6階建て、総戸数93戸のどっしりとした建物。機械式の駐車場に、オートロック、屋根つきの駐車場など共用設備は充実。わんちゃんを飼われている方にはうれしい、ペット用の足洗い場まで用意されていますよ。そして外観からも分かるように、各住戸が共用廊下を囲んで雁行した造り。そのお陰で、住戸は角に位置していないにも関わらず、各居室には窓があり、バルコニーもお隣さんとしっかり隔ててあります。プライベート性を感じながら暮らしていけそうですよ。


住戸は専有面積約80㎡の3LDK。白を基調とした空間に、廊下とLDの一部に貼られた天井の米杉がいいアクセントになっています。各個室は5帖以上あるので、4人家族で暮らしてもゆとりをもって暮らしていけそう。個室がふたつで足りている場合は、LD横の引き戸を開け放ってリビングの延長として使うのも◎ 幅広いライフスタイルや家族の成長に柔軟に対応してくれる間取りです。


今回取材をしてみた結果、この街が『落ち着いていて暮らしやすい』といわれる所以に強く共感。その上、マンションの立地や管理体制からみても、ここなら家族で長く、落ち着いた暮らしが叶いそうだと思えました。


そんな穏やかな暮らしを望む方、ぜひ。お早めのお問い合わせをお待ちしております。

writer:野原 茂香