ご紹介する物件の最寄りは「二子玉川」駅（徒歩９分）。河川敷散歩が一段と気持ちいい季節になってきましたね。

共用部からこんにちは、カウカモです。こちらは2006年竣工のマンション。ゆとりある造りなのはもちろん、どのアングルも凛とした表情、キマッてますね。グレード感を求める方にもオススメです。

ご紹介するのは１階に所在する、テラス＆専用庭付きの住戸。晴れた日は比較的明るく過ごせそうな南東向きです。

洋室Ａの引き戸を開けたまま、キッチン側からリビングダイニング（LD）を見たカット。天井が高いおかげかテラスの方へと抜けていく開放感があります。窓を開けたまま過ごしたら気持ちいいだろうなあ。

専用庭の手前には庇（ひさし）付きの広々としたテラスが。急な雨の日も安心ですし、強い日差しをよけながら外気浴ができそう。

テラスの先に広がる専用庭。隣戸とは柵で仕切られており、視線が通い合う造りです。軽やかに挨拶を交わしながら暮らしたいところ。

続いて奥の洋室Ａをチェックしましょう。

壁一面にクローゼットを備えた洋室Ａ。引き戸を閉めるとこんな感じです。

LDKに戻り、キッチンまわりを見ていきましょう。

左・グレートーンでまとめられたシックなキッチン。作業スペースたっぷり＆食洗機付きの、自炊派さんにも満足いただける仕様です。／右・キッチンの正面には奥行きのある納戸が。パントリーとして活用するのもオススメです。

共用廊下に面した洋室Ｂ。外側に格子が設置されており、住人の往来を気にせず過ごせそうです。

洋室Ａよりやや小ぶりな個室。子ども部屋としてもよさそうなサイズ感です。

長く暮らしていただくことを想定し、浴室の広さや手洗い器付きのトイレなど、スペックにもこだわった水まわり。

左・玄関スペースにはフロートタイプの下足入れを完備。廊下沿いに洋室や水まわりがあり、正面のドアからLDKにアクセスします。／右・玄関ドア前にはアルコーブ付きで、プライベート感があります。

こちらがマンション外観。「二子玉川」駅からは246沿いをまっすぐ進み、一本横に入って少し進んだところにあります。音の影響がほとんどなく、夜でも比較的明るくシンプルなルート。

このマンション、やっぱりどこを撮ってもサマになります。エントランスまわりにはオートロックや宅配ボックスをもちろん完備。気持ちのいいパティオや図書スペースまで備わっていますよ。

左上・グルメもショッピングも充実するショッピングセンター「玉川高島屋マロニエコート」（徒歩６分）。「二子玉川」は一部ペット同伴OKのモールも多く、ペットフレンドリーな街です。／右上・住宅街にひっそり佇む「日本ワインと天然酵母ピッツァ Cotton（コットン）」。（徒歩４分）／左下・地元民がこぞって通う焼肉屋さん「スップル」。駅ここを知っていれば、あなたも “ふたこ民” の一員です。（徒歩３分）／右下・セレクトフラワーショップ「filigrane（フィリグラン）」。苗木を買って、お庭でガーデニング始めましょ。（徒歩７分）