世田谷区若林(若林駅)
また同じ日が来る
エンゼルハイム若林
『帰りに商店街で、好きなお惣菜を買ってきて。あ、神社の桜がそろそろ見頃じゃない? そういえば、今日は公園で友だちと遊ぶのね、あまり遅くならないでね。あ、それから・・・ 』“わかったわかった、いってきまーす!” 私この瞬間にまた会いたくて、ここに引っ越してきたんだった。
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下北沢・三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
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世田谷線沿線を街歩き
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86104/content_01-c.jpg)
左上・「松陰神社前」駅といえば、まずは「松陰神社」。境内には桜が多く植えられているので、春には足繁く通うことになりそう。(130m 徒歩3分)/右上・駅から伸びる「松陰神社通り商店街」。最近、個人が営む飲食店などが増えてきました。(220m 徒歩3分)/左下・「若林公園」には、世田谷百景と名木百選のスジダイ群があり、夏には気持ちいい木陰ができますよ。秋には、シイの実拾いを楽しめます。(350m 徒歩5分)/右下・日々のお買い物は、「若林」駅前の「トップ 若林店」が便利です。(260m 徒歩4分)
緑地の隣に
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86116/content_02.jpg)
今回ご紹介するのは、1983年築の新耐震基準に適合しているマンションです。右側の緑地は、当マンションの管理組合が管理しているそう。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86105/content_03-c.jpg)
左上・エントランスまではフラットアプローチ。右手の通路を抜けると、駐輪場になっている中庭があります。/右上・ロビーも外壁と同じタイル張り。/左下・奥に進むとエレベーターが。住戸の所在する2階まで上がります!/右下・玄関ドアは、2017年に新しいものに更新されました。
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管理体制は巡回で、管理人さんの業務は週4回清掃のみですが、共用部はきれいに保たれていましたよ。
それではお邪魔します!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86106/content_04-c.jpg)
左・土間は幅が広く、ゆったりとしています。右手の扉を開けると・・・/右・シューズインクローゼット(SIC)。L字型の可動棚が備わっています。スペースも広いので、お子さまの外遊び用道具などもしまっておけそう。
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写真左手に引き戸があるのがお分かりでしょうか? こちらからも廊下に直接出入りすることができますよ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86107/content_05-c.jpg)
左・廊下に上がって左側を見たところ。白い扉の中は収納です。その奥には洋室がふたつ並んでおり、そちらは後ほど紹介しますね。/右・右側の廊下を見てみました。突き当たりにLDKがあります。
売主さま
100㎡弱と余裕のある専有面積なので、3LDKか4LDKにするか悩みました。もし自分が暮らすなら、“LDKや浴室が広々としていて、収納がたっぷりあったほうがうれしいなあ” と思い、3LDKとして設計しましたよ。
まずはLDKから
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86125/content_06.jpg)
約24帖という、ゆとりある空間。ほぼ正方形なので、家具のレイアウトがしやすそう。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86126/content_07.jpg)
キッチンは、まわりをくるくる動きやすいアイランド式。食器洗い乾燥機も付いていますよ。白いレンジフードがおしゃれ!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86108/content_08-c.jpg)
左・キッチンの背後には窓があります。/右・左の写真の位置から横を向くと、デッドスペースを利用した物干し場が。ちょうどバルコニーとキッチンの間にあるので、雨が降ってきたときにさっと洗濯物を取り込むことができますね。
売主さま
こちらのスペースの活用方法として、デスクスペースやピアノ置き場など、いろいろ考えてみたのですが、やや死角になりつつ日当たりのいい場所なので思い切って物干し金具を設置してみました。動線がいいので、便利にお使いいただけるのではないかと思います。
バルコニーに出てみましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86109/content_09-c.jpg)
アーチがかった形状のバルコニー。1階の専用庭を挟んで、住宅が隣接しています。
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視線の抜けはあまりよくありませんが、日当たりはそれなりに確保できそう。いくつかの窓がこちらに向いているので、視線は少し気になるかも。この点は現地でご確認くださいね。
室内に戻ってきました
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86132/content_11.jpg)
リビング・ダイニング・キッチンの間に梁が通っているおかげで、空間が緩やかにゾーニングされていますね。
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続いては廊下に戻り、3つの洋室をご案内します。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86110/content_12-c.jpg)
左・まずはLDKのお隣にある洋室A。広さは約7帖です。壁一面の窓は東向き。くもりガラスが用いられているので、やわらかな朝日が差し込んできそうですね。/右・右手の引き戸の先は、ウォークインクローゼット(WIC)。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86237/content_13-c.jpg)
3面にハンガーパイプが付いています。右奥に伸びているスペースには、オフシーズンのものなどを収納しておくのがよさそう。
水まわりをチェック!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86112/content_14-c.jpg)
左・独立式のトイレは、LDKを出てすぐのところにあります。壁いっぱいの吊り戸棚が備わっているので、ストック類を買いすぎても大丈夫。/中央・洗面室の対面には、リネン収納が。/右・浴室乾燥機能付きのバスルーム。木目調のパネルが、リラックスムードを醸し出してくれていますね。
廊下突き当たりの洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86113/content_15-c.jpg)
左・約4.5帖の洋室B。共用廊下に面している、西向きの窓があります。その横には、幅の広い可動棚が造り付けられていますよ。本棚にするとよさそう。/右・クローゼットは、おひとりならゆったりと使えそうなサイズ感。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86114/content_16-c.jpg)
左・お隣の洋室Cは約6.2帖。こちらの窓も東向き。/右・コンパクトサイズのクローゼットが設置されています。
粒揃いなグルメたち
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/86115/content_17-c.jpg)
左上・みんなが集う縁側のようなのんびり感。「せたがや縁側カフェ」では、オリジナルの玄米甘酒を楽しめますよ。(400m 徒歩5分)/右上・コロッケにチャーシュー、ポテトサラダなど “お肉屋さんといえば” な、懐かしいお惣菜が買える「肉の染谷」。地元民御用達です。(280m 徒歩4分)/左下・「シチューのお店 ヒポポタマス」の自慢メニューは、1週間ソースを煮込んでつくったシチュー。ハンバーグや揚げ物をのせることもできます!(400m 徒歩5分)/右下・おやつパンに、朝ごはん用のお総菜パン。豊富なラインナップに目移りしてしまいそうなパン屋さん「Petersen(ピーターセン)」です。(160m 徒歩2分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
のんびりトコトコ走る東急世田谷線。「若林」と「松陰神社前」ふた駅の間に建つ、マンションをご紹介しました。最寄りの「若林」駅は、便利で賑わっている「三軒茶屋」からたったの3分。こちらのエリア、最近じわじわと人気が出てきているようですよ!
懐かしさが滲み出る商店街の先には住宅地が広がっており、なんとも世田谷線沿線らしい風景。そして、商店街や街中に点在するお店は個性豊か! 平日のランチで行列ができるレストランや、可愛らしい佇まいのカフェなど、歩けば歩くほど気になるスポットが見つかります。暮らしやすい要素が揃っている街ですが、 “寝に帰るだけ” だけではない楽しみ方もできる、そんな心地よさが魅力です。
マンションは線路や大きな道路から離れており、隣は緑地という静かな環境です。新耐震基準に適合している建物なので、長く暮らす際の安心感につながりますね。管理体制は巡回ですが、共用部は清潔感があり、隣の緑地もマンションの清掃員さんがお掃除されていましたよ。
住戸は約100㎡の3LDK。お子さまが成長されても暮らしやすい、洋室へは廊下からアクセスする間取りです。広々とした24帖のLDKに加えて、各洋室には窓が付いており収納も確保。主寝室になりそうな一番広い洋室にWIC、ゆったりとしたSIC、廊下には収納も付いているので、物をスッキリ片付けられそうですね◎
キッチンは、動線がスムーズなアイランドキッチン式。窓があり、斜め後ろに当たるスペースには物干しも。家事がしやすそうですね。内装には、落ち着いた優しい色合いが用いられているので、インテリアのテイストを選ばないのも◎
『東京に住むとは言っても、根無し草は嫌。子どもが大きくなっても、一緒に住みたいと思ってもらえる家がほしいな』そんな方に、気に入っていただけそうな物件です。
writer:赤星 友香 / editor:外山 友香
最寄りは東急世田谷線の「若林」駅(徒歩2分)、始発である「三軒茶屋」からは2駅、乗車時間約3分です。歩いても12分なので、健康のために徒歩で通勤することも可能な距離ですね。今注目度上昇中の「松陰神社前」駅までは徒歩6分です。