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住まいのアイコンは、タイル貼りのアライバルゲート。通り抜けた先には南向きのリビングダイニング。舞台は “三茶”。近所のサウナでひと汗かいて、いつもの店で冷えたビールを流し込み、深い眠りに就く。全力で遊んで働いて、どこか気ままで。このゲートをくぐれば、そんな暮らしが待っている。

世田谷区若林(三軒茶屋駅徒歩9分)
1LDK / 42.25㎡ / 4,490万円

“三茶” が好きな人〜!

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左上・ご紹介する物件へは、人気の東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩9分。個性的なお店が軒を連ねる世田谷通りをまっすぐ進むルートです。/右上・物件から徒歩1分の「ワイン食堂 イナセヤマーレ」。毎日直送される、各地の鮮魚を使った料理を楽しめます。/左下・よく冷えた水風呂がサウナフリークを中心に好評な銭湯「駒の湯」で疲れを癒して♡ 手ぶらで行ける気軽さも◎(徒歩5分)/右下・名物ディープスポット、“三角地帯” で行きつけを探す楽しみもありますよ。(徒歩8分)

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ご近所にはひとりでも気軽に立ち寄れるバーやグルメスポットがたくさん。銭湯で汗を流して、帰りがけにビールを流し込んで、深い眠りに就く……そんな、気ままな三茶ライフが叶います♪

雰囲気も管理もマル!

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左上・世田谷通り沿いに堂々と建つ、1981年竣工のマンション。/左下・大きく開けた清々しいエントランスアプローチ。/右・丁寧に整えられたグリーンが印象的な敷地内。奥へ進み、階段を上った先に住戸があります。

売主さま

管理人さんは日勤で、日曜日をのぞく週6日間勤務されています。

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住戸が所在する2階までは階段アプローチですが、敷地内の雰囲気のよさに免じて&段数がそこまで多くないので、軽快にクリアしたいところ!

設えがイイ!

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タイル貼りのアーチをくぐって住戸へ。玄関ドアを開けると、スッと気持ちが落ち着く設えの玄関スペースが。右手の開き戸の中は下足入れです。

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左・廊下突き当たりにLDKの扉があります。/右・LDKへ進むと、水まわりの扉とキッチンスペースが。すでに自然光の明るさを感じます……!

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明るい方へいざなわれ、まずはリビングダイニング(LD)をチェックしましょう。

自分だけの城

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LDKの広さは約13帖。正面の壁側にテレビを置いて、ソファで緩やかにゾーニングしてもいいカモ。

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オリーブグリーンのタイルがゲートのようにキッチンを囲っていて、空間のアイコンに。一部が飾り棚になっているところもミソ。 

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天井に設置済みの3本のライティングレールには、お好みの照明やグリーンをランダムにハンギングしちゃいましょう!

日当たりがいい〜

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賑やかな “三茶” のイメージとはまた違う、ほっこり気分にさせてくれるバルコニー。グリーンがちらりとのぞいているのもチャームポイントです。

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正面には瓦屋根の建物が。取材時に視線は気になりませんでしたが、現地でもご確認くださいね。

売主さま

窓にはアコーディオンタイプの網戸とウッドブラインドを新規設置済みです。

室内に戻って

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バルコニーを背にLDKを見たカット。続いて、タイル壁の奥にあるキッチンスペースをチェックしましょう。

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緩やかにゾーニングされた、窓付きのキッチンスペース。通路にゆとりを確保したい場合、調理家電置き場などはダイニングの一角に設けるのがよさそうです。

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キッチン横に見える扉の先は洗濯機置き場。効率的な家事動線ですね!

二面採光!

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可愛らしいデスクスペース付きの洋室。広さは約4.4帖で、壁一面に大型のクローゼットが備わっています。

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デスクを背に振り返ると、うれしい二面窓が! 採光も風通しもよさそうです。

キッチン近くの水まわり

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左・シックな印象の洗面化粧台。/中央・バスルームは1216サイズです。/右・棚付きのトイレ。

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カウカモ編集部より

楽しげな雰囲気を纏う街、三軒茶屋。個性的なお店が軒を連ねる世田谷通り沿いは、遅い時間帯でも比較的明るく、人通りがあるので夜道への安心感もあります。帰りの寄り道や、ちょっと飲みに出かけたい時など、時間を問わず気ままに “三茶” を楽しめる立地です。


建物は総戸数83戸と比較的大規模で、2022年9月時点で修繕積立金は約2億円貯まっています。なお、2023年8月に開催された臨時総会で共益費の改定議案が可決されたため、2023年10月分より徴収額が変更となります。改定後の金額についてはお問い合わせくださいね。


住戸はゆったりおひとり暮らしにも、仲良くおふたり暮らしにもオススメのサイズ感。気ままな三茶ライフをここで、スタートしてみるのはいかがでしょうか。

writer / editor : 守田 可愛

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