舞台は「三軒茶屋」

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ターミナル駅「渋谷」から田園都市線でわずか2駅。「三軒茶屋」は、生活に必要なスーパーや日用品店が充実しているのはもちろん、おしゃれなアパレルショップや味のある飲み屋さんまで、わくわくするコンテンツを詰め込んだ街です。(徒歩8分)

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駅からマンションへは国道246号線沿いを進み、世田谷警察署の交差点から世田谷観音通りを進むルート。常に明るいので、夜道も安心できそうです◎

さっそくお邪魔します

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左・玄関ドアを開けると、広めの土間がお出迎え。/右・下足入れはご覧のたっぷりサイズ。棚板の位置を動かせるのもナイスです!

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2013年に行われた大規模修繕工事とほぼ同時期に、各住戸の玄関ドア・窓サッシが新規交換されました。断熱性・機密性が上がって快適に暮らせそう!

売主さま

細則に基づいてペット飼育が可能です。詳細はお問い合わせください。

LDKの手前に

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左・LDKのドアはガラス入り。明るい光が玄関ホールまで届きます。左手の白い扉を開けると……/右・中はトイレ。カウンターに手洗いボウル、窓まであってうれしい!

キッチンが主役

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約17.9帖のLDKにやってきました。南西向きで明るい!

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ステンレストップのワイドなキッチンは食洗機、シャワー水栓、高火力3口コンロ&グリル付き。

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腰壁に囲まれたカウンタータイプのカップボードはコンセント付きなので、家電を配置することも可能です。

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ブラックのキッチンは存在感大! カウンターは食材を広げて調理したり、ハイスツールを持ってきてバーっぽく使ったりもできますね。“食” が中心の暮らしが思い浮かびます◎

ダイニングスペースに オススメ

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窓際にダイニングセットを置くと、リビングスペースときっちりゾーニングができますよ。

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壁側にもカップボードが! こちら側にカトラリーやグラスをしまえば、家族やゲストもお手伝いがしやすそうです♪

バルコニーへ

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目の前にお向かいの屋根が見えますが、遮るものがなくて日当たりはGOOD!

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左手では新築マンションを建設中。取材時も工事音が届きましたが、案内板によれば2023年11月に竣工予定。工事が終われば穏やかに暮らせそうですよ。

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キッチン側は奥行きが浅めですが、リビング側へ進むと……

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テーブルと椅子を置けそうな広さがあります!

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あまり人目を感じなかったので、たまにはここで食事をするのも気持ちいいかも!

室内に戻って

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カウンターの前にソファを置けば、くつろぎのリビングスペースができますね。

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別角度から。左側の掃き出し窓手前にはハンガーパイプが備わっているので、雨の日も室内干しができますね。

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枝葉が垂れ下がるタイプの植物やドライフラワーを吊っても素敵だろうなぁ。

LDKを出る前に

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左・手前の扉の中は洗濯機置き場。奥の白いドアを開けると……/右・L字にハンガーパイプが備わったファミリークローク(FC)。これだけ容量があると心強い!

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左・FCの向かいには水まわりが。壁面はキッチンと同じ大判のタイル貼りです。/右・ユニットバスは落ち着きある木目調仕上げ。

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洗面カウンターが家具のように美しい♪ 水まわりが素敵だとテンション上がりますね!

ふたつの洋室へ

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約6帖の洋室Aはクローゼット付きで、左の棚は奥行きが浅めです。

北側にもバルコニーが

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街路樹と空のコントラストがいいですね♪

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バルコニーの奥行きは浅めですが、洋室Bまで延びています。

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世田谷観音通りに面しているため、外に出ると車の走行音が聞こえます。窓サッシが交換されているおかげで閉め切った室内ではそこまで気になりませんでした。現地でご確認くださいね。

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約4帖の洋室Bは、収納のないシンプルな個室。仕事部屋や子ども部屋にするとよさそうなサイズ感です。

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FCは大容量ですが、各居室のクローゼットは少なめ。効率よく収納家具を配置したいですね。

マンションをご紹介

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左上・赤茶のレンガタイル貼り、地上4階建て・総戸数19戸の小規模マンションです。/右上・裏手には自転車置き場と駐車スペース、ゴミ置き場が。/左下・こちらがエントランス。/右下・共用ロビーやエレベーターはありません。階段で住戸のある3階まで!

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食の街ですので、階段でほどよく腹ごなしを!

外食もおうちごはんも

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左上・パンとお菓子とお花が揃うライフスタイルショップ「JUNIBUN BAKERY(ジュウニブンベーカリー)三軒茶屋本店」。ぜひ食卓を彩って!(徒歩5分)/右上・メキシカンな気分の日には、美味しいタコスがいただける「Los Tacos Azules(ロス・タコス・アスーレス)」へGO。(徒歩3分)/左下・スタイリッシュな店内でお蕎麦がいただける「玄そば 東風(こち)」。かつてミシュランのビブグルマンにも選ばれた名店です。(徒歩3分)/右下・家の近所に24時間のスーパーがあるのって本当に心強い!「マルエツ 中里店」は国道246号線を渡ったところにあり、徒歩2分の距離です。

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カウカモ編集部より

カップル・ご夫婦〜ファミリーまでご検討いただけそうな間取り。「三軒茶屋」の街自体グルメレベルが高いことで有名ですが、ここに住んだらきっと自炊も楽しくて仕方なくなっちゃうんだろうな〜と想像が膨らみます。


住まいの主役は大きなキッチン。カップボードが2か所にあるので、器好きな方も、スパイス好きな方も、きっとご満足いただけるはず。食卓を明るい場所に置けるのもいいですね〜。腕をふるったお料理も、ますます写真映えしそうです。

クリアいただきたいポイントはふたつ。ひとつめは住戸まで階段アクセスなこと。階段幅が広くないので、ベビーカーやスーツケースを持ちながらの昇降はややハードかもしれません。ふたつめは洋室側の走行音。大通りを歩けるメリットと背中合わせで付いてきます。


日当たりがいいだけでなく、南北にバルコニーがあって風通しもいいこちらの物件。上記のポイントを軽快にクリアできれば、“食いしん坊な三茶ライフ” が幕を開けることでしょう。

writer : 伊勢谷 亜耶子 / editor : 守田 可愛