三宿に浮かぶOver100
ステージファースト三宿

“三宿エリア” のオアシス「世田谷公園」は大きな噴水広場あり、お子さまがよろこぶSLあり、交通公園ありと、地元の方々に愛されるスポットです。

アーチを描く上り框（かまち）、正面の木の壁と、早速心くすぐる意匠がたくさん。

一見ただの壁に見えますが、実はいずれも隠し扉になっているのです！ 左から３番目の中に洗濯機置き場があり、残りはクローゼットになっています。

リビングダイニング（LD）だけで約18.5帖と広々。南東と南西の２面に窓があります。

開口面積が広く、日中は電気を点けずに過ごせそう。窓はいずれも二重サッシになっています。

一部の壁には木テイストのアクセントパネル。フローリングの色味とよく合っています。

正面にはお向かいの外壁があり、左手には首都高速の三軒茶屋料金所が見えています。

こちらは南西向きで、バルコニーはお隣の洋室Ａ前まで続いています。

壁や天井は淡いグレーで、ダウンライトも相まって大人っぽい雰囲気です。

約5.1帖もの広さがあります。壁面にはお掃除のしやすいパネルが貼られていますよ。

こちらの空間にも窓があるので圧迫感が軽減されてGOOD。２ヶ所ある収納カウンターは調理家電置き場としても重宝しそうです。

３つある洋室の中で最も広く、クローゼットも大容量。

白い扉を開けてみると……

なんと洗面脱衣室へとつながっていました！ ツーボウルでゆったり身支度ができそうですね。

掃き出し窓が南東向き、小窓が北東向き。この居室専用のバルコニーがあるので出てみましょう。

眼下に首都高速が走っているため、よりダイレクトに騒音を感じます。

サイズはコンパクトなので、たまの息抜きに出るくらいでしょうか？

こちらの洋室にも大型のクローゼットが設置されています。

コンパクトながら、シングルベッドと机が置ける広さです。

左・ゆったりしたトイレ。大きな手洗いボウルと鏡がうれしいですね。／右・木の扉を開けると、可動式の棚とハンガーパイプが設置されています。

左上・国道246号線＆首都高速沿いに建つ全40戸のマンションです。新耐震基準を満たしていますよ。／右上・エントランスも通り沿いに。夜道は明るく安心です。／左下・宅配ボックス、オートロック付きのシンプルな共用部。自動ドアの先にエレベーターがあります。／右下・ご紹介した住戸の玄関ドア。

左上・現在閉館している旧池尻中学校校舎を活用した「世田谷ものづくり学校」ですが、新たに世田谷区の “産業活性化拠点” とするプロジェクトが始動している模様。今後の動向に注目です。（徒歩５分）／右上・ドーナッツそのものからパッケージまで “映え” なお店「PARK STORE」（徒歩10分）。テイクアウトして世田谷公園で召し上がれ。／左下・三宿通り沿いはインテリアのお店も充実。こちらはヨーロピアンからインダストリアルまで幅広く取り揃える老舗の「THE GLOBE」。（徒歩３分）／右下・駅前まで行かずとも「オーケー 池尻大橋店」（徒歩５分）や「オオゼキ 池尻店」（徒歩７分）が近くにあるのも魅力です。