世田谷区桜新町（桜新町駅）
上品な暮らし
メイツ桜新町
玄関を開けると、艶やかにきらめく大理石のアプローチ。カウンター付きの洋室には、お気に入りのアイテムをディスプレイして、カフェのような空間でワークに集中。リビングでは、アクセントウォールの隙間から溢れるやわらかな光に癒される。ONでもOFFでも、品のある暮らしを。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
駒沢･二子玉川
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穏やかな空気が流れる 「桜新町」
左上・物件の最寄り駅は東急田園都市線「桜新町」。お隣の「駒沢大学」駅は国道246号線沿いに駅があり、学生の街ということもあって賑やかですが、ひと駅でガラリと雰囲気が変わり、落ち着いた街並みが広がっています。（徒歩５分）／右上・駅前にある「桜神宮」は、春になると桜が満開になってとてもきれいなんですよ。（350m 徒歩5分）／左下・洋菓子店「PLATINO（プラチノ）桜新町店」のチーズケーキは絶品！ メディアで取り上げられることもしばしば。（400m 徒歩5分）／右下・倉庫を改造してつくられたというおしゃれな外観のカフェ「815 Coffee Stand（ハチイチゴ コーヒー スタンド）」。本格的なカフェラテが人気メニュー。ホッとできるカフェが近くにあるのはうれしいですね。（500m 徒歩7分）
ライトブルーとホワイトが特徴 清涼感のあるマンション
今回ご紹介するのは、1978年竣工のマンション。築年数はそれなりに経っていますが、外観はとても綺麗に保たれています。建物のまわりをぐるりと囲む植栽が、季節の移り変わりを教えてくれそう。
左上・エントランス前にはスロープが備わっているので、スーツケースやベビーカーを使用する際に助かります。／右上・共用ロビーには管理人室の窓口があり、管理人さんは平日8:00～20:00と土曜日8:00～14:00に勤務されています。手厚い管理体制ですね◎／左下・全77戸あるこちらのマンションは “コ” の字型の造りになっています。奥に見える駐車場と駐輪場からも１階のエントランスにアクセスできるので、荷物が多い日に便利ですね。／右下・ご紹介の住戸が所在するのは２階。真新しい玄関扉を開けて、中へお邪魔しましょう！
エレガントな室内へ
左・上品に光る大理石貼りのエントランス。廊下まで同じ大理石が続くので、視覚的にも広く見えて効果的です。／右・廊下の先から見返してみましょう。両サイドには、洋室Ｃのほか水まわりへの扉が並びます。廊下収納もありますよ。
何はともあれ まずはLDKへ
約13帖のLDKは、手前にキッチン、奥にリビングダイニング（LD）という配置。そして右手には気になるガラス扉で仕切られた空間が。
売主さま
まずはキッチンから♪
左・ゆとりある背面スペースで、冷蔵庫や食器棚をゆったり置けそうなキッチン。／右・ペニンシュラタイプのシステムキッチンは、お料理中でもLDにいるご家族と目をあわせて会話ができます。
売主さま
約2.1m幅のシステムキッチンには、食器洗浄機を備えました。キッチントップの奥行きは１m近くあるので、出来上がった料理を置いてダイニングテーブルにサーブができます。
イチオシ空間を発見♡
キッチンのすぐ横には、広さ約5.0帖ワークスペース（洋室Ｂ）が。ガラス扉で仕切られているので、お勉強やお仕事に集中することができそうですね。中をのぞいてみましょう。
幅約３mと２mのカウンターが備え付けられています。上部には店舗の什器のような飾り棚が備わっていますよ。
cowcamo
わ、素敵っ！ お子さまと並んでお勉強できる広さがありますね。リモートワークにもよさそう。左側の壁面は有孔ボードになっていて、市販の部材で簡単に棚やフックをカスタマイズできます。こちらも便利ですね。
LDをご案内しましょう
木目調のアクセントウォールには間接照明が仕込まれていて、テレビボードまわりの壁がほんのりと光ります。
売主さま
LDKにはエアコンを設置しております。そのほかすべての居室には先行配管の工事をしておりますので、お手持ちのエアコンを設置いただけます。
バルコニーへ出てみましょう
低層住宅街ののどかな風景。正面の建物は薬局が入ったマンションですが、道路幅の距離があるためそれほど視線は気になりませんでした。
幅も奥行きもゆとりがあるバルコニー。デッキが敷かれていてキレイです。
cowcamo
眼下の道路は交通量が多く、バスや車の走行音が少し気になりました。こちらは現地に足をお運びいただき、ご確認くださいね。
室内の続きをどうぞ
コンパクトながらもゆったりくつろげそうなリビングスペース。そのすぐ横には洋室Ａへと続く扉が。
個室をご案内しましょう
約5.0帖の洋室Ａ。東向きの大きな窓があり、明るい室内です。
左・窓の前から見返したカット。正面の扉を開けると……／右・たっぷり容量のウォークインクローゼット（WIC）でした。中には “コ” の字型に枕棚とハンガーパイプが備わっており、ファミリークローゼットとしても利用できそう。
玄関まで戻り もうひとつの個室へ
左・約5.0帖の洋室Ｃは、道路から離れた共用廊下に面しています。洋室Ａよりも外の音が緩和されるので、こちらを寝室としてもよさそうです。／右・折れ戸２枚分のクローゼットが備わっていますよ。
廊下に面した水まわり
左・幅約１mの洗面化粧台。その横には、大きな台と可動式の棚板が。タオルや脱衣かごを置くスペースとしても使えそう。／中央・バスルームは余裕を感じる1317サイズ。水栓の前に桶を置ける棚があるのが便利そう。浴室換気乾燥機も備わっていますよ。／右・廊下に戻りトイレへ。左右にゆとりがあるおかげで、広々と感じられます。編み込んだようなビニール床は、見た目が素敵なだけでなく、お手入れもしやすそうですね。
周辺をお買い物
左上・家での食事もこだわりたいという方は、新鮮でおいしい食材が揃うスーパー「成城石井 桜新町店」へ。8:00～23:00と長めの営業時間がうれしいですね。（600m 徒歩8分）／右上・同じく駅前通りの東側には「ピーコックストア 桜新町店」が。食料品の買い出しは使い分けができそうですね。（400m 徒歩5分）／左下・地元の人に愛されるベーカリー「Bäckerei Brotheim（ベッカライ・ブロートハイム）」は朝7:30から営業。焼きたてパンで朝食をいただくのもいいかも◎（150m 徒歩2分）／右下・切り花から鉢植えまで、四季折々の花を取り扱っている「ユー花園 桜新町店」。バルコニーで育てる植物はこちらでどうぞ♪（350m 徒歩5分）
カウカモ編集部より
「渋谷」から東急田園都市線の各駅停車で乗車時間約10分。ほどよく落ち着いた様子の「桜新町」が今回の舞台です。街のあちこちで見かける「サザエさん」は言わずと知れたこの街のシンボル。思わずほっこりさせられますね。
駅から歩くこと約５分。広い敷地の中にゆったりとに建つ築42年（2020年2月現在）の建物が、今回ご紹介するマンションです。大規模修繕工事や屋上防水工事などのメンテナンスが適宜行われていて、修繕積立金も相応に積立てられています。外観や共用部は清潔感があり、管理人さんの対応もよく、明るい印象を受けました。
室内のオススメは、品のよさを感じられる素敵な内装。玄関と廊下には大理石が使われていて、“ホンモノ” の質感がインテリアに厚みを与えています。そしてLDKのアクセントウォール。木目調のデザインパネルの裏から間接照明の光が漏れて、住宅というより高級感のある店舗のデザインのよう。さらには作り込まれた飾り棚付きのワークスペース（洋室Ｂ）。幅約３m × ２mのＬ字型カウンターは、親子揃ってのお勉強や、リモートワークにもぴったりなスペースです。
気品を感じるディスプレイの効果もあって、どこを見ても心が踊りました。ぜひ足をお運びいただき、自分たちの暮らしのストーリーを描いてみてくださいね。
writer：南田 かおり / editor：熊谷 緑
家具や雑貨をディスプレイしております。暮らしのイメージにお役立てください。