ご紹介するのは、自然豊かな「馬事公苑」まで徒歩2分という恵まれた立地の住まい。「馬事公苑」はJRAが運営する公園で、馬の訓練や運動の様子を見ることができます。四季折々の自然を楽しめる絶好のお散歩スポットであり、「JRAホースショー」などのイベントもひんぱんに開催されていますよ！

こちらは約14.9帖のLDK。取材時はあいにくの曇り空でしたが、晴れた日には南向きの掃き出し窓からたっぷり陽射しが入りそうですね。右手に写っているのは、お隣の洋室Ａのドアと、リビング収納です。

正面にはお向かいのマンションの共用廊下がありますが、うまく目隠しされているのでお互い視線に神経質にならずに済みそう。視界の上部に、電線などのないキレイな空が見えるのはGOODですね！

バルコニーはLDKとお隣の洋室Ａにまたがっています。周辺の道路の交通量は比較的少なめで、外に出ていても音は特に気になりませんでした。穏やかな環境と言えそうです◎

右手の奥まった位置に、セミオープンなキッチンエリアが広がっています。アールを描いた壁のデザインが、ちょっと馬蹄や馬のゲートを思わせるような……？ ニヤニヤしてしまうポイントです。

左・食洗機や浄水器付き水栓を完備した、頼もしいキッチン。／右・背後には、冷蔵庫やキッチンボードを並べられそうなスペースが確保されています。キッチンと合わせてナチュラルな色味で揃えたいですね。

LDKの隣にある洋室Ａは約5.8帖。3つの個室の中でいちばんゆとりあるサイズです。南向きの掃き出し窓から、先ほどのバルコニーに出ることができますよ。

窓の反対側にはウォークインクローゼット（WIC）が。3面にハンガーパイプがあり、おふたり分の衣類でもまとめて収納できそうな大きさです。

左・クランクした廊下の角から、LDK〜玄関を見渡したカット。廊下にも収納が設けられているのはありがたいですね！／右・トイレは吊り戸棚だけのシンプルなしつらえです。

洗面脱衣室（左）と、隣にあるバスルーム（右）。いずれもすっきりとしたスタンダードな仕様です。バスルームは浴室換気乾燥機が付いた1418サイズで、小さなお子さまと一緒でも楽に入れそう。

上・約5.4帖の洋室Ｂには、北向きの専用バルコニーとクローゼットが。バルコニーはお向かいのバルコニーと向かい合っているため、レースカーテンは閉めたまま過ごすのがデフォルトになりそう。／下・約4.6帖の洋室Ｃにも、同じく北向きの窓がふたつと、クローゼットが備わっています。

左・玄関には背の高いシューズボックスと物入れがあり、靴の収納場所には困らなさそう。／右・マンションのブロックごとに入口＆階段が分かれているタイプの造りで、ご紹介の住戸（左側）とお隣の住戸で階段を分け合っています。

左上・1979年築の、ちょっと団地風の佇まいです。総戸数18戸と小規模なコミュニティなので、今後の修繕計画や資金繰りには目を光らせておく必要がありそう。／右上・通りから斜めに入ったところに、フラットなエントランスが。／左下・敷地の塀沿いに、平置きの駐車スペースが並んでいます。／右下・こちらがご紹介の住戸へ続くエントランス＆階段。エレベーターのない建物のため、3階まで階段でのアクセスとなります。

左上・物件すぐそばにある「東京農業大学」。敷地内の「食と農の博物館」は、家族で楽しめると評判の施設。入館料無料で、農に関するさまざまな展示を楽しめます。（徒歩2分）／右上・最寄りのバス停「農大前」のそばで、「ツルハドラッグ 馬事公苑前店」を発見。日々重宝しそうです。（徒歩1分）／左下・世田谷通り沿いには、長年地元で親しまれている老舗洋菓子店「ヴォアラ」が。このエリアらしい優雅な暮らしを演出するスポットです。（徒歩9分）／右下・ゴルフ練習場＆ボウリング場などが揃ったアミューズメント施設「オークラランド」がご近所に。カフェやスーパー「サミットストア 桜店」も内包しているので、ちょっとした家族のお出かけやお買い物にもよさそうですね。（徒歩7分）