光の差す方へ
グランデュール代沢

左上・1998年竣工・総戸数12戸の小規模な低層レジデンスが今回の目的地。既存のヒマラヤ杉を残した、街並みに調和するシックな外観が特徴的です。／右上・重厚感漂う門扉。落ち着きのある周辺の雰囲気にふさわしい風格を醸し出していますね。／左下・エントランス扉は階段を昇った先に。管理人室とオートロックが備わっており、管理人さんは平日の8:30〜16:00と土曜日の8:30〜12:00に勤務されていますよ。／右下・ご紹介する住戸は１階に所在。それでは、室内へとお邪魔しましょう。

左・ゆとりある広さの玄関スペース。玄関収納の一部は飾り棚になっているので、季節のお花や趣味のコレクションを飾って、華やかな雰囲気に仕上げたいですね。／右・廊下を少し進んで左を向くと、左手に水まわり、正面奥に洋室Ｂ、右手にはLDKへつながるクリアガラスの引き戸があります。

LDKの引き戸を背に、隣接する洋室Ａの引き戸を開け放ってパシャリ。温かみのあるカラーリングの内装と窓越しに見えるグリーンが相まって、視界が潤います。

掃き出し窓の手前から、LDKの全景をご覧ください。正面にはリビングダイニング（LD）や庭を見渡せるＬ字型のキッチンがあります。

南西向きの専用庭の広さは約18.6㎡。植栽に囲まれた、プライベート感のある造りです。

テーブルセットを置いてカフェタイムを楽しむもよし、家庭菜園を楽しむもよし、お子さまと水遊びをするもよし。１階住戸ならではの特権を、季節ごとに活かしたいですね！

個人的に好きな角度がこちら。段になった折り上げ天井のおかげでグッと開放感が増しています。

リビングスペースは、淡いグレーのアクセントクロスが空間の洒落感を一段引き上げている印象。壁面にピクチャーレールが備わっているので、お好きなアートを飾って楽しみたいですね。

Ｌ字型のキッチンは、３口コンロと食洗機付き。作業スペースが広いため、調理がしやすく家事効率も上がりそうです。

左・ハイスツールを置けば、カウンター席に。さっと食事を摂ったり、ちょっとした作業スペースによさそうですよ。／右・キッチン背面はややタイトな造り。奥が冷蔵庫置き場、右手の引き戸は玄関スペースへつながっています。

LD全体を見渡せるキッチンは、くつろぐ家族との会話を楽しみつつ、リビングに背を向けることなく省スペースで作業ができる優れもの。専用庭まで視線が抜けるため、お子さまがいらっしゃるファミリーにも安心感を与えてくれそうです。

左・LDK隣の洋室Ａ。左手は収納、右手の扉を開けると……／右・両側に枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼットが（WIC）。扉の先には後ほどご紹介する洋室Ｂがあり、互いの部屋を行き来できます。

洋室Ａを反対側から。写真のように窓際にデスクを設置して、外を眺めながら作業するのもいいですね。窓が大きく圧迫感がないのもGOOD◎

個室が足りていれば、洋室Ａをリビングスペースにしても。さまざまな暮らし方を選べる間取りです。

左・共用廊下に面した北東向きの腰窓を備えた洋室Ｂ。広さは約6.6帖と個室のなかでは最も広いので、こちらを主寝室にするのがおすすめ。／右・扉は先ほどのWICへつながっていますよ。

洋室Ｂと横並びの洋室Ｃ。こちらには折れ戸２枚分のクローゼットが備わっています。

左・スキンケアアイテムなどをまとめて置けそうな、片側に洗面ボウルが寄せられた洗面化粧台。／中央・ゆったり入れる1616サイズのバスルームは、浴室換気乾燥機付きです。／右・タンクレスでスマートな印象のトイレには、あるとうれしい手洗い器が。

左上・ご紹介する物件の最寄りは京王井の頭線「池ノ上」駅（徒歩７分）。駅前の商店街「池ノ上商栄会」は、日々のお買い物にはもちろん、名店がいくつも潜んでいますよ。／右上・「BLUE RIBBON TOKYO（ブルーリボン トーキョー）」は、モーニングが評判のローカルカフェ。２階席もあり、ゆったりくつろげますよ。近所の特権を活かし、家族で朝活はいかがでしょう？（270m 徒歩4分）／左下・カジュアルなカフェ「FOODIO（フーディオ）」は、子連れのママたちで賑わっていました。ママ友会はぜひこちらで◎（180m 徒歩3分）／右下・ご家族の誕生日ケーキは、地元で長年親しまれている老舗の洋菓子店「池ノ上ピエール」でどうぞ。（450m 徒歩6分）