窓から注ぐ光が居室いっぱいに広がり、心を健やかに整える三方角住戸。子どもがのびのび遊べるフリースペースや料理心を満たすキッチン。さらには、駐車場・トランクルームの専用使用権付きで、家族の時間を豊かに心強く支えてくれます。
世田谷区瀬田(二子玉川駅徒歩9分)
3SLDK
/ 80.48㎡
/ 7,290万円
週末は 駅前ショッピング

東急大井町線・田園都市線「二子玉川」駅が、今回の舞台。魅力はなんといっても、駅前の充実した商業施設です!遠出せずとも十分にショッピングを楽しめますよ。
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光の溜まり場

こちらは約16.2帖のLDK。三方角住戸のため、南西、北西、北東から光が差し込みます。うん、明るい!

キッチンは少しの段差を上った先に。まるでコックピットのような空間ですね。中が気になります。
さながら 一流シェフ気分

白とステンレスのスタイリッシュなデザイン。豊富な収納、広い調理スペース、食洗機、ビルトインオーブンレンジ。これは料理したくなる……。

もちろん調理家電置き場も用意されています。床はタイル敷きなので、汚れてもサッと拭き取り可能。

コンロの前面にはクリアボードが立てられ、油はねを防止。細かな部分まで抜かりなし。リビングの様子だってチェックできます。
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視線の先、バルコニーへ出てみましょう。
“ニコタマ” を 眺めて

たっぷりと空を仰げる、ほどよく抜けのある眺望。 “ニコタマ” の街並みを眺められます。
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正面の隣接地にはマンションの開発が計画されています。眺望が変わる可能性があることはご承知おきください。

バルコニーは、洋室Aまで続くワイドスパン。
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近くに国道246号線や線路が走っているため、車や電車の走行音は聞こえてくるものの、当住戸は屋根がある平置きの専用駐車場付き(使用料2,500円/月)。都内の主要な大通りにすぐ出られるというメリットも!
LDKに戻って

キッチンの隣には約3帖のフリースペースが。無邪気なお子さまにも優しいカーペット敷き(取り外し可能)です。書斎や趣味のスペースとしても利用にもよさそう!
約5.1帖の洋室A

フリースペースの向かいにある南東向きの居室。オープンクローゼットが備わっています。
約4.5帖の洋室B

こちらの居室はLDKから廊下に出て、すぐ左にある引き戸からアクセス。北東向きの窓には曇りガラスが採用されており、柔らかな光が差し込みます。洋室A同様のオープンクローゼット付き。
約6.7帖の洋室C

住戸内で最も広い洋室がこちら。きれいな正形で家具が配置しやすそうです。

収納はウォークインクロゼットがふたつ! なんて頼もしい収納量なんでしょう。
ギュッとまとまった 水まわり

左・サイドに可動棚が用意された洗面化粧台。真っ白で清潔感のあるデザインです。/中央・小窓のあるトイレ。こちらにも可動棚が備わっています。/右・浴室は1315サイズ。トイレ同様に小窓があるのはうれしい。
お邪魔しました

玄関にある下足入れは姿見付き。身だしなみの最終チェックはこちらで!
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洋室Cの入り口の高さは1860mm、廊下の梁下は1870mmとやや低め。長身の方はご留意くださいね。
マンションを ご紹介

左上・国道246号線沿いから脇道に入るとマンションが見えてきます。竣工は1969年、総戸数は53戸。/右上・住戸が所在するのは、敷地内の奥にあるこちらの南棟。専用使用権付きの駐車場は、エントランス近くにありますよ。/左下・エレベーターはないため、住戸までは階段でアクセス。/右下・4階まで上り切って到着です。
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当住戸は、駐車場に加えて1階部分にあるトランクルームの専用使用権もついています。『キャンプ用品をマイカーに積んでアウトドア三昧』なんて週末も夢じゃありませんよ。
ショッピングセンターの 数々

左上・“ニコタマ” のショッピングセンターといえば「二子玉川rise(ライズ)」。(徒歩9分)/右上・なかでも、中でも「蔦屋家電」は年齢を問わず大人気。最新ガジェットの数々を手に取ることが出来ますよ。(徒歩10分)/左下・「玉川高島屋S・C」もこの街のシンボルのような存在。土日になるとたくさんの家族連れで賑わいます。(徒歩9分)/右下・高島屋の別館「マロニエコート」も外せません。「bills」や「無印良品」など、人気のショップがたくさん。(徒歩6分)
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ちなみに、自転車置き場は無料でご利用いただけます! 週末は、多摩川沿いをサイクリングしたい♪

カウカモ編集部より
竣工は1969年と歴史を感じますが、修繕積立金の残高は1.7億円(2024年8月時点)と安心感のある水準で、安定的にメンテナンスがなされています。また、4階住戸までの階段アプローチや線路・大通りの近さなど意識したい点もあるものの、駐車場やトランクルームの専用使用権といったうれしい特典も付いています。
それにやはり “ニコタマ” という立地もファミリーにとって魅力。ぜひ晴れた日にご内見いただき、三方角住戸ならではの開放感を、体いっぱいに味わってみてください。
お買い物スポットは後半でご紹介。まずは、物件へ参りましょう!