世田谷区桜丘（千歳船橋駅）
刹那的三日間
世田谷桜丘シティハウス
桜並木に囲まれたマンションに、どこでも陽の光を感じられるぽかぽかLDK。春はお花見、秋は大学の収穫祭を楽しみに。どちらも一瞬で過ぎてしまうけれど、家族と “楽しみだね〜” なんて話す時間もいいかも。近所に公園もたくさんあるけれど、外に出たくないときはリビングで読書でも。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
経堂･成城
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まずは周辺をぶらりとお散歩
左上・小田急線「千歳船橋」駅までは住宅街を通って徒歩９分の道のり。駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行などの生活に必要な施設がひと通り揃っています。実際に生活のことを考えると、こういうところって重視しますよね。／右上・気軽に乗馬を楽しむことができ、自然の中で動物とふれあうことができる「馬事公苑」は、現在2020年東京オリンピックに向け改装工事中。すぐ隣には「上用賀公園」もありますよ。（徒歩10分）／左下・児童書が充実している「世田谷区立桜丘図書館」。気軽に絵本を借りに立ち寄れる距離なので、読書好きなお子さまに育ちそう♪（徒歩７分）／右下・駅からすぐの「オオゼキ 千歳船橋店」は地元民で賑わうスーパー。帰り道に立ち寄りやすく便利ですね。（徒歩９分）
駅前から細道を通って 大通りに出ると・・・
交差点の角に今回ご紹介するマンションが見えてきました。最短距離だと住宅街の中の細道を通りますが、夜は少し遠まわりをして人目のある大通り沿いを歩いてもいいかもしれません。大通り沿いには桜並木が整備されているので、春には夜桜を楽しみながら帰れますよ♪
売主さま
左上・エントランスまわりには、きれいに整えられているモリモリの植栽が。／右上・中に入ると、右手には管理人室とオートロック。宅配ボックスも完備されていますよ◎ 管理人さんは月～土曜の8:00～11:00に勤務しています。／左下・共用ロビーに来ました。取材日は引っ越しがあったので自転車が置かれていましたが、普段は何も置かれていないそうです。／右下・エレベーターで所在階である２階へ上がってきました。エレベーターのすぐ隣が今回ご紹介する住戸です。
売主さま
こちらのマンションは現在築21年で、2011年には大規模修繕工事が行われました。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。近所には「馬事公苑」をはじめ公園が多く、お散歩コースには困りませんよ。
さっそく室内に入ってみましょう
左・明るいフローリングで温もりある玄関。右側下足入れの奥に可動棚付きの収納があります。左側の扉はトイレです。また後ほどご紹介しますね。／右・玄関上がって振り返ってみました。下足入れ下部の間接照明が、雰囲気あっていいですね◎
玄関目の前の扉からLDKへ
玄関正面の扉を開けると、約14.3帖の横長のLDKにつながります。南側に大きな窓があり、こちらまで陽が届いていて明るいですね。
窓側から見てみましょう。明るい色味のフローリングや引き戸、そしてたっぷり差し込む光。晴れている日は電気を点けなくても十分な明るさです。折り上げ天井のおかげで空間に表情が生まれています。
食洗機付きのゆったりしたキッチン
３口ガスコンロ、食洗機、たっぷりの収納と、過不足ないキッチン。背面は冷蔵庫を置くスペースのほか、食器棚などを置く余裕もありますよ。
洗い物をしながら室内の温もりも外からの風も感じられて、この場所とっても心地いい◎ キッチンにいる時間がつい長くなってしまいそうですね。ただ、所在が２階で正面は人通りの多い道路なので、普段はレースカーテンを閉めておいた方がよさそうです。
LDK奥にある洋室Ｃへ
リビングダイニング（LD）の引き戸を開けると、約4.3帖の洋室Ｃ。こちらも南向きの窓があるため、とってもポカポカ暖かい♪ 晴れた冬の日でも暖房いらずで過ごせそう。
バルコニーへは洋室Ｃから出られます
２階なので高さはありませんが、周辺に高い建物はないおかげで、抜け感あり空も広くて気持ちいい！ こちらの道路はバスが通ったりと交通量が多いため、外に出ると車の走行音が聞こえます。
ゆるい曲線を描いているバルコニーはコンパクトサイズ。物干し金具はしっかり備わっていて、なにより日当たりがよくて洗濯物がすぐ乾きそう◎
室内に戻ってきました
洋室Ｃにはクローゼットがふたつも。右側は可動棚付き、左側はハンガーパイプ付きで、どちらも奥行きがあります。衣類と本などを分けて収納ができて便利に使えそう。
引き戸を開け放ってみると、LDKからひと続きの空間となりさらにワイドに使えます。お子さまが小さいうちは、こちらをプレイスペースにするとよさそうですね。
一度廊下に出て洋室Ｂへ
こちらは約４帖とコンパクトな洋室Ｂ。北向きの窓からほどよく光を感じられます。
こちらにはクローゼットが付いているので、子ども部屋にするのがよさそうです。北側は道路に面していないのでLDK側と比べるととても静か。
続いて洋室Ａへ
約5.8帖の洋室Ａは、一番大きな個室なので主寝室にすることになりそう。こちらも北向きですが、大きな出窓があるのがうれしいですね。手前にカウンターが備わっているので、本や小物を並べたりと趣味スペースとして活用できそうです。
左・明るい色味のフローリングがスッと伸びていて、実際の帖数よりも広く感じられます。正面の扉を開けると・・・ ／右・広々としたウォークインクローゼット（WIC）でした！ ご夫婦の洋服だけでなく、スーツケースや季節家電などの大きめな荷物も収納できそう。
最後に水まわりをまとめてチェック
左・トイレには手洗い場が備わっています。タイル調のアクセントクロスがポイント。／中央・洗面脱衣所には可動式のオープン棚も備わっており、収納力たっぷり。／右・浴室乾燥機付きのバスルームは、上品な色味でまとまっています。
最後にもう少し周辺を散策
左上・駅を出て飲食店の連なる細道に入ったところにある「洋食 cotoccoto（コトコト）」。店名の通り、煮込みハンバーグなどのコトコト煮込む料理が人気です。（徒歩５分）／右上・「HIRO（ヒロホームベーカリー）」はパンの老舗「丸十ベーカリー」グループのパン屋さん。普段使いはもちろん、ショーケースにはケーキも並んでいるのでお祝いのときにも使えそう。（徒歩９分）／左下・ゆったりした空気が流れるカフェ「ヨウケル舎」。ママ友とのランチにもいいし、ひとりでゆっくりしたいときにもおすすめです。（徒歩８分）／右下・「コーヒーロースト 千歳船橋」の店内に入ると、手描きPOPとともにずらりと世界各地の豆が並んでいます。どれを買っていいかわからないときは店主におすすめを聞いてみましょう◎（徒歩７分）
カウカモ編集部より
ワイドなぽかぽかLDKが家族を包み込む、3LDKが “桜丘エリア” に登場！ その名のとおり、マンションの周辺は桜並木が整備されていて、春には桜のある日常が待っています。
そんな桜に囲まれたマンションがあるのは、小田急線「千歳船橋」駅。駅前にはスーパーや本屋、ドラックストアに銀行など、生活に必要なものはひと揃いしていて不便はなさそう。マンションへの道のりは、住宅街を通って徒歩９分。もし夜の帰り道が心配であれば、少し遠まわりですが大通りを通るルートの方は人目があって安心です。
マンションは新耐震基準に適合しておりオートロックに宅配ボックス完備と、さすが平成築。管理人さんの勤務時間は短いですが、共用部はとてもきれいに保たれていました。
そしてこちらの住戸は廊下も居室も明るい色味のフローリングで統一されており、明るい “印象” なだけでなく、日当たりがとってもいいので本当に明るい！ 横長なLDKはどこにいても太陽の陽を感じることができて、室内にいるのに外にいるかのような気持ちよさでした。“もうこのLDKから離れられない！” と、家族が自然と集まってきそうな空間です。各居室に収納も十分ありますし、トランクルームも付いているので、物持ちの家族でも断捨離せずにお引越しいただけそうですよ。
そしてこの “桜丘エリア” のおすすめは「東京農業大学」が近いこと。実は私「東京農業大学」出身なのですが、11月の三連休で開催される「収穫祭」という名の学園祭では野菜の無料配布や学生手作りの味噌の販売などをしていました。毎年地元の人が多く訪れるイベントなので、ぜひご家族で遊びに行ってみてくださいね♪
ぽかぽかなLDKを拠点にしつつ、週末はペットも連れてのんびりおでかけ。そして桜の時期には友達を呼んで “桜パーティ in ぽかぽかハウス” を開催しましょう！ ぜひ晴れた日にこの日当たりを確かめに足をお運びくださいね。お問い合わせをお待ちしております。
取材・文・撮影：cowcamo
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少し距離はありますが、徒歩16分のところにある「経堂」駅の利用もおすすめです。「経堂」駅には通勤時間帯以外は急行電車も止まるので、新宿まで約12分でアクセスできますよ。また、2018年3月にダイヤ改正がされると、「千歳船橋」駅にも準急が停車するようになるので、さらに便利になります。