世田谷区若林（三軒茶屋駅）
味わい尽くす
アエリア三軒茶屋
ワイドなルーフバルコニーから望むのは新宿のビル群に、近くで見守る「キャロットタワー」。駅徒歩６分のパノラマビュー。しみじみと眺めていたら、お腹がすいてきた。グルメな三茶に飛び出して、『今日はなにを食べようか？ 』。この住まいとこの街で、暮らしの楽しみは満たされる。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
「三茶」を 味わい尽くす！
世田谷通りに面した、ヨーロピアンな雰囲気漂うマンション。「三軒茶屋」駅から徒歩６分とアクセスはスムーズで、外食にも困らない環境です。三方角住戸の2LDK。ポイントはなんといっても、ロングなルーフバルコニー！「新宿」まで見渡せる、清々しい景色が広がります。
世田谷通りを まっすぐ進み
周辺の賑わいが落ち着いてきたあたりにご紹介するマンションが見えてきます。2000年竣工、地下1階付き地上11階建ての建物です。
売主さま
左上・クラシックなエントランス。異なる質感のタイルを使い分け、マンションのロゴが随所にあしらわれています。／右上・エントランスホールは海外のプチホテルのような雰囲気。右手の管理人室も、フロントのようなデザインです。奥には集合ポスト＆宅配ボックスがあります。ではオートロックを抜けて、エレベーターへ向かいましょう。／左下・住戸へ行く前に、地下のトランクルームをチェック！ １住戸につき１区画ずつ、こちらのトランクルームの専用使用権が付いていて、月額500円で利用可能ですよ◎／右下・エレベーターで７階に到着。今回ご紹介する住戸は黒い門扉の先にあります。
cowcamo
2020年7月現在、残念ながら駐車場は満車とのこと。駐輪場には空きがあるそうです。状況は変動しますので、ご希望の方は都度ご確認くださいね。
ちょっぴり特別感♡ ポーチ付き玄関
左・門扉の先は広い専用ポーチ。腰壁の外には、街を見渡す素敵な景色が広がっていました。バルコニーからの眺望にも期待です♡／右・玄関土間から続く、ピカピカの白い廊下。左側には、手前からシューズインクローゼット（SIC）と洗面脱衣室の扉があります。
cowcamo
白い玄関扉や丸い玄関灯が、カワイイですね。
左・SICはコンパクトサイズですが、靴だけでなく壁面にレインコートなどを吊しておくのにもよさそう。／右・廊下を奥まで進み、振り返ってみました。トイレや洋室Ｂへの扉も並んでいます。こちらは後ほどご紹介しますね。
LDKに直行！
手前にＬ字型キッチン、奥にリビングダイニング（LD）が広がる約11.5帖のLDK。
機能的な キッチン
左・作業スペースが広いＬ字型キッチン。食洗器完備です。／右・コンロ横の冷蔵庫置き場の向かいには、ご覧のような収納スペースが造り付けられています。炊飯器用のスライド棚やコンセントが複数あって使いやすそう。
cowcamo
リビングから、冷蔵庫や収納が見えにくい仕様になっています。LDに生活感が溢れず、空間をスッキリと保てますね。
LDのスペースはそれほど広くはありませんが、コンパクトな家具を選べば、テーブルやソファも十分配置できそうです。
西向きの バルコニーへ
世田谷通りとは逆を向いているので、とっても静か。個人的には走行音は、ほとんど聞こえませんでした。気になる方は現地でお確かめくださいね。
洗濯物を干すのには十分な広さ。足元にはウッドデッキが敷かれています。
室内に戻ってLDKを一望。縦長のスッキリとした間取りですね。上部には大きな梁があり、梁下は190cmほどと少し気になる高さ。背の高い方はご注意くださいね。
キッチン横の扉から 洋室Ａへ
広さは約6.1帖。ふたつの大きな掃き出し窓があり、左側は先ほどご紹介したバルコニーへと続きます。右側から、外に出てみましょう。
ご自慢の ワイドビュー
外観からは想像もつかない、開放感溢れる景色♡ 取材日はあいにくのお天気で雲が広がっていましたが、それでも気持ちいい！
こちらは北向きのロングなルーフバルコニー。安全のため少し手前に手すりが取り付けられています。奥行きは少々コンパクトですが、横幅はロング！ 後ほどご紹介する、洋室Ｂの前と専用ポーチの手前まで続いています。
cowcamo
奥には、新宿の高層ビル群まで見えました。横に目をやると、三茶のランドマーク「三軒茶屋キャロットタワー」が。毎日、三茶に住んでいることを実感できますね（笑）
売主さま
晴れた日には、「東京タワー」や「東京スカイツリー」も見えますよ。
室内に戻って
左・室内幅は約2.3ｍ。ダブルベッドを配置するには少し工夫が必要かも。／右・たっぷり収納できるクローゼット付き。
cowcamo
部屋数が足りている方は、壁を取り払う追加工事を検討されるのもオススメです。拡張すれば約17.6帖の広さになりますよ。さらにパノラマビューを満喫できそうですね。ご希望の方はエージェントまでご相談ください。
廊下に戻り 玄関横の洋室Ｂへ
左・洋室Ｂの広さは約5.6帖。こちらもうれしい二面採光。右手の窓は専用ポーチに面しています。／右・洋室Ａとほぼ同じサイズのクローゼットが備わっています。
cowcamo
ダブルベットなら、ちょうど腰窓に付ける形で配置できそう。
最後は 水まわり
左・サイドにも収納を備えたシステム洗面化粧台。右側には洗濯機置き場があります。／中央・1216サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きなので、天候に左右されることなく洗濯物を干すことができますね。／右・廊下に面したトイレ。独立した手洗いボウルが備わっています。
気になる住環境を 見ていきましょう！
左上・最寄りは東急田園都市線と世田谷線の始発駅でもある「三軒茶屋」駅。駅周辺は活気に溢れています！（徒歩６分）／右上・「三茶」のランドマーク「キャロットタワー」の26階には、無料で入れる展望フロアがありますよ。夜景も楽しめる穴場スポット！ ちなみに、晴れた日には富士山も眺められるのだそう。（450m 徒歩6分）／左下・駅前に延びる世田谷通りと246号線に挟まれた一帯には、 “三角地帯” と呼ばれる飲屋街があります。ぜひお気に入りのお店を開拓してみて。（500m 徒歩7分）／右下・三軒茶屋に住むなら、ぜひ外食を楽しみたいところ！「三軒茶屋」駅からすぐのタイ料理店、「サイアム・タラート」。本場の辛さなので、お気をつけください！（500m 徒歩7分）
左上・素材にこだわったパンが好評の「濱田家 三軒茶屋本店」。もっちりしっとり食感の美味しいパンが並びます。（200m 徒歩3分）／右上・路地裏にお店を構える「日仏食堂 トロワ」。おしゃれな店内では、豊富な種類の自然派ワインや創作フレンチがいただけます。（460m 徒歩6分）／左下・イタリア食堂「caZe uzumaki（カゼ ウズマキ）」。温かみのある一軒家のお店で、鎌倉野菜を使ったお料理は味もコスパも◎（400m 徒歩5分）／右下・スーパー「ピーコックストア 三軒茶屋の杜店」までは徒歩５分。夜22:00まで営業しています。スーパーや八百屋さんは、駅までの道中にも充実してありますよ。（350m）
カウカモ編集部より
今回ご紹介する物件は、「三軒茶屋」駅から徒歩６分の距離にあります！
さまざまなお店で賑わう世田谷通り沿いを、「こんな店できてる！」とか「次はココに行ってみようかなぁ」なんて考えながら歩いていると、アッという間に到着。
ご近所に美味しいコーヒーの店があったり、スーパーやコンビニも充実してあり、生活利便性に満足できそうな環境ですよ。
世田谷通りに面した建物は、白いゲートと赤いガラスのエントランス扉が目を惹くヨーロピアンな出で立ち。
2020年7月現在築20年で、もちろん新耐震基準に適合。オートロックや宅配ボックス、地下トランクルームなど、設備が充実していますよ。共用部の清掃も行き届いており、取材時も綺麗な状態に保たれていました。
ご紹介の住戸は、７階に所在する約51㎡の2LDK。おふたり暮らしはもちろん、お子さまが生まれてものびのびと暮らせそうな広さです。
住戸の角を囲むように広いポーチやバルコニー、そしてロングなルーフバルコニーがある、３方向角部屋。どの居室からも屋外へ出ることができます。
室内から感じられる開放感を、ぜひ現地で感じていただきたい。
部屋数がおひとつで足りている場合は、洋室ＡとLDKの間の壁を取り払う追加工事もおすすめです。LDKの開放感がさらにUPすると思いますよ。
都心への利便性、「三軒茶屋」という街の魅力、世田谷通り沿いというアクセスのよさ、パノラマビューを愉しめるバルコニー……。こちらの住戸でぜひ、家も街も味わい尽くしてくださいね。
writer : 南田かおり / editor : 駒込茂香
リノベーション物件の中では、比較的築年数の浅いマンションですが、2014年には１回目の大規模修繕工事を実施しております。