住まいの近くにこんなに豊かな緑があるなんて♪ 駒沢公園は、家族みんなが楽しめるスポットです。／左上・いくつものスポーツ施設に加えて、ランニングコースとサイクリングコースがあり広々としています。 ／右上・中央広場では「肉フェス」「東京ラーメンショー」「オクトーバーフェスト」など、１年を通して楽しいイベントが開催されますよ！ ／左下・児童向けの「ぶた公園」は、ピンクのぶたさん滑り台が目印。ほかに「りす公園」・「うま公園」も。／右下・ドッグランがあるので、ワンちゃんも思いっきり走り回れます。

cowcamoが売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

南向きに大きなバルコニーがあり、眺望・日当たり、ともに良好です。３方角部屋なので風通しもいいですね。昭和60年竣工で、新耐震基準に基づいて建てられているのも安心なポイントです。また平成24年には大規模修繕工事を実施済みなので、快適にお住まいいただけますよ。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

生活を始めると気になる、収納の使い勝手や騒音対策などの細かなポイントに配慮して、住みやすさを追求しました。内装に関しては質感のあるアクセントウォールや間接照明が、高級感を醸し出しています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

駒沢大学駅から徒歩７分、三軒茶屋駅から徒歩13分と、どちらの駅も使えるのが魅力ですね。周囲にはスーパーや病院があって便利。駒沢公園にも徒歩15分くらいで行くことができます。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

2LDKですので３人家族にオススメです。ペットを飼うことができるのも、動物がお好きな方にはうれしい点だと思います。

cowcamoよりひとこと

"駒沢大学エリア" は、広々とした駒沢公園抜きに語ることはできません！ 渋谷まで電車で３駅と、都会の真ん中にありながら、緑豊かな環境を満喫できます。周囲にはオシャレなお店や美味しいレストランが点在。週末に公園で体を動かしたり、周辺のお店でのんびりとブランチを楽しんだりすれば、日頃のストレスもふわ〜っと抜けていくはず♪

今回の物件が建つのは駅から徒歩７分の場所。周囲にはスーパーをはじめ飲食店なども充実していて、生活にとても便利。先の駒沢公園までは徒歩15分くらい、三軒茶屋駅までも徒歩13分ほどと、少し足を伸ばせば両エリアのよさが味わえる、お得な立地です！ 平日は駅近の恩恵を受けつつ、休日は散歩がてら、または自転車を使って、近隣環境を満喫することをオススメします。

マンションは2LDKなので、お子さまがいらっしゃるご家族にぴったりですね。約20帖の広々としたLDKを始め、それぞれのお部屋にしっかりと広さがあるのが魅力的。国道246号線と首都高速沿いに建っているので、騒音を心配される方もいらっしゃるかと思いますが、道路側の窓は２重サッシの防音仕様で、走行音はかなりシャットアウトされていました。心配な方は、現地で確認してみてください。

この物件のもうひとつのポイントが、ペットの飼育がOKなこと。実際、取材に行った時もペット連れの住人の方を見かけました。駒沢は "コマザワンヌ" という言葉もあるとおり、ペット連れに優しい街。ペットと入れる飲食店も数多くありますし、駒沢公園は愛犬家の聖地と言っても過言ではありません。もちろん３つの児童公園や、キッズ向けの自転車練習場があるなど、子どもを遊ばせる場所もたくさん！

子どもやペットは公園で駆け回り、大人たちは周辺の美味しいレストランやカフェめぐりを楽しむ・・・。駒沢大学エリアは、家族みんなが笑顔になれる街なのです。今回は公園近くの名店カフェも含め、周辺環境もたっぷりとご紹介しますので、ぜひ駒沢ライフをシミュレーションしてみてくださいね。

左上・マンションは国道246号線・首都高速と環状７号線が交差する「上馬」交差点近くに建っていますが、そこは世田谷区。一歩裏手に入れば静かな住宅地が続きます。／右上・重厚感のあるマンションは、１３階建ての全87戸。今回ご紹介するお部屋があるのは４階です。／左下・サイドに緑地を造った広いエントランスは、246の反対側。車通りが少ないのは、お子さまがいらっしゃる方には安心ポイントですね。／右下・木とタイルのコントラストが目を引くエントランス。管理人さんは月曜日から金曜日の９時〜17時まで、土曜日は９時〜12時までいらっしゃいます。

左・この物件、玄関がとても広いんです。たたきがたっぷり取ってあります。／右・下足入れがあるのは、玄関を入った脇。玄関スペースに余裕があるので、ゆっくりと靴を選べそう。

左・洗面台横に洗濯機置き場が。脱衣所も広々としています。／中央・なんと浴室テレビ付き！ お風呂で好きな番組を見ながら、日中の疲れをゆっくり癒せるのです。／右・トイレはウォシュレット付き。独特な間接照明で、心が落ち着きそう。

玄関ホール奥のドアを開けると、広々とした約20帖のLDKが出現！ 南と西側に窓がありますね。西側はお隣りのマンションと近接していますが、南側は見晴らし良好です。

左・玄関からLDKに入って左側にはキッチンがあります。／右・深緑のタイルが落ち着いたアクセントに。上下には収納がたっぷり。ビルトインの食洗機もあります。

キッチンから見える風景がコチラ。お料理しながら、窓の外を見れば青空が・・・開放感があります！

反対にバルコニー側から見ると、LDKの広さがよく分かります。約20帖のゆとりを感じますね。

次に約７帖の洋室に入ってみましょう。陶のアクセントウォールで高級感のあるお部屋です。お子さまがいらっしゃる場合、こちらをご夫婦の寝室にするといいですね。窓の外に、抜けのある風景が見えるでしょうか？

左・こちらが窓の対面。おや？ 写真中央に、小さな入り口が見えますね。／右・実はウォークインクローゼットの入り口なのです！ 入り口は小さくても、中はこの通り。広いスペースがあります。

南側のバルコニーはこれだけの長さがあるんです。日当たり良好なので、ベランダでガーデニングを楽しむのもオススメ。

南側には背の高い建物がないので、バルコニーからは広々とした空と街並みが見渡せます。

続いて約６帖の洋室を見ていきましょう。お子さまがいらっしゃる場合は、こちらを子ども部屋に。十分な広さがありますね。

左・窓の対面にあるクローゼット。これがまた広いんです！ ／右・写真には写っていませんが、クローゼットの内側、左右両側には棚があって、鞄なども収納できます。

北側の窓の外には首都高速が目前に迫っていますが、２重サッシで防音対策をしてあるため、走行音はさほど気になりません。

左上・マンションから徒歩30秒、環７を挟んだ向かい側にはスーパーの「オオゼキ」があります。 ／右上・マンションから徒歩２分のところにある「BOTERO（ボテロ）」はカレーライスとハンバーグが美味しいお店。／左下・徒歩３分にあるパン屋さん「パンテコ」は、レストランやカフェにもパンを卸しているそう。／右下・駒沢大学の駅近くにあるスーパー「マルエツ」。隣には「ユニクロ」があります。

駒沢公園周辺の美味しいカフェ・レストランをご紹介。すべてのお店が、ペット同伴可能です♪ ／左上・カジュアルイタリアンの「MIO（ミオ）」は、駒沢公園西口の前。／右上・カフェブームの草分け的存在、「Bowery kitchen（バワリー・キッチン）」。軽食からワインに合うお食事まで、豊富なメニューが揃っています。／右下・一軒家カフェの「adito（アヂト）」は、体に優しいお料理をゆっくりと食べられるお店。／右下・「KOMAZAWA PARK CAFE」は駒沢通り沿いにあります。７時〜23時までオープンしているので、朝の散歩の帰りに立ち寄っても。明るいうちからお酒を飲める雰囲気も素敵。

取材・文・撮影：cowcamo