お気に入りのキッチンでコーヒーを入れる瞬間も、窓辺の植物に水をあげる瞬間も、この家で過ごすひとつひとつの時間に小さな幸せを感じる。陽だまりのリビングをふたりで見たあの日、自分たちの直感を信じてよかった。ありがとね、あの時の私たち。
世田谷区野沢（学芸大学駅徒歩14分）
1SLDK
/ 55.89㎡
/ 5,180万円
cowcamo
“学大” と “駒大” の 中間地点
東急東横線「学芸大学」駅（徒歩14分）と東急田園都市線「駒沢大学」駅（徒歩15分）の中間に位置するマンション。1907年築、総戸数は59戸です。
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マンションの目の前には、「渋谷」駅や「目黒」駅行きのバスが出ている「野沢交番前」停留所があります。
最寄りの「学芸大学」駅までは、斜向かいにある「野沢三丁目」停留所からバスに乗れば、約９分でアクセスできますよ。
お邪魔します
玄関右手には可動棚が備わった土間が。ベビーカーを置けるほどのスペースがあります。
企画担当
アウトドアグッズの収納場所にもご活用いただけます。
陽だまりのLDK
南向きの掃き出し窓から日光が降り注ぐLDK。
企画担当
窓は二重サッシにするため、通りの音はほとんど気になりません。個人差はあると思いますので、現地でもお確かめください。
天井はアクセントクロスを貼ることで、室内のトーンを落ち着かせています。
企画担当
ステージングのソファが置かれている後ろの壁には、ピクチャーレールを用意します。お好みの絵や植物を飾って、レイアウトをお楽しみいただけますよ。
フロアタイルが敷かれた右手の窓辺は、植物を育てるのにぴったりなスペース。水シミのできにくい素材を使用します。
企画担当
窓辺にデスクを置けば、眺望を楽しみながら作業することもできますよ。
ナイスビュー
晴れの日の眺望がこちら。いくつか背の高い建物は建っているものの、ズバッと抜けている箇所もあり、十分に開放感を感じられます。
バルコニーは吊り金具付き。
LDKに戻って
続いては、キッチンをチェックしていきましょう。
こだわりのキッチン
キッチンは空間を広く使えるように壁付けを採用。右隣のスペースにはオープラックを設置することで、調理家電や食品ストック類などの収納スペースとして活用できます。
企画担当
壁のタイルは陶磁器などの仕上げで使われる、釉薬（ゆうやく）のような質感の素材を使用します。ブラケットライトや棚受けなどの素材感にもこだわっていますよ。
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一見した時のデザインも素敵ですが、ディテールにこだわりが感じられるとより愛着が湧きますよね。幅10cmほどのニッチがあるので、ちょっとした調味料などを置くこともできそうです。
LDKを見渡して
洋室にはLDKからアクセス可能です。
ニッチ付きの洋室
シンプルな内装の居室。CGイメージではダブルベッドを設置しています。
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枕元にニッチがあれば、スマホを置いたり、本を置いたりなど、何かと便利そうです！
広さは、収納を含めて約5.2帖。収納はカーテンで目隠しすることも可能です。
約3.6帖のサービスルーム
廊下からアクセスできるサービスルーム。作業に集中できそうな “お籠り感” があります。
可動棚、Ｌ字の枕棚・ハンガーラックが備わったウォークインクローゼット（WIC）が付いています。
水まわり
左・洗面台はシンプルなデザイン。／右・トイレは吊り戸棚付きです。
共用部のご紹介
左上・ブラウンタイル貼りのエントランス。階段アプローチです。／左下・管理人さんは、月〜土曜日の8時〜17時（水曜日を除く）で勤務されています。／右・住戸前の廊下。７階所在です。
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2018年に大規模修繕工事、2021年に排水管改修工事を実施しており、借入金は2024年3月31日時点で約4,000万円ほどあります。詳しい管理面について気になる方は、エージェントまでお尋ねください。
気になるお店を ピックアップ
左上・フランス菓子店「Patisserie Francaise Quatre（キャトル）柿の木坂本店」。看板メニュー「うふプリン」は、本物の卵の殻を器に使用しており、見た目も味も楽しめる一品です。（徒歩７分）／右上・最高の一杯を追求するコーヒー店「ONIBUS COFFEE（オニバスコーヒー）八雲店」。コーヒーの販売を通して、サステナブルな活動も行っています。（徒歩８分）／左下・学芸大学の人気クレープ店「POPHOT（ポポット）」では、種類豊富なクレープはもちろん、絶品ガレットもいただけます。（徒歩12分）／右下・建物の外観が目を惹くこちらは中華料理店「華空間」。創業から40年続く老舗店で、豊かな素材を“いい味で”をモットーにしているのだそう。（徒歩５分）
大きな公園も あります
上・休日は自然を感じられる「駒沢オリンピック公園」へ、行くのはいかがでしょう。中央広場ではフリーマーケットが開催されていることもありますよ。（徒歩14分）／下・こちらは大きな池がある「碑文谷公園」。園内にはウサギやモルモットなどの動物と触れある「こども動物広場」もありますよ。（徒歩13分）
カウカモ編集部より
LDKはゆったりとくつろげる広さを確保。できるだけスッキリと過ごせるように、洋室やサービスルームにはしっかりと収納を用意しています。それぞれの居室にワークスペースを設けられるようにプランニングしていますので、気分を変えながら仕事に取り組むこともできますよ。
周辺は街歩きも楽しんでいただける立地。カフェでドリンクやスイーツをテイクアウトして、公園の緑に囲まれながらゆっくりと過ごすのもいいですね。
工事中でも内見は可能ですので、実際に街歩きもしながら、この物件の魅力を感じてみてください。
今回は、カウカモプロデュース物件をご紹介！ 現在リノベーション中ですが、完成後のイメージとともに一足早くお届けします。