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多摩川の河川敷まですぐ出られて、公園でピクニックができて、ショッピング施設にもふらっと行けて、LDKが広くって、ペットも飼えて、新しめのマンションで、家族みんなが笑顔満点になる家はないかな〜……、あった! 想像してた “ニコタマ暮らし”、ここなら叶いそう!

世田谷区上野毛(二子玉川駅徒歩11分)
2LDK / 95.07㎡ / 9,780万円

これぞ “ニコタマ” LIFE!

<b>左上・</b>大規模商業施設「二子玉川ライズショッピングセンター」がご近所に。グルメにファッション、感性をくすぐる書店にシネマまで! 訪れるたびに発見がありそう。(徒歩6分)/<b>右上・</b>“ニコタマ” 好きは、きっとアウトドア好きも多いはず。「THE NORTH FACE STANDARD 二子玉川」は定期的に覗きに行きたくなるショップです。(徒歩6分)/<b>左下・</b>マンションから3分歩けば「二子玉川公園」に到着! 雄大な多摩川を眺めながらご家族でリフレッシュできるのはもちろん、ペット連れも多く訪れるスポットです。/<b>右下・</b>坂を上ればフレッシュな生鮮食品が揃うスーパー「オオゼキ 上野毛店」が(徒歩8分)。「二子玉川ライズ」内にも東急ストアや成城石井がありますよ。

左上・大規模商業施設「二子玉川ライズショッピングセンター」がご近所に。グルメにファッション、感性をくすぐる書店にシネマまで! 訪れるたびに発見がありそう。(徒歩6分)/右上・“ニコタマ” 好きは、きっとアウトドア好きも多いはず。「THE NORTH FACE STANDARD 二子玉川」は定期的に覗きに行きたくなるショップです。(徒歩6分)/左下・マンションから3分歩けば「二子玉川公園」に到着! 雄大な多摩川を眺めながらご家族でリフレッシュできるのはもちろん、ペット連れも多く訪れるスポットです。/右下・坂を上ればフレッシュな生鮮食品が揃うスーパー「オオゼキ 上野毛店」が(徒歩8分)。「二子玉川ライズ」内にも東急ストアや成城石井がありますよ。

cowcamo

マンションが建つのは上記スポットを日常的に楽しめそうな立地◎ ワクワクしたところで、物件のご紹介をスタートします。今回室内の写真が少なめなので、皆さま妄想力全開でついてきてくださいね!

売主さま

1住戸につき1匹まで犬・猫の飼育が可能なマンションです(細則あり)。

100㎡弱の メゾネット住戸

ご家族で集まるLDKの広さはなんと約25帖! 南西向きで日当たり良好です。

ご家族で集まるLDKの広さはなんと約25帖! 南西向きで日当たり良好です。

cowcamo

天井高は約2.6m! 空間の体積が大きいので余計に広く感じます。

角度を変えてもう一枚。床は無垢フローリング敷きで、壁面や造作家具などには有孔シナベニアが使われています。

角度を変えてもう一枚。床は無垢フローリング敷きで、壁面や造作家具などには有孔シナベニアが使われています。

cowcamo

こちらは元々お住まいだった方が2019年にリノベーションされた物件です。

売主さま

今回の販売にあたってクロスやフロアタイルの張り替え、フローリングの補修、室内クリーニングを行いました。

とても伸びやかな空間。白と淡い木目の掛け合わせで優しい印象です。

とても伸びやかな空間。白と淡い木目の掛け合わせで優しい印象です。

グリーンビューです

ディスプレイのように、窓際にダイニングテーブルを置くと気持ちよさそう。キッチンとひと続きでカップボードが造作されています。

ディスプレイのように、窓際にダイニングテーブルを置くと気持ちよさそう。キッチンとひと続きでカップボードが造作されています。

cowcamo

バルコニーの写真がないのですが、横幅、奥行きともにゆったりしています。植栽がモリモリしているため、通行人の視線はほぼ気にならないはず! 後ほど外観写真でもご紹介しますね。なお、天井まで届くハイサッシが採用されています。

キッチンは食洗機付き。壁面のタイルがなんだかレトロで可愛い。

キッチンは食洗機付き。壁面のタイルがなんだかレトロで可愛い。

cowcamo

奥の白い引き戸を開けると洗面脱衣室へとつながっています。

写真右手に冷蔵庫や家電などを置けるようになっています。1階住戸らしく、床下収納もありますね。

写真右手に冷蔵庫や家電などを置けるようになっています。1階住戸らしく、床下収納もありますね。

窓際から

LDK全体を見渡すとこんな感じ。奥に見えるカウンターが気になりますね!

LDK全体を見渡すとこんな感じ。奥に見えるカウンターが気になりますね!

お仕事もお勉強も

ご家族全員並んで座れそうなくらいロングなカウンター。大人が仕事をしている隣でお子さまが宿題をする姿が目に浮かびます。

ご家族全員並んで座れそうなくらいロングなカウンター。大人が仕事をしている隣でお子さまが宿題をする姿が目に浮かびます。

書斎スペースって小部屋に追いやられがちですが、ここならこの開放感。集中力も養われそうです。

書斎スペースって小部屋に追いやられがちですが、ここならこの開放感。集中力も養われそうです。

水まわりへ

廊下とキッチンの2WAYからアクセスできる洗面脱衣室。ドアの上部が開いているため、湿気がこもりにくそうです。

廊下とキッチンの2WAYからアクセスできる洗面脱衣室。ドアの上部が開いているため、湿気がこもりにくそうです。

換気窓の付いたユニットバス。

換気窓の付いたユニットバス。

左が1階、右が2階のトイレです。

左が1階、右が2階のトイレです。

玄関や廊下の収納も優しい木目調で統一。

玄関や廊下の収納も優しい木目調で統一。

cowcamo

……と、室内の写真はここまで! 上階には、約8.1帖で2面に窓のある洋室Aと(こちらも天井高は約2.5m!)、約4.8帖の洋室Bがあります。内見時にぜひご確認ください。

玄関ポーチ付き

メゾネット住戸なこともあって、なんだか戸建ライクな印象ですね。

メゾネット住戸なこともあって、なんだか戸建ライクな印象ですね。

マンションをご紹介

全29戸ながら、タイル貼りで堂々としたお姿。1998年築で2020年に大規模修繕工事を実施しています。

全29戸ながら、タイル貼りで堂々としたお姿。1998年築で2020年に大規模修繕工事を実施しています。

cowcamo

1階のバルコニーはこちらの通りに面しています。ご覧の通り植栽はみっしりしており、ほぼ中の様子を伺い知ることはできません。

エントランス。オートロック、宅配ボックスが設置されています。

エントランス。オートロック、宅配ボックスが設置されています。

高級感のある石貼りの共用ホール。左手に続く廊下を進むと、ご紹介した住戸が現れます。

高級感のある石貼りの共用ホール。左手に続く廊下を進むと、ご紹介した住戸が現れます。

cowcamo

環八まで450m、第三京浜入り口もすぐの立地なので、お車があればご家族で遠出するのも日常になりそう。敷地内駐車場は月額23,000円〜30,000円で借りられます。空き状況はカウカモエージェントへお尋ねくださいね。

cowcamo

カウカモ編集部より

『ニコタマでこんな暮らしが送りたい』という妄想に、明るく『OK!』とアンサーしてくれそうな本物件。


“ニコタマ” を推しておきつつ、最寄り駅は東急大井町線の「上野毛」。徒歩7分の道のりながら急な坂道があるため、2路線が乗り入れる「二子玉川」駅を日常使いするのがオススメなのです。駅→「二子玉川ライズショッピングセンター」→「二子玉川公園」とひと続きの動線になっているため、日々の通勤・通学がハッピーになること請け合いですよ。


実は筆者、タイムリーに2日前「二子玉川公園」へ家族で遊びに行ったところ(笑)。園内はお子さま連れのファミリーやペット連れの方、デート中のカップルなどで賑わっていました。木々や草花で彩られた河川敷から見渡す多摩川は雄大そのもの。ここに歩いて3分で到着できるなんて、とっても贅沢です。

住戸は約95㎡のメゾネット。天井が高く、南西向きで開放感たっぷり。1階は家族が集まる場所、2階はそれぞれがゆっくり過ごす場所として生活にメリハリも生まれそう。間取りとしてはカップル・ご夫婦〜お子さまがおひとりの3人ご家族くらいにピッタリでしょうか。

2階をご自身の目で確かめていただくためにも、ぜひ気持ちのいい季節に内見へお出かけくださいね。

writer : 伊勢谷 亜耶子 / editor : 高山 翔矢

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