弦巻通りに建っている 平成築のマンション

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ご紹介する物件は、「桜新町」から徒歩8分。1999年竣工で、新耐震基準に適合したマンションです。

売主さま

事前に管理組合の許可を得た上で、体長50cmまでの犬猫を1匹まで飼育できますよ。

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弦巻通り側にあるメインエントランス。トライアングルの装飾が可愛い。

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建物裏手にも、スロープ付きのエントランスがあります。両脇を植栽に彩られたアプローチが素敵!

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弦巻通りは交通量が多いので、お子さまが小さいうちは裏手のエントランスを使うように教えてあげるといいかもしれませんね。

売主さま

いずれのエントランスもオートロック付きで、共用ロビーには宅配ボックスが備わっています。

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共用ロビーは落ち着きのある雰囲気。右手奥にエレベーターがあります。

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ご紹介するのは、3階の共用廊下の突き当たりにある住戸。大きな玄関ポーチが設けられています。

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ちなみに、ポーチ付きはこの位置にある住戸だけ! 特等席です!

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左・ポーチは柱の奥まで続いています。/右・玄関まわりはガラス張りで開放的。ブラインドを下げると、外から見えないプライベートな空間になりますよ。

準備はいいですか?

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玄関扉を開けるとまず目に飛び込んでくるのは、上階へと続く階段。下のフロアにLDK・洋室・水まわり、上のフロアにも洋室がふたつある、3LDKの間取りです。

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床に異なる素材が用いられていることで、スペースが緩やかに分かれていますね。

売主さま

開放感のある吹き抜けの空間に、フレンチ・ヘリンボーン張りのフローリングや柄入りのタイルを取り入れて、上質かつナチュラルな印象になるようにプランニングしました。

まずはキッチンから

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3口コンロと食洗機が備わったキッチン。背面に備わったカウンターの下部は、収納になっています。

売主さま

キッチンは、こちらの物件のためにイチから製作したものです。天板を薄くして、扉のラインを統一することで、シンプルですっきりとしたデザインに仕上げました。面材や壁のタイルの色や柄も、合うものをひとつひとつ選定していますよ。

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キッチンまわりは回遊性のある造り。右横の白い引き戸の先は玄関スペースなので、お買い物をしたあとはリビングダイニングを通らずにキッチンへ直行できます。

収納 まだあります

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リビングダイニングからカウンターを見てみると、なんとこちら側にも大容量の収納が!

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器のコレクションをたくさんしまっておけそう♡

水まわりを 見てみましょう

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左・洗面室の扉の正面には小窓が。入浴後にちょっと涼めるスペースがあるってイイですね♡/中央・洗面室の壁はタイル張りで、どこか海外のような雰囲気。/右・大きなガラス扉の中は、1616サイズの浴室。追焚き機能と浴室乾燥機付きです。

ナイス・ヘリンボーン

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下のフロアは、奥の梁(はり)でLDKと洋室Aに分かれています。まずは扉を開けてパシャリ!

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LDKと隣接する洋室Aをあわせると、約24.8帖もの広さに。部屋数が足りているようであれば、こうしてゆったりと使うのも気持ちよさそう! ヘリンボーン張りの床もあいまって、すごく広々とした空間に見えます!

バルコニーへ

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西向きのバルコニー。ほかの住戸の窓と向き合う形なので、視線が気になることがあるカモ。

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アールがかった手すりがキュート。南側(写真左)は抜けのある眺望です。

室内に戻って

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洋室AとLDKを仕切る折れ戸は、畳まれた状態だとあまり目立ちませんが……

こうすると 扉はステキな存在感

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折れ戸をパタン、パタンと開けていくと、約7.2帖の洋室Aが出現!

売主さま

折れ戸も、空間に合う色みを取り入れた特注品です。

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使わないときにはひっそりと、使うときはステキな存在感を発揮して……扉ひとつにもこだわりがぎゅっと詰まっていて、胸が高鳴ります♡

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洋室Aを個室として使う場合、LDKの広さは約17.6帖。大きな掃き出し窓の恩恵は受けられないものの、南側と東側の窓から光が入ってきます。

上のフロアも見てみたい♡

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左・なんと、階段の天井部分にも窓が。/右・階段の右横にはトイレがあります。手洗いボウルと大きな収納が備わっていますよ。こちらの壁にも、洗面室とお揃いのタイルが♡

ここは私設図書室

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階段を上った先にある、備え付けの棚とちょっとしたスペース。

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ご夫婦の蔵書やお子さまの絵本を並べれば、ご家族専用の図書室になりますね♡ 棚には高さがあるので、大判の写真集なんかも飾れちゃいそう!

上階には個室がふたつ まずは約7.6帖の洋室B

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こちらは、東〜南〜西の三面採光の洋室B。

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白い扉の中は、奥行きの深いビッグな収納です。

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洋室Bは洋室Aの真上に位置するため、同じ広さのバルコニーがあります。下階のバルコニーは物干しスペースにして、こちらは息抜きの場所にするといいカモ!

売主さま

上階から眺める南側の眺望は、特に抜けを感じられて気持ちいいですよ。

屋根裏部屋みたいな 約7.9帖の洋室C

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天井が斜めになっていて、屋根裏部屋のような洋室C。ハンガーパイプは低めの位置に備わっています。

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南向きの腰窓があり、眺望は良好ですよ。

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こちらは子ども部屋にピッタリ! 秘密基地っぽい雰囲気もあって、テンションが上がります。小さいお子さまでも手が届く高さに収納があるのも、うれしい配慮ですね。

内見するときに 立ち寄ってほしいお店たち

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左上・「洋菓子 ヴィヨン」は、バウムクーヘンが有名な洋菓子店。手土産としても、ご家族のおやつとしても優秀です♡(700m 徒歩9分)/右上・地域に根ざしたお花屋さん「ユー花園 桜新町店」。ご紹介した物件は日当たりがいいので、きっとグリーンを育てたくなると思いますよ。(600m 徒歩8分)/左下・「PIZZA MAFIA TOKYO(ピザ マフィア トーキョー)」は、ファミリーへの愛が溢れるピザ屋さん。お子さま連れでもオシャレにランチしたいならココ!(450m 徒歩6分)/右下・2020年8月にオープンしたコーヒーショップ「OGAWA COFFEE LABORATORY(オガワ コーヒー ラボラトリー)」。常時21種類以上のコーヒー豆が用意されているほか、お食事メニューも豊富です。(450m 徒歩6分)

楽しい暮らしを 送れそうです

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左上・チェーンのバーガーショップもいいですが、本格派バーガーにかぶりつきたくなったら「NEWOLD(ニューオールド)」へ。朝8時から営業しているので、モーニングでも利用できます。(210m 徒歩3分)/右上・パン好きがわざわざ足を運ぶベーカリー「Bäckerei Brotheim(ベッカライ・ブロートハイム)」。クリスマスの時期に販売されるシュトーレンが人気です。(230m 徒歩3分)/左下・近所には公園もたくさんあります。こちらは遊具も豊富にある「弦巻どんぐり山公園」。(230m 徒歩3分)/右下・「世田谷区立中央図書館」は、プラネタリウムを併設する図書館。読み聞かせなどのイベントも定期的に開催されています。(300m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

「桜新町」は、便利さと落ち着きが同居する街。お子さま連れに優しいお店もたくさんあって、ファミリーが暮らしを送りやすい環境が整っています。


ご紹介した住戸は、地上5階建てマンションの3階に所在しています。とはいえ、上階に住戸はありません。しかも、日当たりのいい三方向角部屋。さらに、この建物の中では唯一大きなポーチが備わっていて、プライベート感たっぷり。迷うことなく花マルを付けたい位置にある住戸です◎


カウカモでは何度もご紹介させていただいている売主さまの内装は、『さすが』のひとこと。上品に仕上げられた吹き抜けの空間、ぜひ現地でご体感いただきたいと思います。

writer / editor : 軽部 優海