日々ぽか
グランドベイス経堂レジデンス

左上・ご紹介する物件の最寄りは、小田急線「千歳船橋」駅。ターミナル駅「新宿」までは乗り換えなしで乗車時間20分ほど。途中千代田線とも接続していて、交通アクセスには不自由しなさそう。（徒歩９分）／右上・ゆったりとした空気が流れるカフェ「ヨウケル舎」。ランチもスイーツも美味しく、ひとりでゆっくりしたいときにもぜひ。（650m 徒歩9分）／左下・「洋食 cotocoto（コトコト）」は店名の通り、コトコト煮込む料理がメインの洋食屋さん。お子さまもニコニコの美味しさで、ご家族の外食にもおすすめです。（700m 徒歩9分）／右下・お客さまがいらしたときのお茶菓子や、手土産には「パティスリー マルメゾン千歳船橋店 」のケーキを。 開店以来の人気商品は、しっとりして甘過ぎないガトートリュフ♡（750m 徒歩10分）

立地は「千歳船橋」と「経堂」の中間あたりにある住宅地。1989年築の地上５階建て・総戸数24戸の建物を、2015年に１棟リノベーション！ 主に共用部に改修工事が施され、アップデートされています。今回はその一室をご紹介！

左・黒とグレーのタイルで、シックにまとめられた入り口。階段とスロープが備わっていて、ゆとりがあります。／右・全24戸のうち５戸は事務所として使われており、こちらは事務所用のエントランスです。

左上・建物内部は改修により洗練され、きれいな様子。／右上・オートロック手前の管理人室には、月・水〜土曜の8:00〜11:00に管理人さんが勤務されています。また写真には写っていませんが、自動ドアの右手には宅配ボックスが備わっていますよ。／左下・ガラスブロックから光が差し込む、広々としたエレベーターホール。では住戸がある、最上階の５階へ参りましょう。／右下・吹き抜けのある明るい共用廊下を進み、右手奥の角住戸へ！

左・玄関扉を開けると、パッとセンサー付きのライトが点いてお出迎え。／右・下足入れは天井まで高さがあり、収納力たっぷり。その向かいには換気もできる小さな窓が備わっていますよ。

廊下はＬ字型で、右手引き戸の先にはキッチン、写真背面には水まわりがあります。それでは、左手の大きなガラス入り扉からLD（リビングダイニング）へ。

ふたつの大きな窓からは、室内に居ても広い空を望めます。正面の窓は西向きなので、夕暮れ時にピンクやオレンジに染まる空はさぞきれいに見えるでしょう。

周囲に背の高い建物はなく開放感◎ 斜め向かいにある公園の伸びやかな木々から、四季の移ろいを感じられそうです。

LD横の洋室Ａとは引き戸で仕切ることができます。個室の数がひとつで足りるようであれば、リビングスペースを拡張してお使いいただくことも◎ 後ほどご紹介しますが、洋室Ａは南向きのバルコニーに面しており、窓を開け放てば南北に心地よい風が抜けますよ。

左・約3.6帖のキッチン。写真右奥には冷蔵庫のほかに、調理家電用のラックなどを並べて置けるゆとりがあります。／右・吊り戸棚も備わっていて、収納力はたっぷり。シンク前に小さな窓があるので、換気できるのもうれしいポイント◎

LDにはTES温水式（ガスによって温めた温水を利用するシステム）の床暖房が備わっています。お日さまポカポカ、床もポカポカ、ワンちゃんやネコちゃん、お子さまもみ〜んな一緒にゴロンとお昼寝したくなる心地よさ。

奥行き・長さ共に十分なゆとりがあります。日向ぼっこはこちらでするのもいいですね。植物やお花のプランターを並べたら、ぐんぐん育ちそうです！

周囲に建物はありますが、低層のため視界は抜けていて、特に視線などが気になる様子は感じませんでした。

ブラウンの引き戸を閉めると、キリッと空間が引き締まります。広々とは言えませんが、ダイニングセットとソファはゆとりを持って置けそうです。

左・バルコニーに面した、南西二面採光の個室。／右・壁一面にクローゼットが備わっています。こちらもなんとも頼もしい収納力！

先ほどご紹介したバルコニーよりはややコンパクトですが、南向きで日当たり良好。ただし、お向かいには現在学生寮を建設中。竣工時期は2021年2月で、地上５階建ての建物となる予定です。そのため眺望や日当たりなどが変わる可能性があります。

これだけ大きなクローゼットなので、お布団でも畳み方を工夫したり、収納袋を利用すればしまえちゃいそう。お子さまの個室が不要なうちは、日中は広々リビングスペースとして、夜は寝室にするなど可変性のある間取りを活かすのも手でしょう！

左・南向きの腰窓がある約5.1帖の個室。／右・こちらにも天井まで高さのあるクローゼットが備わっています。主寝室としても、子ども部屋としてもよいでしょう。

左・大きな三面鏡の備わった洗面台。洗濯機置き場の上部には吊り戸棚があって実用的。／中央・お子さまと一緒でもゆったりくつろげそうなサイズのバスルームです。／右・廊下に面しているトイレ。写真では見切れてしまっていますが、背面にはトイレットペーパーのストックなどを収納できる、埋め込みタイプの棚が備わっています。

左上・お買い物には、品揃え豊富なスーパー「ライフ 経堂店」（300m 徒歩4分）が便利でしょう。道路を挟んで反対側にもスーパー「オオゼキ 経堂店」（220m 徒歩3分）がありますよ。／右上・夏には水遊びも楽しめる「石仏公園」は、お子さまの遊び場に最適です。緑が溢れており、大人にとっても憩いの場所。ペットとのお散歩にもいいですね！（300m 徒歩4分）／左下・小田急線「経堂」駅は、急行に乗れば新宿まで乗車時間約12分と都心へのアクセスが良好◎ 南北に延びる３つの商店街が象徴的な活気あるエリアです。（徒歩10分）／右下・お子さまのおやつには、可愛らしい店構えの小さなパン屋さん「ハチイチベーカリー」がおすすめです！（850m 徒歩11分）