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賑やかなニコタマのアプローチの先に現れる、上品なマンション。外の世界とは一転。住戸は落ち着きのある雰囲気。景色を眺めたり、個室でプライベートな時間を過ごしたり。家族が増えても大丈夫。なんたって3LDKです。将来のことを想像していくほど、晴れやかなシナリオが浮かんできませんか。

世田谷区玉川(二子玉川駅徒歩7分)
3LDK+WIC / 71.70㎡ / 8,980万円

cowcamo

今回ご紹介するのはカウカモプロデュース物件! 担当者の声を交えておすすめポイントを詳しくご紹介していきます!

魅惑の7分間

最寄りの「<b>二子玉川</b>」駅から物件までは、「<b>玉川髙島屋 南館・本館・マロニエコート</b>」が並ぶ大通りをまっすぐ進みます。ついつい立ち寄りたくなるような、魅惑のアプローチですね◎(徒歩7分)

最寄りの「二子玉川」駅から物件までは、「玉川髙島屋 南館・本館・マロニエコート」が並ぶ大通りをまっすぐ進みます。ついつい立ち寄りたくなるような、魅惑のアプローチですね◎(徒歩7分)

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夏はモリモリの街路樹も相まって、歩いていて気持ちがいい! ほかにも魅力がたくさんの “ニコタマエリア”。おすすめスポットは記事の後半で紹介しますね!

到着! タイル貼りのマンション

1983年に竣工した、地上6階建て・総戸数57戸のマンション。

1983年に竣工した、地上6階建て・総戸数57戸のマンション。

<p><b>左上・</b>エントランスは数段下がったところに。スロープ付きなのでベビーカーと一緒でも◎/<b>右上・</b>共用部もタイル貼りで清潔感がありますね。/<b>左下・</b>エレベーターを完備。/<b>右下・</b>お目当ては、3階に所在する角住戸。</p>

左上・エントランスは数段下がったところに。スロープ付きなのでベビーカーと一緒でも◎/右上・共用部もタイル貼りで清潔感がありますね。/左下・エレベーターを完備。/右下・お目当ては、3階に所在する角住戸。

cowcamo

2015年には大規模修繕工事、2016年にはサッシの修繕工事を実施済みです。

約13.6帖のLDK

木製のリブや突板フローリングなど、本物の素材ならではの温かみのある内装。うれしい南東向きです。

木製のリブや突板フローリングなど、本物の素材ならではの温かみのある内装。うれしい南東向きです。

企画担当

左手の壁面にはグレーのアクセントクロスを採用しています。ピクチャーレールを利用して、絵を飾ることもできますよ。

リビングダイニングは長形で、家具のレイアウトがしやすいのがポイント。

リビングダイニングは長形で、家具のレイアウトがしやすいのがポイント。

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そして、窓からの景色はというと……?

グリーン&小川ビュー!

小川沿いに木が植えられており、とってもいい雰囲気。

小川沿いに木が植えられており、とってもいい雰囲気。

視線を振るとこんな感じ。交通量が少ないため、静けさを存分に味わます。

視線を振るとこんな感じ。交通量が少ないため、静けさを存分に味わます。

バルコニーはややコンパクト。物干し金具が備わっています。

バルコニーはややコンパクト。物干し金具が備わっています。

室内に戻って

続いては画面中央のキッチンをチェック。その後、左手にある洋室Aを見ていきましょう。

続いては画面中央のキッチンをチェック。その後、左手にある洋室Aを見ていきましょう。

スッキリ保てる セミクローズドキッチン

機能性と意匠性を兼ね備えたカウカモオリジナルキッチン。清掃しやすい人工大理石の天板、汚れの目立ちにくいグレーの収納内部を採用しています。

機能性と意匠性を兼ね備えたカウカモオリジナルキッチン。清掃しやすい人工大理石の天板、汚れの目立ちにくいグレーの収納内部を採用しています。

背面には、冷蔵庫や食器棚を並べられるスペースがたっぷりと。

背面には、冷蔵庫や食器棚を並べられるスペースがたっぷりと。

cowcamo

どうしても散らかりがちなキッチンですが、外から見えにくいので、LDをスッキリと保てそう!

約5.3帖の洋室A

おお! 川向きのコーナーサッシ付きの個室です! この開放感はぜひ現地でお確かめください◎(1枚目はCGです)

おお! 川向きのコーナーサッシ付きの個室です! この開放感はぜひ現地でお確かめください◎(1枚目はCGです)

企画担当

CGのように、くぼみをデスクスペースとして活かすのもおすすめです。窓からはグリーンが覗き、お仕事も捗りそうです◎

約5帖の洋室B

南西向きの個室。部屋数にゆとりがあれば、本格的なワークスペースにするのもいいですね。(1枚目はCGです)

南西向きの個室。部屋数にゆとりがあれば、本格的なワークスペースにするのもいいですね。(1枚目はCGです)

企画担当

寝室として使うことも想定し、ダブルベッドを置ける広さを確保しています。

出窓に注目! 真正面のみ磨りガラスになっており、ほどよく目隠しされているんです。

出窓に注目! 真正面のみ磨りガラスになっており、ほどよく目隠しされているんです。

約5.1帖の洋室C

LDKから最も離れていて、静かに過ごせそうな個室。幅1500mm程度のダブルベッドが余裕で収まるなど、主寝室向けの設計です。(1枚目はCGです)

LDKから最も離れていて、静かに過ごせそうな個室。幅1500mm程度のダブルベッドが余裕で収まるなど、主寝室向けの設計です。(1枚目はCGです)

大容量のウォークインクローゼット(WIC)。L字のハンガーパイプやオープンラック付きで、ご夫婦ふたり分の衣類がまるっと収まりそう。目隠しをしたい方は、開口にカーテンを取り付けるのもいいですね。

大容量のウォークインクローゼット(WIC)。L字のハンガーパイプやオープンラック付きで、ご夫婦ふたり分の衣類がまるっと収まりそう。目隠しをしたい方は、開口にカーテンを取り付けるのもいいですね。

cowcamo

個室が3つもあるため、お子さまの誕生や巣立ちなど、ライフステージの変化にあわせて柔軟にアレンジすることができそうです。

L字型の廊下に ひと工夫

<b>左・</b>玄関から突き当りまでまっすぐ、塩ビタイルが敷かれています。/<b>右・</b>廊下沿いには収納&下足入れがズラリと並んでいます。掃除グッズや外遊びグッズの居場所はこちらでしょうか。

左・玄関から突き当りまでまっすぐ、塩ビタイルが敷かれています。/右・廊下沿いには収納&下足入れがズラリと並んでいます。掃除グッズや外遊びグッズの居場所はこちらでしょうか。

企画担当

塩ビは汚れに強いため、そのまま土間のようにも使用いただけますよ。

<b>左・</b>突き当りから左を向くと、床が突板のオーク材に切り替わります。/<b>右・</b>洗濯機置き場は、廊下沿いの扉の中に。

左・突き当りから左を向くと、床が突板のオーク材に切り替わります。/右・洗濯機置き場は、廊下沿いの扉の中に。

水まわり

<p><b>左・</b>トイレはシンプルに。/<b>中央・</b>キッチン同様、カウカモオリジナル仕様の洗面台。/<b>右・</b>浴室乾燥機付きのバスルーム。</p>

左・トイレはシンプルに。/中央・キッチン同様、カウカモオリジナル仕様の洗面台。/右・浴室乾燥機付きのバスルーム。

ニコタマ お出かけスポット

駅直結の複合商業施設「<b>二子玉川ライズ</b>」。コーヒーと一緒に読書を楽しめる「蔦屋家電」や、映画館「109シネマ」が入っているのが個人的にはアツイです!(徒歩7分)

駅直結の複合商業施設「二子玉川ライズ」。コーヒーと一緒に読書を楽しめる「蔦屋家電」や、映画館「109シネマ」が入っているのが個人的にはアツイです!(徒歩7分)

息抜きをしたい時には「<b>二子玉川公園</b>」へ。お子さま連れのファミリーや、読書やランニングを楽しむ方々で賑わっていますよ。(徒歩14分)

息抜きをしたい時には「二子玉川公園」へ。お子さま連れのファミリーや、読書やランニングを楽しむ方々で賑わっていますよ。(徒歩14分)

人気のグリーンショップ「<b>プロトリーフ ガーデンアイランド玉川店</b>」。駅からちょっと距離がありますが、この物件からだとたったの徒歩3分! なんと羨ましいこと……!

人気のグリーンショップ「プロトリーフ ガーデンアイランド玉川店」。駅からちょっと距離がありますが、この物件からだとたったの徒歩3分! なんと羨ましいこと……!

ちょうど「髙島屋」の裏手にある「<b>柳路</b>」。石畳の路地には、センスのいい飲食店が軒を連ねています。(徒歩7分)

ちょうど「髙島屋」の裏手にある「柳路」。石畳の路地には、センスのいい飲食店が軒を連ねています。(徒歩7分)

cowcamo

カウカモ編集部より

徒歩圏内に何でも揃う「二子玉川」。駅から物件までの道のりのほとんどがショッピングセンター沿いなので、暮らしてるだけでトレンドへの感度が高まりそう。


さらに「二子玉川」駅は交通利便性も良好。東急田園都市線は半蔵門線に乗り入れるため、「渋谷」だけでなく「大手町」などにもダイレクトアクセスが可能。東急大井町線を使えば、「自由が丘」や東横線沿線にもサクッとアクセスできますよ。テリトリーはどんどん広がります!

外の世界とは一転。住戸は落ち着きのある雰囲気。窓からグリーンと小川を眺めたり、それぞれの個室でプライベートな時間を過ごすことができます。もちろん、家族が増えても大丈夫。なんたって3LDKです。将来のことも想像していくほど、晴れやかなシナリオが浮かんできませんか。

writer / editor : 高山 翔矢

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カウカモプロデュース物件。現代的な生活にあった空間デザインと、ハコ自体のポテンシャルを兼ね備えた住まい。

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