キャラの異なる 3駅を楽しんで

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上・ご紹介するマンションの最寄りは東急「田園調布」駅(徒歩5分)。目黒線と東横線の2路線が乗り入れており、都心や横浜方面へのアクセスが良好です◎/左下・曜日を問わず賑わう「自由が丘」駅までは徒歩13分。人気スポットをデイリーユースできる距離に。/右下・駅前に噴水広場があり、ホッコリ落ち着く「奥沢」駅までは徒歩12分。隠れグルメに精通した街だとか。お気に入りのお店が見つかるかもしれませんよ。

国際色豊かな 門構えと品揃え

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左上・田園調布駅前ロータリーの先には、7:30からモーニングをいただけるカフェ「pelican coffee(ペリカンコーヒー)」が。座席数が豊富で、Free Wi-Fiを完備しています。(400m 徒歩5分)/右上・南欧の別荘を思わせる面構えのこちらは、ケーキと焼き菓子の店「Lepi Dor(レピドール)田園調布」。2階の喫茶室で優雅なティータイムをどうぞ。(450m 徒歩6分)/左下・改札を出て右手には「東急スクエア ガーデンサイト」があります。スーパー「Precce(プレッセ)田園調布店」は、平日22:00まで営業。(300m 徒歩4分)/右下・マンション目の前の環八通り沿いには、海外の食材が豊富に揃うスーパー「National Den-en(ナショナル 田園)」があり、1階のパン屋さんからはいい香りが漂います♡ 品揃えの異なる複数のスーパーを使いこなして。(350m 徒歩5分)

環八通り沿いに建つ 小規模マンション

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左上・ご紹介するのは交通量の多い環八通り沿いに建つ、1987年竣工・総戸数10戸の小規模マンションです。/右上・オートロックが完備されたエントランス。/左下・駐輪スペースは無料です。空き状況は流動的ですので、利用をご希望の方はお問い合わせくださいね。/右下・オートロック扉の先にあるエレベーターホール。管理人さんは巡回で勤務されています。

最上階 角住戸!

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左・ご紹介す住戸が所在するのは最上階の5階。1フロアに2住戸で、対面にもうひとつ住戸があります。/右・大容量の下足入れが備わった玄関スペース。

売主さま

2021年9月末にフルリノベーションしたお部屋です。設備や内装のリフォームだけでなく、専有部分の給排水管も更新済みです。

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小規模マンションならではのプライベート感がありますよ。

廊下を進んで LDKへ

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LDKの扉を背にしたカット。LDKは約15帖で、引き戸を開ければ隣の洋室Aとつなげて拡張リビングに。

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窓が多くて明るい! これは日当たり&風通しに期待できそうです◎

引き戸の先にある 約6.3帖の洋室A

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バルコニーへはここから出られます。腰窓の窓枠には奥行きがあるので、植物を育てられそう!

南向きの バルコニー

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視界いっぱいに広がる晴天! 都会のビル群と葉の色付いた木々のコントラストが美しいです♡

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サイズはややコンパクトですが、日当たり◎ なバルコニー。お洗濯物がどんどん乾きそうですよ。

室内に戻って

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引き戸を閉めた状態だと、このくらいのサイズ感です。もうひとつの引き戸を開けると……

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左・真ん中で仕切られたウォークインクローゼット(WIC)がありました! デニムブルーのアクセントクロスがポイント。/右・腰窓からの眺望も抜けていて、室内全体が明るく広く感じられます。

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洋室Aは二重サッシ仕様で、防音対策が施されていますよ。

LDKに戻ってきました

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洋室Aの引き戸を閉めて、南側からLDKをまっすぐ見たカット。右手には水まわりと洋室B、キッチンの左手前には洋室Cの扉があります。

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リビングダイニング(LD)のまわりには扉が多いので、動線を確保しながら家具をレイアウトする必要があるカモ。

タイル貼りの 窓付きキッチン

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奥行きのある出窓付きのキッチンは、グレーのタイル貼り。背面スペースが確保されていて、調理家電などをレイアウトしやすそうです。

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窓を開けて換気しながら、ダイナミックに鍋を振れそう! 窓辺でハーブを育てれば、お料理の幅が広がりますね。

約5.7帖の洋室B

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コーナーサッシから顔をのぞかせたミニチュアのような木々……♡ エアコン1基と、クローゼットが備わっています。

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洋室Bを出てLDKに戻ってきました。右手に見える扉を開けて、洋室Cも見てみましょう。

約7.1帖の洋室C

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ドドンとたっぷりサイズの洋室Cは、主寝室にするのがオススメです。

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眼下には環八通りが延びていて、視界が抜けています。

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交通量の多い環八通り沿いに位置する洋室C。二重サッシになっていますが、窓を閉めていてもかすかに車の走行音が聞こえます。生活音が加われば気にならない程度という印象でしたが、聞こえ方は実際に現地でご確認ください。

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折れ戸2枚分の収納が備わっています。各居室のクローゼットはあまり奥行きがないため、収納できる量は少なめカモ。

水まわりを 見てみましょう

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左・真四角の鏡が可愛らしい洗面台。左手にトイレがあります。/中央・木目調の内装が施されたバスルーム。/右・ペーパーホルダーとタオルハンガーがさり気なくオシャレなトイレ。

風情漂う 周辺スポット

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左上・この地で30年以上続くイタリアンレストラン「パスタRI(アールワン)」は、2階部分に。自然光が行き渡るテラス席で、優雅なひと時をどうぞ。(450m 徒歩6分)/右上・ヨーロッパのお城のような外観が目を引くデリカテッセン「Metzgerei SASAKI(メッツゲライ ササキ)」には、本場ドイツ仕込みのハムやソーセージ、パテが並びます。お好みのワインとともに……♡(300m 徒歩4分)/左下・築古の日本家屋を改装した「Sticka(スティッカ)」は、北欧ビンテージを中心に取り扱う雑貨店。2021年12月現在、毎週土曜日のみの営業です。(300m 徒歩4分)/右下・ふわっふわの絶品うなぎをお手頃価格でいただけると評判の「平八」。注文から提供までに時間がかかるため、のんびり読書でもしながら待ちましょう。(350m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

改札を出た途端、視界に広がる美しい街並みが印象的な「田園調布」。ヨーロッパの城のような建物と日本家屋が混ざり合う景色に一体感があるのは、豊かな緑のおかげかもしれません。

ご紹介した住戸は窓の多さが特徴で、過ごす場所によっては車の走行音がかすかに届きます。その分、自然光も3方向からたっぷり届き開放感がありました。それに加えて各居室の扉は白を基調としているため、より明るく広々とした空間に感じられましたよ。


2021年12月現在における共益費のバランスは悪くありませんが、小規模マンションのため修繕工事などの実施状況に伴い変動する可能性も。逆に小規模な分、住戸にプライベート感が高いのはメリットと言えそうです。


自転車があれば、多摩川周辺の公園広場や “二子玉川エリア” までは20分程度。徒歩圏内の「自由が丘」に出向けば、多彩なグルメやショッピングが楽しめますよ。『次の休みはどこへ行く?』そんな家族会議が頻繁に行われそうなエリア。ここに住む方はぜひ、バラエティに富んだ休日をお過ごしくださいね!

writer/editor : 守田 可愛