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今はまだ全貌が見えないけれど…生まれ変わった様子を脳内フィルターで変換しながら、ご覧ください。大規模で安心感のあるマンションと、川のせせらぎを感じるのんびり穏やかな日常が見えてくるはず。心機一転、家族との新生活をスタートしてみませんか?

世田谷区給田(千歳烏山駅徒歩12分)
1SLDK / 57.91㎡ / 3,280万円

「世田谷」らしく 自然たっぷり

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マンションの目の前を流れる「仙川」沿いはお散歩コースにピッタリ♪ 春には桜も楽しめますよ。(徒歩2分)

せせらぎが 届きそう

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今回ご紹介するのは、「仙川」のすぐそばに建つマンション。中庭を挟んで1号棟と2号棟が建っています。

cowcamo

2023年8月現在は……

絶賛お色直し中

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左上・1971年築・2棟合わせた総戸数は176戸。/右上・ゆとりのあるエントランスアプローチ。西側のエントランスには管理人室があります。/左下・左奥にエレベーターが2基備わっています。/右下・3階所在の住戸の前でパシャリ。

売主さま

現在大規模修繕工事中で、2023年8月末に完工予定です。

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工事が完了したタイミングで入居できるなんてラッキー! 綺麗にお化粧直しされた姿を拝見するのが楽しみですね〜。

LDKから 参りましょう

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LDKの広さは約14帖。グレイッシュな壁と優しい色合いのフローリングで落ち着いた雰囲気です。

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右手に見えるのは対面キッチン。腰壁が高く、手元が見えない造りです。

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手前にダイニングテーブル、その隣にソファ、左奥の壁にテレビボードを置くと収まりがよさそう。壁面が多いので、暮らしや気分に合わせて模様替えができそうですよ。

売主さま

LDKの中心を通る梁(はり)は高さが180cnよりも低く、圧迫感を感じるかもしれません。現地でご確認くださいね。

足場を脳内フィルターで消して ご覧ください

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3階に所在する住戸は南向き。マンションの敷地内のグリーンが見える眺望です。

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下階の芝生がチラリ。奥行きはそこまでありませんが、ワイドスパンでご家族分の洗濯物を一気に干せそうですね。

どう使う? サービスルーム

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LDKからアクセスする、広さ約4.5帖のサービスルーム。凹凸のない長方形の間取りです。

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折れ戸2枚分の収納付き。上部にはLDK側に明かり取りの窓が備わっています。

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LDKにいる家族と緩くつながりを感じられていいですね。窓側にデスクを置いてワークスペースにしたり、お子さまのプレイルームにするのもよさそう。キッチンから見える位置なので、扉を開けておけばお子さまの様子をチラ見しながら家事が捗りそうです。

約5.8帖の洋室

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廊下側の洋室は北東向き。自然光がやんわりと入ります。

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エアコン+折れ戸2枚分の収納付きです。

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こちらも出っ張りのない長方形の間取りなので、家具のレイアウトがしやすそうです。

水まわりと廊下をチェック

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左・清潔感のある洗面室。洗濯機置き場の上部には吊り戸棚付き。/右・換気乾燥機付きのバスルーム。

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左・トイレにも吊り戸棚が備わっています。/右・玄関からのカット。下足入れの上部はカウンターのようにご使用いただけそう。

「仙川」と「千歳烏山」を 股にかけて

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上・最寄りの京王線「仙川」駅には、駅直結の商業施設「フレンテ仙川」やスーパー「京王ストア 仙川駅ビル」などがあって便利そう◎ 駅周辺には飲食店や衣料品店、ホームセンターなどがありますよ。/下・「千歳烏山」駅を中心に南北に広がる、活気溢れる「烏山商店街」。さまざまなお店が建ち並び、日用品はこちらでも揃いそうです。

cowcamo

マンションの最寄り駅は京王線「仙川」と「千歳烏山」(どちらも徒歩12分)。どちらの駅からも乗り換えなしで「新宿」へアクセスが可能です。快速と区間急行のほか「千歳烏山」には急行と準特急も停車するため、その日のスケジュールに合わせて使い分けるとよさそう。

お気に入りを 見つけましょ

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左上・自家製手打ちパスタとナチュラルワインが自慢のイタリア料理店「Osteria Giulietta(オステリア ジュリエッタ)」。メニューがなく、黒板に書かれた食材リストを選んで調理法を伝えればリクエストにあわせて提供してくれるのだとか!(徒歩13分)/右上・「POF BAKERY(ポフベーカリー)」は鮮やかなグリーンカラーが目印の人気ベーカリー。特にハード系のパンがおすすめです♡(徒歩13分)/左下・地元で愛される和菓子店「光輪堂」ではみたらし団子がハズせません。(徒歩13分)/右下・休日は気分転換に銭湯なんていかが?「増穂湯」はやわらかい軟水のお湯でリラックスできます♪(徒歩13分)

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カウカモ編集部より

「仙川」と「千歳烏山」、ふたつの駅のほぼ真ん中に位置するため、進む方向によってさまざまなスポットが開拓できそう。駅から少し距離がある分、川のせせらぎとたっぷりの自然を感じられる穏やかなエリアです。


敷地にゆとりのあるマンションは、翼を広げたような堂々たる佇まい。総戸数175戸というビッグコミュニティの恩恵を受けて、共益費や駐車場料金が控えめなのもうれしいポイントです。


住戸は専有面積約57㎡を1SLDKにした間取り。凹凸が少なくクセのない間取りなので、家具のレイアウトがしやすそう。決して広い訳ではありませんが、実際に暮らすにはちょうどいいサイズ感かもしれません。


取材時は大規模修繕中だったため、建物の全貌が見えないままにご紹介してしまいましたが…ご入居時には綺麗に生まれ変わったマンションでの新生活が待っているハズですよ!

writer / editor : 濱口 綾子

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