理想の普通
千歳烏山シティハウス

左上・最寄りは京王線「千歳烏山」駅。「新宿」駅まで準特急で約12分、通勤通学時間帯の区間急行でも約20分とアクセス良好です。（徒歩６分）／右上・南北に続く活気ある「烏山駅前通り商店街（通称：えるも〜る烏山）」は銀行やクリニック、ドラックストアや飲食店など約150店舗のお店が軒を連ね、利便性が高く、楽しい街の印象です。（徒歩７分）／左下・お子さま連れでも入りやすい「魚バル gochi gochi（うおバルゴチゴチ）」は “まぐろのホホ肉ステーキ” が絶品！ ぜひご家族でお楽しみください♪（徒歩11分）／右下・お買い物には深夜１時まで営業している駅前のスーパー「シミズヤ 烏山店」が便利でしょう（徒歩７分）。徒歩５分の距離にはスーパー「ライフ 千歳烏山店」もあります。

「千歳烏山」駅から住宅街を歩くこと６分、歩道との境には綺麗に剪定された植栽並ぶ、どこか品のある４階建て・総戸数18戸の程よい規模のマンション。施主『住友不動産』×施工『大林組』の大手ダックによって造られたと知り、なるほどなるほどです。何となく大手の安心感ってありますよね。

左上・建物中央にアーチ状の屋根が付いたエントランス。管理人室はなく、週４日清掃員さんがいらっしゃり、管理人さんは週１度２時間ほどいらっしゃる巡回タイプです。／右上・建物裏手には無償の屋根付き駐輪場があります。綺麗に並ぶ様子から、管理のよさや住人のモラルの高さがうかがえます。／左下・ただいま大規模改修工事中で足場が架かっていますが、集合ポストと掲示板の先には吹き抜けの小さな中庭があります。／右下・１階にはトランクルームもあります。なんと今回の住戸にはこの中のひと区画が付いてくるのだそう。倉庫の管理費・修繕積立金として月額合計1,050円が徴収されます。季節家電やアウトドアグッズなどをしまうのに重宝しそうですね。

左・エレベーターは無く、３階の住戸までは階段を使います。玄関ドアを開けるとパッと明るい空間が広がります。／右・ゆったりとしたタイル貼りの土間に並ぶのはサイズ違いの下駄箱。トールタイプは収納力、もう片方は玄関を装飾できるカウンター付き。それぞれのよさがありますね。

東向きの大きな掃き出し窓があるLDKは約16.4帖。それだけでも十分な広さがありますが、３枚引き戸で仕切られたお隣の洋室とつなげれば、二面採光の明るい20帖超えのLDKに。窓が多く眺望に抜けもあるので、帖数以上の開放感！

床はサラッとした質感が心地よいナチュラルウッドのフローリング。目線や声は通るひと続きの空間でありながら、キッチンとダイニングはそれぞれしっかりゾーニングされている使いやすい間取りです。順番に見ていきましょう。

左・フローリングや建具と同テイストのナチュラルウッド面材が貼られた大きなシステムキッチンです。作業スペースがゆったりしていて食洗機も完備。快適にお使いいただけそうです。／右・キッチン背面の折れ戸の中には洗濯機置き場があり、家事動線はとってもスムーズでしょう。

キッチンに立った時の眺め。食卓の様子がよく見え、お料理しながらも家族との会話が楽しめるいい距離です。正面に窓があるので、視界に心地よい抜けがあるのもいいですね。

ダイニングセットがぴったりはまる空間です。お子さまと一緒に暮らすファミリー物件の場合、リビングとは別にゆっくり家族で食卓を囲めるスペースがあるのはポイント高いですよね。

お母さんはキッチンでお料理、お父さんはリビングでテレビ鑑賞や読書、お子さまはダイニングで宿題やお絵かき。それぞれの気配を感じながら、各々好きなことをして過ごせるLDKっていいですよねー。

天井まで届く大きなクローゼットが付いているので、細々したものは収納してしまえば、スッキリ広々のリビングを保つことができそうです。室内は白を基調とした壁天井ですが、ところどころに淡いベージュやブルーのアクセントカラーが用いられ、そのさりげなさが絶妙で素敵です。

レールが無く、フラットに続く床は拡張リビングに最適◎ 引き戸はスッキリ納まり、開閉も非常にスムーズに設計されています。どんな家具にも合いそうな洗練されたシンプルな内装も◎

左・引き戸を閉めれば約5.3帖の洋室Ａの完成です。奥行きのある大きなクローゼットにお布団を入れておけば、ご両親などがいらした時には客間にもなるでしょう。／右・リビング前から続くバルコニーに面した、二面採光の明るい空間です。もしお子さまが３人いらっしゃるなら、もちろん個室としてもお使いいただけるでしょう。

所在は３階ですが、前に背の高い建物はなく、気持ちのいい広い空が仰げます。前面道路はそれほど交通量がなく、バルコニーに出てもとても静か。閑静な住宅街です。

ふた部屋分の長さがあるバルコニーは、ご覧の通りの日当たりのよさで洗濯物がよく乾くでしょう。洋室側に物干し金物が付いています。スペースがあるので、リビングから見える位置にプランターを置き、植物を育てたりもできそうです。

洋室の扉を閉めても、特に狭さは感じないゆとりあるリビングスペースです。かなり個人的な感覚ですが、ガラス入りのナチュラルウッドの入口扉がこの家を象徴している気がします。とんがり過ぎたデザインがされているわけではないけど、どこかオシャレで、温かみと優しい雰囲気があって、ふんわり包んでくれる包容感がある。ほっとする空間。

左・廊下の左側には水まわり、正面と右側には個室が並びます。順番に見ていきましょう。／右・玄関すぐ横、廊下に面しているシンプルなトイレ。

左・大きな三面鏡とたっぷり収納の機能的な洗面化粧台。右側の浴室扉にタオルハンガーが２箇所付いているのもうれしいですね。／右・お子さまと一緒でもゆったり入れそうな大きなバスタブです。

廊下の正面にある約６帖の洋室Ｂ。収納がないためチェストなどを置く必要がありそう。北向きですが窓が大きく明るい空間です。子ども部屋によいでしょう。

左・南側にも窓があり二面採光です。大規模改修工事中が完了し足場が外れれば、こちらの窓からも光が差し込むでしょう。／右・北側の窓から見える景色。マンションの外壁が両脇にありますが、正面には抜けが感じられます。風通しもよさそうですね。

左・約6.5帖の洋室Ｃは北向きのバルコニーに面しています。／右・クローゼットも付いているため、こちらの部屋が主寝室に最適でしょう。

洋室Ｃと洋室Ｄを結ぶゆったりとしたバルコニーです。寝る前にちょっと夜風に当たったり、起きてすぐ外を見たり、寝室にバルコニーがあるっていいですよね。それにしても雪がすごいですね・・・（苦笑）

左・約4.6帖の洋室Ｄです。こちらも子ども部屋によいでしょう。／右・他の個室と比べると若干小さい気がしますが、こちらはクローゼット付き。ベッドと机はきちんと置けそうです。

左上・「Le petit poisson（ル・プティ・ポワソン）」はブルーチーズを使った濃厚チーズケーキが名物のケーキ屋さん。美味しい大人のおやつが揃っています♡ （徒歩７分）／右上・おかずパンから甘いパンまで種類豊富で、幅広い層に人気のパン屋さん「パン工房FLOR（フロール）」はリーズナブルで日常使いに最適。たくさん通ってあれこれ食べたくなるお店です。こちらはお子さまのおやつにぴったり◎（徒歩８分）／左下・ふっくら厚めのモチモチピッツァがいただける「Dino（ディーノ）」はコスパの高いランチが人気！ ママ友とのランチなどによさそうですね。（徒歩６分）／右下・緑豊かな「南烏山りんれい広場」は広場あり遊具ありでお子さまの遊び場に最適でしょう。夏には毎年恒例の “お笑い夏祭り” も開催されるみたいですよ。（徒歩14分）