今回ご紹介する物件は、“3LDK＋ルーフバルコニー付き” の住戸。専有面積約92㎡と屋外空間がもたらす広がりが、余白のある暮らしを叶えてくれそうな住まいです。

玄関扉を開けると、左右には腰高のシューズボックスとカウンターが。また、廊下側にはトールタイプの収納が設けられており、靴だけでなく日用品などの収納も可能です。

LDKの広さは約22.7帖。ルーフバルコニーに面する写真左手の南東の掃き出し窓とキッチン側の南西に腰窓があり、明るさで満たされた空間です。

南東側の窓を背にしたカット。LDKには洋室Ａ・洋室Ｂが隣接しており、それぞれ引き戸でアクセスする間取りです。

リビングとダイニングのほかに、キッチン横にはワークスペースを設けることが可能です◎

左・キッチンは3口コンロタイプで食洗機付き。袖壁が高めで、調理中の手元が隠れやすい造りです。／右・冷蔵庫の並びには扉付きのパントリーが設けられており、食品や日用品をまとめて管理できます。

洋室Ａは南東・北東の二面採光。いずれの窓もルーフバルコニーに面しており、帖数以上に広く感じます。

クローゼットの内部はこんな感じ。枕棚と2本のハンガーパイプを渡した奥行きが深い衣類収納の横に、可動棚（4段分）を設置済みです。

ルーフバルコニーは約27㎡もの広さがあり、自由度の高い使い方を楽しめます。

まわりには同じくらいの背の高さの建物が少なく、開放感があります。視線が気になりづらいこともポイント。

洋室Ｂは南東・南西の二面採光。南西側は出窓になっており、植物などを飾ると日を浴びてきれいに育ちそうです。

洋室Ｃは南西向きで、折れ戸2枚分のクローゼット付き。子ども部屋やワークスペースなど、暮らしの変化に応じて役割を変えやすそうな空間です。

左・洗面台は三面鏡付きでワイドなサイズ。写っていませんが、左横には収納が設けられています。／中央・ユニットバスは1418サイズ。浴室乾燥機・追焚き機能付きです。／右・トイレには廊下からアクセスする間取り。吊り戸棚を設置済みです。

1990年に竣工した、新耐震基準適合のマンション。ご紹介した住戸は5階に所在しており、エレベーターを降りてすぐ右手に位置します。

左上・最寄り駅は東急田園都市線「用賀」で、渋谷までは一本でアクセス可能。駅前には「用賀商店街」や「用賀プロムナード」が広がり、活気のある街並みです。（徒歩7分）／右上・食材の調達は「オーケーストア 用賀駅前店」が便利。（徒歩9分）／左下・爽やかなブルーのオーニングが目印の「MAR-DE-NAPOLI（マルデナポリ）」は、カジュアルなイタリアンレストラン。お子さま連れでもゆっくり過ごせます。（徒歩10分）／右下・田中橋交差点の近くにあるコーヒー専門店「WOODBERRY COFFEE ROASTERS（ウッドベリーコーヒーロースターズ）」。併設のコーヒースタンドでは、フレッシュな自家焙煎コーヒーをテイクアウトできます。（徒歩6分）