世田谷区桜新町（桜新町駅）
羽と足をのばして
ウィンザーハイム桜新町
窓多め、ゆとりの住まい。家族団らんを楽しむLDKも、ひとり時間に集中する空間も、どっちも広々していて羽は伸びっぱなし。そんな私たちの休日ルーティンは、てくてく歩いて地元開拓。たまには電車に乗って、新たなる街へと足を延ばすのもいい。さあ、今週ものびやかにいこうじゃないか！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
駒沢･二子玉川
現在販売中のおすすめ中古マンション
サザエさんの街 「桜新町」
左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東急田園都市線「桜新町」。春にはたっぷりの桜を楽しめる穏やかな街です♡（徒歩８分）／右上・老舗洋菓子店「洋菓子ヴィヨン」。名物のバウムクーヘンは普段のおやつにも手土産にもピッタリ。（徒歩７分）／左下・路地裏にそっと佇む「La Clef（ラクレ）」は、カジュアルな雰囲気の中で正当派フレンチを味わえるレストラン。（徒歩３分）／右下・レストランバー「NEIGHBOR（ネイバー）」ではプロのミュージシャンによるライブ演奏を♡（徒歩２分）
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お邪魔します
約15.1帖のLDKからスタート！ 南西と北西に窓がある、明るい二面採光の空間です。
LDK全体に光がほどよく行き渡っていてGOOD♪
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キッチン向かいにダイニングテーブルを置いて、手前をリビングスペースにするとよさそう。ただ、通路幅を考えると大きすぎるダイニングテーブルは難しそうなので、サイズはよくご検討くださいね。
ウッディなキッチン
左・木目調で統一された落ち着きあるキッチン。窓越しに視線が抜けて開放感があります◎／右・背面スペースはフラット＆ワイドなので、冷蔵庫のほかにも食器棚や収納棚をゆったりと置けそう。
キッチン背面からパシャリ。大きな窓に囲まれていて、帖数以上の広さを感じます♪
北西向きバルコニーへ
周辺には建物が多いのですが、LDKから出て正面の眺望には抜けがあります。
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外に出ると車の走行音が聞こえます。窓を閉め切った室内ではほとんど気になりませんでしたが、音の感じ方には個人差がありますので、内見時にはよくご確認くださいね。
バルコニーはＬ字型。奥行きが深く、ゆったりしています。
室内に戻ってきました
続いては廊下に出て、ふたつの洋室を見てみましょう！
約7.3帖の洋室Ａ
バルコニーに面しているので、ほどよい明るさが保たれています。
左・洋室Ａからバルコニーに出て、正面の眺望はこちら。建物がありますが、視線は気になりません。／右・折れ戸２枚分の収納付き。
約8.3帖の洋室Ｂ
洋室Ｂは北東向き。ベッドを並べて置いてもまだまだ余白を残せる、ゆとりある空間です。
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デスクやドレッサーも置けそうなので、主寝室にピッタリですね。
左・窓を開けてみると、向かいには共用廊下が。視線がバッチリ合う距離感なので、レースカーテンは必須です。／右・折れ戸２枚分の収納付き。
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ふたつの洋室はどちらも廊下からアクセスする間取り。ご家族それぞれのプライベートな空間を守れますね。
玄関ホールと水まわりを まとめてチェック
左・玄関ホールには鏡付きの下足入れが。廊下のコーナーにスペースが余っているので、置き型のシューズボックスや収納カウンターを置いてもいいカモ。
左・ナチュラルカラーでシンプルにまとめた洗面室。／中央・1218サイズのバスルーム。浴室乾燥機能付きです。／右・トイレは収納を備えつつもミニマルに。
最後にマンションをぐるり
左上・「桜新町」駅から大通りを真っすぐ歩くこと８分。緑に囲まれたマンションが見えてきます。／右上・青々とした植栽に出迎えられながら、奥へ。／左下・こぢんまりとした共用ロビーに出ました。エレベーターで２階へ上がりましょう。／右下・玄関扉のすぐ横には内階段もあるので、お急ぎの際はご活用ください。
売主さま
1978年に竣工した、総戸数29戸のマンションです。2018年に大規模修繕工事を実施済みですよ。
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そのおかげもあってか、経年を感じる部分はありつつも、築年数にしては外観や共用部は清潔感がありました◎ 良好な管理体制に対して共益費が控えめなのもGOOD！
「用賀」もテリトリー
左上・東急田園都市線「用賀」駅も徒歩圏内。（徒歩９分）／右上・静かでのんびりできるクラッシックな喫茶店「珈琲譚（かぴたん）」。小腹がすいたらチーズベーコントーストをご一緒に◎（徒歩８分）／左下・「DELI & CAFE EACHIESZ（デリアンドカフェ イーチーズ）」は色鮮やかなお惣菜が揃うデリ店。バランスのいい食事を摂りたいときにおすすめです。（徒歩８分）／右下・青×白の外観が爽やかなイタリア料理店「MAR-DE-NAPOLI（マルデナポリ）」。ファミリーに人気で、休日は行列ができることも。（徒歩９分）
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「用賀」の隣駅は「二子玉川」。休日は足を延ばして “ニコタマ” でのグルメやショッピングを楽しみたい♪
カウカモ編集部より
プライベート空間を広めに確保したいおふたり～ファミリーにおすすめの、専有面積約70㎡を2LDKの間取りにした、ゆとりある住まい。
おこもりタイムを満喫しつつも、日当たりも風通しもよく窓越しにグリーンを望むLDKでは、ほのぼのとした家族団らんタイムも楽しめそうです。収納がやや少なめなので、余白に家具をオンしてアレンジしちゃってくださいね。
穏やかでのんびりとした雰囲気の「桜新町」と「用賀」を暮らしの拠点にしつつ、休日は「二子玉川」や「渋谷」にサクッとお出かけ。そして、広々としたマイホームに帰ってきてゆっくり羽を伸ばす。そんなメリハリのある毎日が送れそうなこの街とこの住まいで、どんな一週間を過ごそうか。さあ、あなたならどうしますか？
writer：島村 麻美／editor：軽部 優海
洒落たレストランやカフェが点在する、グルメさん大満足の街。駅までの道のりにはスーパーが複数あるので、自炊派さんも暮らしやすいですよ。