まずは生活環境を チェックしましょう!

写真

左上・今回ご紹介する物件は、賑やかで楽しい “三茶” が暮らしの舞台。もちろん最寄り駅は、東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」。駅前にはランドマーク「キャロットタワー」の姿も。無料で入れる展望台から街を見下ろすのも “粋” な過ごし方です。(徒歩4分)/右上・ご紹介するマンションは「三軒茶屋栄通り商店街」の中に建っています。飲食店が豊富なので、お食事には困らない環境ですよ! もちろんほかにも、雑貨屋や古着屋も点在していて常に賑やか。/左下・「BLUE BOTTLE COFFEE(ブルーボトルコーヒー)三軒茶家カフェ」で、ゆったりとした時間を楽しむのもいいですね。商店街から細道を進んだ路地裏にあるので、通り過ぎないようにお気をつけ下さい!(160m 徒歩2分)/右下・マンション1階には、スーパー「ダイエー三軒茶屋店・イオンフードスタイル」が入っています。2階には100円ショップも。これは便利ですね。

cowcamo

建物右側の高層部分が住居エリアとなっています!

写真

建物向かって右側から見たところです。こちら側にも、1〜2階には飲食店や美容室のテナントが複数入っています。

cowcamo

1977年竣工で、総戸数123戸とビッグコミュニティのマンション。2017年にルーフバルコニー防水改修工事・屋上防水改修工事・大規模修繕工事・鉄部塗装工事を行なっています。耐震診断は実施していませんが、2007年に駐輪場のあるピロティー部分にブレース補強を実施済みです。

写真

左上・スロープ付きのエントランスは、スーパー入り口の並びにあります。/右上・共用ロビーから先がオートロックとなっているので、商業エリアにありながらもセキュリティ面は安心できそうです。右手の階段を上ったところには管理人室があります。/左下・エレベーターは2基。エレベーター内を写す防犯カメラがあるのもポイントですね。/右下・ご紹介する住戸が所在している5階までやってきました。共用廊下は内廊下。突き当たりには窓があり、陽が差し込んできています。玄関扉は新しいものに交換されていて好印象。

cowcamo

管理人さんは週6日間、7:30〜16:00にいらっしゃる手厚い体制◎ 敷地内に駐車場はありませんが、駐輪場は年額4,000円で利用可能です。(空き状況はお問い合わせください)

お邪魔します!

写真

左・玄関ホールには大きめの下足入れが設置されています。/右・玄関ドア側を振り返ってみました。左手の段差の先には、水まわりがまとまっていますよ。

LDKからご案内

写真

南西向きの掃き出し窓がある、長方形のLDKです。入ってすぐの場所にはキッチンが設置されていますよ。

写真

キッチン右手には、収納家具がすっぽり収まりそうなスペースが。コンセントも備わっているので、調理家電などはこちらにまとめるとスッキリしそう。廊下とLDKの間は開き戸なので、家具とぶつかる心配はありません。

写真

LDKの隣には、ひと続きでも使える洋室があります。掃き出し窓がふたつ並ぶと、開放感がありますね!

バルコニーに出てみましょう

写真

正面には道路を挟んで建物が並んでいます。距離があり、5階所在なことが幸いして青空を望められるビューです!

写真

奥行きはコンパクトですが、LDKと洋室を合わせた長さのあるバルコニー。午後はしっかり陽が入るので、洗濯物もよく乾きそうです。

室内に戻ってきました

写真

LDKと洋室の全景。クセのない内装なので、お好きなテイストの家具を置いてインテリアを楽しめそうです。

売主さま

もともとの間取りは昔ながらの2DKでした。今回のリフォーム工事にて間取りを大幅に変更し、おひとり暮らしの女性をイメージして仕上げました。生活感が出がちなスペースができるだけ視界に入らないように配慮しております。専有面積はコンパクトですが、カウンターキッチンを設置したところもポイントです。

写真

洋室の壁は、一面クローゼットになっています。大きな収納はこちらだけなので、上手に活用したいところ。

写真

洋室側から掃き出し窓を見てみました。開放感重視なら引き戸は開け放って・・・

写真

左・プライベート感重視なら閉めて使っても◎/右・急な来客時も引き戸ひとつで、お片付けをささっとフィニッシュできそう。

売主さま

このあと室内に家具をディスプレイ予定です。家具付きでの販売も可能なので、ぜひ現地でご覧くださいね。

水まわりをまとめてチェック

写真

左・独立式のトイレには収納がないので、置き型のものをご用意いただくか、DIYで棚をつくってもよさそう。/中央・白基調のシンプルな洗面脱衣室。/右・バスルームには浴室乾燥機能が備わっています。

夜の “三茶” も楽しみ尽くす

写真

左上・路地裏にある小さなお店ながら “何を頼んでも美味しい!” と人気のイタリアンレストラン「Doigno Kentarone(ドイーニョ・ケンタローネ )」。徒歩2分(90m)の距離なので、行きつけになりそう♡/右上・三茶の夜は、この飲み屋街「三軒茶屋三角地帯」なしには語れません! 間口の小さなお店がひしめきあっているので、はしご酒だって存分に楽しめますよ。(350m 徒歩5分)/左下・「caZe uzumaki(カゼ ウズマキ)三軒茶屋」もイタリアンレストラン。こちらはややゆったりとした店内なので、デートにもおすすめです!(500m 徒歩7分)/右下・昔ながらの銭湯が残っているのも、この街のいいところ。「弘善湯」は24時までの営業です。たまには広いお風呂に入るのも、気分転換になっていいですよね。(190m 徒歩3分)

cowcamo

カウカモ編集部より

楽しい街は数あれど “飲んでいるうちに近所の友だちが増える” なんて場所は、東京でもそう多くないはずです。クオリティの高い飲食店が立ち並ぶ「三軒茶屋」は、近くで働いて、近くで遊ぶ人たちも多く住まう街。


駅から少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっていることもあり、生活するのに必要なスーパーなどの施設と、楽しく過ごすスポットのバランスが◎


マンション自体も賑やかな商店街の中に建っていて、入居しているテナントにも飲食店が多め。ランチ・ディナータイムに窓を開けると、美味しい匂いが届くかも。住戸の所在は5階なので、街を歩く人たちの賑やかさからは少し距離を置くことができますが、このガヤガヤとした賑やかな雰囲気を丸ごと愛していただける方にぴったりな住まいだと思います!


住戸は40㎡弱の1LDK。収納がちょっと少なめな間取りとなっていますので、おひとりもしくはミニマリストなおふたりにお住まいいただくとよさそうです。やや西日は気になるかもしれませんが、駅近な立地なのに青空がよく見える眺望も魅力。


ワンルーム的にもお使いいただける間取りは、可変性と開放感があって使いやすそう。キッチンの横や背面、洗濯機置き場の前などに収納家具やオープンラックを追加すれば、さらに住み心地がアップしそうなポテンシャルも秘めています。お持ちの家具や憧れのアイテムをどんな風に置こうか、ぜひ妄想してみてくださいね!


マンションは現在築後42年とそれなりに年月を経た建物ですが、定期的なメンテナンスがきちんと行われています。エントランスや共用部の内装はモダンにアップデートされていて、明るい雰囲気なのもうれしいところ。


“お気に入りの飲食店の常連になりたい!” “食べ歩き大好き! 友だちも増えたらいいな。” そんなアクティブな方の職住近接な暮らしに、いかがでしょうか? きっと賑やかで楽しい日々が待っていますよ。

writer:赤星 友香 / editor:平野 翔子