世田谷区松原（松原駅）
輝く３つのポテンシャル
Kレジデンス
『２台分の駐車場、巨大な地下倉庫、大きな木のある庭』……これらすべてが、自分専用。内装はこれからに自分好みに仕立てられる、未改装。リノベというひと手間をかけても手に入れたい、３つのポテンシャル。探したって滅多に見つからない、ダイヤの原石です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
世田谷線
現在販売中のおすすめ中古マンション
cowcamo
欲しい人にはたまらない 専用駐車場＆地下倉庫付き
左上・“世田谷アドレス” の閑静な住宅街に建つ、総戸数４戸の低層マンション。シンボルツリーとボコッと飛び出たアール部分が特徴的な外観です。／右上・アール部分の下部には駐車場が。左奥にあるドアから中へと入ります。／左下・右手がご紹介する住戸の玄関ドア。お邪魔する前に、左奥にあるドアから地下に降りると……／右下・物件専用の地下倉庫が！ なんとその広さは約38.16㎡……物置だけに使うのはもったいない広さです。
売主さま
ご紹介する住戸には、２台分の専用駐車場と地下倉庫の所有権が付帯します。駐車場は入庫可能な車種が限られますので、ご希望の方は事前にご相談ください。
cowcamo
地下倉庫に加えて、駐車場が２台分も……！ 喉から手が出るほど欲しい方や探していた方、いらっしゃるのではないでしょうか。ただし、どちらも所有権のため、固定資産税と都市計画税がかかります。事前にご留意くださいね。
それではお邪魔します
さっそくLDKから拝見。南西二面採光で窓が多いことはさることながら、アーチを描くように天井まで延びる窓が気になる……！
窓際からのカット。天井まで窓になったスペースは、まさにインナーテラスさながら。真上から南向きの日差しが入るので、植物たちを置いてもよさそうです。
売主さま
こちらの窓やその下の空間は、竣工後に増築されたスペースです。場合によっては、増築を理由にローンを利用できる銀行が限られる可能性がございます。事前にご留意ください。
専用庭も付いています
なんと、こちらの住戸には専用庭も付いてます。視界の抜けはありませんが、大きな木々が素敵！ グリーン好きの方は特にうれしいはず。
逆側からのカット。専用庭はお隣の洋室Ａの前まで延びています。広さがあるので、テーブルやお子さま用のプールを出しても余裕がありそう。
室内に戻って
現在のキッチンはＬ字型の壁付けタイプ。広さがあるので、リノベーション工事で対面式にしてもよいかも◎ 庭のグリーンを見ながら料理に勤しむことができますよ。
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廊下に戻って、ふたつの個室をチェックしましょう。
約7.6帖の洋室Ａ
先ほどの専用庭に面する洋室Ａ。窓から見えるグリーンがナイスです。
窓の対角には大きな収納が。リノベーション後も収納の豊富さは参考にしたいところ。
約5.4帖の洋室Ｂ
西向きの窓がある洋室Ｂ。シンプルな形状でリノベーションもしやすそう。
再び廊下に戻って
左・玄関スペースには下足入れがズラリ。／右・廊下には個室や水まわり、DENスペースのドアが並んでいます。
DENと水まわりをチェック
左・現在のDENスペースは収納部屋になっています。換気ができるようなので、リノベーションで仕事部屋にするのもありかも。／右・現在の洗面脱衣室はこんな感じ。やや使用感が目立つので、マルっと一新したいところ。
左・バスルームに窓があるのはありがたいポイント。／右・トイレはクラシカル！ 広々としています。
今、大注目の “世田谷線沿線エリア”
昨年末、カウカモ編集部が沿線行脚行った東急世田谷線。路面電車が通るローカルな雰囲気が特徴ですが、近年新しいお店が増えてみるみるおしゃれに。ご紹介の物件は、「松原」駅（徒歩５分）と京王線「下高井戸」駅（徒歩７分）の閑静な住宅街に立地していますよ。
左上・バスケットゴールや遊具がある「世田谷区立赤松公園」。路面電車が見える公園は遊び場だけでなく、息抜きスポットにも◎（270m 徒歩4分）／右上・お買い物はスーパー「オオゼキ 松原店」が便利。２階には100円ショップも入っています。（400m 徒歩5分）／左下・1000円以下で本格的な中華ランチを楽しめる「Chinese Restaurant Sunny（チャイニーズレストランサニー）」。ここ、ハズレなしです！（450m 徒歩6分）／右下・筆者がおすすめしたいのがスパイスカレーのお店「Hatos Outside（ハトス アウトサイド）」。休日ランチはカレーとクラフトビールをセットでぜひ◎（270m 徒歩4分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介したのは、リノベーション工事を行っていない未改装物件。より素敵な住まいに生まれ変わるポテンシャルを秘めていると感じ、取材してまいりました。天井まで延びる特徴的な窓や広々とした専有面積も見逃せませんが、なにより３つの専用設備を見過ごすことはできません。
ひとつは、専用駐車場がふたつ付いているということ。１台分ならまだしも、２台分付いてくる物件は滅多に見かけません。自家用車と仕事用の車を分けている方などには、とってもありがたいですよね。
ふたつ目は地下倉庫。人が住めてしまうほどの広さがあるので、物置としてだけでなくちょっとしたワークスペースやトレーニングルームとしても使えるかも？ もちろん、地下とはいえほかの住戸に迷惑のかかる使い方はNGですよ。
最後は専用庭。マンションにありがちなちょっと残念なお庭ではなく、こちらはグリーンがバランスよく植えられており戸建てのような贅沢感を味わえそう。LDKのルーフ窓から、大きな木の頭を眺めるのが日課になりそうです。
内装は使用感があるので一新する必要がありそうですが、これだけのポテンシャルを兼ね備えた物件を自分好みに染めることができるなんて……羨ましいのひとこと！ しかも立地は、近頃ホットな世田谷線エリア。こんな住まいを探していた方、いらっしゃるのではないでしょうか。
writer ／ editor：酒井 大作
こちらの物件は、リノベーション工事を行なっていない未改装の状態。リノベをするのにぴったりの “ハコ” としてご紹介です。ポテンシャルを活かしてどのように自分好みに仕立てていくか、妄想しながらご覧くださいね。