2駅のちょうど中間 いいとこ取りで暮らせそう

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左上・最寄り駅は、京王線と東急世田谷線が乗り入れる「下高井戸」(徒歩6分)。「新宿」駅へは乗り換えなしで乗車時間約10分、「渋谷」駅へは乗り換え1回で約15分と、都心へのアクセスが良好です。/右上・駅前の活気ある「下高井戸商店街」には、昔ながらの商店や飲食店が連なります。(徒歩7分)/左下・バスケットゴールや遊具がある「世田谷区立赤松公園」。路面電車が見える公園は遊び場だけでなく、大人の息抜きスポットにも◎(徒歩4分)/右下・東急世田谷線「松原」駅が「下高井戸」駅とほぼ同じ距離感に。ローカルな世田谷線の旅を楽しめます♪(徒歩6分)

街に溶け込む 低層マンション

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世田谷らしい閑静な住宅街、品のあるタイル貼りの外観が見えてきました。1995年に竣工した地上3階建て・総戸数12戸のマンションです。

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伸びやかな植栽がいいアクセントになっています。

売主さま

2023年2月現在、敷地内駐車場(月額20,000円)と自転車置き場(1台目無償、2台目以降月額500円)は、どちらも空きがあります。但し流動的ですので、ご希望の際はお問い合わせください。

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左上・建物中央にあるエントランスは、アクセントカラーの赤が効いたパッと目を惹くデザインです。/右上・写真には写っていませんが、オートロックの向かいには宅配ボックスが備わっています。/左下・吹き抜けのエントランスホール。エレベーター横には小さな坪庭が。/右下・ご紹介する住戸は2階に所在します。エレベーターを降りてから玄関までは、数段上るアプローチです。

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ベビーカー利用の場合はちょっと大変カモですが、この距離ならお子さまを先に室内に入れて運べそうな気がします。

売主さま

こちらはペットの飼育(細則あり)が可能です。管理人さんは週4日、8:00 〜11:00に勤務されています。

お邪魔します!

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窓から自然光が差し込む明るい玄関。下足入れはトールタイプとカウンター付きの2種類が並び、収納力たっぷりです。

約14.5帖のLDK

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マンションの雰囲気とリンクした上品な内装。窓越しに揺れる緑が目に止まります。

売主さま

室内の家具や小物はディスプレイです。よろしければインテリアの参考にしてください。

奥へ進んで振り返り

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リビングダイニング(LD)は、コーナー窓の二面採光で日差しが奥までしっかり注がれます。LDKの扉は大きなガラス入り、窓からはバルコニーも見え、奥行きを感じる間取りです。

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陽だまりでポカポカですが、加えてLDには床暖房が備わっていますよ。わんちゃん猫ちゃんは、お昼寝スポットに困らなそうですね。

キッチンを見てみましょう

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スッキリとした印象の白い対面式キッチン。背面にはコンパクトな収納に加え、調理家電用のラックなどを置くスペースが確保されています。

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コンロ前には袖壁があるので、油跳ねの心配は無くお掃除がしやすそう!

LDに戻って

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窓を開けると、室内を心地よい風が通り抜けます。周囲は穏やかな環境で、窓を開けてもとても静かな様子です。

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続いて、個室を見てみましょう。

約4.9帖の洋室A

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南東向きのバルコニーに面した明るい空間。壁一面の大きなクローゼットが備わっています。

バルコニーに出てみましょう

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向かいに建物がありますが、距離が取れているので十分広い空が感じられます。

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前面からの視線は特に気になりませんが、伸びやかな緑が目隠しの効果にもなっていてGOOD!

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サイズは比較的コンパクト。日当たり良好で、洗濯物の乾きは期待できそう。

拡張使いも◎

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LDKと洋室Aは、下にレールのない引き戸で仕切られているので、約19.4帖の大空間として使うのもいいでしょう。

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シーンに合わせて引き戸を活用し、キッズルームにするのもいいカモ。キッチンからお子さまの様子がよく見えて安心感があります。

約4.4帖の洋室B

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腰高窓とコンパクトな収納が備わっています。子ども部屋やワークスペース、もしくは思い切って収納部屋としてもいいかもれません。

約5.8帖の洋室C

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こちらは北西向きの大きなコーナー窓に面しています。

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左・窓の外にはマンションエントランスの吹き抜けが。/右・引き違い戸のクローゼットが備わっていますよ。

水まわりをチェック

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左・並んで身支度できそうな、三面鏡付きのワイドな洗面台。/中央・バスルームには追い焚き・浴室乾燥機能が備わっています。/右・手洗い器付きのトイレ。鏡と背面の吊り戸棚付きはうれしい配慮ですね。

日常を彩る おいしいお店たち

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左上・「ulalaka(ウララカ)」はもちもちベーグルが人気のカフェ。テイクアウトもできます。(徒歩7分)/右上・たい焼きの名店の2号店「経堂 小倉庵 下高井戸店 」 。小倉庵やカスタードも美味しいですが、日替わりで様々な餡が楽しめますよ。(徒歩6分)/左下・自然食品の店「バオバブの木」は、お子さまのおやつなどを買うのによさそうです。(徒歩4分)/右下・北海道中川町のアンテナショップ「ナカガワのナカガワ」は、濃厚なミルクソフトクリームをぜひ♪(徒歩6分)

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カウカモ編集部より

賑わう商店街がある街って、それだけで大きな魅力ですよね。「下高井戸」の駅前には昔ながらの商店やチェーン店の飲食店、個人経営のお洒落なカフェ、スーパー以外にも新鮮な野菜が並ぶ八百屋さんや魚屋さんが連なります。

マンションから徒歩7分にある、2023年2月現在学区指定の「区立松沢小学校」へは商店街も通学路の一部。路面電車やほのぼのした商店街が原風景になるのは、子育て環境としてもいいなと思いました。


穏やかな街にお似合いの低層マンション。小規模なので共益費はやや重めの印象ですが、共用部はきれいに保たれています。また2011年に大規模修繕工事、2017年には共用部LED化工事が実施され、適宜メンテナンスが行われており、美観が保たれているのも納得です。

住戸は3方に窓があり、日当たり風通し良好。3LDKの間取りは家族のライフステージに合わせて個室の用途を変え、長く快適にお住まいいただけそうです。ペットも一緒に♡

writer:西湖 望 / editor:坂上 翔子