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日当たりのリビングから見えるのは、左が馬事公苑、右が上用賀公園。子どもたちを遊ばせておくにはうってつけ。大人は春のお花見がちょっとした楽しみに。駅からは少し遠いけれど、のびのび暮らせるこの場所は穴場かも。

世田谷区上用賀(用賀駅バス8分徒歩19分)
3LDK / 92.39㎡ / 10,380万円

馬事公苑にやってきました

2017年から7年にわたって休苑して、改修工事を行っていた「馬事公苑」が2023年11月からついにリニューアルオープン。国際的な馬術競技場があるだけでなく、周辺住民が楽しめる憩いの場としても公開されているんです。詳しくは後半にて!

2017年から7年にわたって休苑して、改修工事を行っていた「馬事公苑」が2023年11月からついにリニューアルオープン。国際的な馬術競技場があるだけでなく、周辺住民が楽しめる憩いの場としても公開されているんです。詳しくは後半にて!

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今回ご紹介する物件は、そんな「馬事公苑」から徒歩4分のマンション。


ちなみに「用賀」駅までは、マンション前の停留所を使えば約10分自転車を使えば約7分でたどり着く距離感です◎(1.6km)

平成築のマンションです

1997年竣工、総戸数は40戸。エントランスには宅配ボックス・オートロックを備えています。屋外には駐車場・自転車置き場も。

1997年竣工、総戸数は40戸。エントランスには宅配ボックス・オートロックを備えています。屋外には駐車場・自転車置き場も。

売主さま

抱きかかえられる、またはケージに入るサイズに限りますが、承認が降りればペットを飼育できるマンションです。


また、2023年10月現在で駐車場に空きがあります。

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目的の住戸は4階までエレベーターで上がって、ワンフロア分階段で登ります。階段の上り下りに自信のない方はご留意くださいね。

ゆったり玄関

窓付きのゆったりとした玄関がお出迎え。さっそくLDKをチェックしてきましょう。

窓付きのゆったりとした玄関がお出迎え。さっそくLDKをチェックしてきましょう。

日当たりが自慢のLDK

開放感ある約17.8帖のLDK。南向きのため日がたっぷりと差し込みます。

開放感ある約17.8帖のLDK。南向きのため日がたっぷりと差し込みます。

窓付きキッチン

キッチンの間口は2400mm、コンロは3口です。換気窓付きがうれしい◎

キッチンの間口は2400mm、コンロは3口です。換気窓付きがうれしい◎

キッチンから室内を見渡してみました。料理や片付け中も家族とのコミュニケーションが弾みそうですね。

キッチンから室内を見渡してみました。料理や片付け中も家族とのコミュニケーションが弾みそうですね。

バルコニーへ出てみましょう

左に見える木々が先ほどの「馬事公苑」。

左に見える木々が先ほどの「馬事公苑」。

右を向くと見える「世田谷区立上用賀公園」では、春になれば桜が楽しめます。

右を向くと見える「世田谷区立上用賀公園」では、春になれば桜が楽しめます。

バルコニーはワイドスパン。このまま窓から隣の洋室Aに入りましょう。

バルコニーはワイドスパン。このまま窓から隣の洋室Aに入りましょう。

約8.2帖の洋室A

折戸2枚分の収納付きの個室です。

折戸2枚分の収納付きの個室です。

振り返ってみるとこんな感じ。こちらも開放感たっぷりですね。

振り返ってみるとこんな感じ。こちらも開放感たっぷりですね。

続いて廊下と水まわりへ

<b>左・</b>玄関側から廊下を見通した様子。/<b>右・</b>トイレは窓に加えて、手洗いボウルやニッチが付いている点がGOOD。

左・玄関側から廊下を見通した様子。/右・トイレは窓に加えて、手洗いボウルやニッチが付いている点がGOOD。

洗面室にはバルコニーへ続く扉が。洗濯動線が短くてこれまたGOODです!

洗面室にはバルコニーへ続く扉が。洗濯動線が短くてこれまたGOODです!

<b>左・</b>北側のバルコニー。/<b>右・</b>浴室は乾燥機付き。写真には写っていませんが窓もあります!

左・北側のバルコニー。/右・浴室は乾燥機付き。写真には写っていませんが窓もあります!

cowcamo

最後にふたつの個室をチェックしていきましょう

約6帖の洋室B

こちらは正方形に近い形状の個室です。

こちらは正方形に近い形状の個室です。

北向きのバルコニーに出てみました。隣のマンションからの視線の感じ方は現地で確認してみてくださいね。

北向きのバルコニーに出てみました。隣のマンションからの視線の感じ方は現地で確認してみてくださいね。

約5.9帖の洋室C

こちらはワイドな形状の個室です。ふたつの腰窓は北に向いています。

こちらはワイドな形状の個室です。ふたつの腰窓は北に向いています。

馬事公苑を散策

<b>左上・</b>世田谷通りと「馬事公苑」を結ぶ「けやき広場」。一年を通じて様々なイベントが催されます。/<b>右上・</b><b>左下・</b>ツリーハウスや遊具など子どもたちの遊び場が豊富。/<b>右下・</b>子どもたちが遊び疲れたら、施設内にあるカフェ兼売店の「CAFE STAND」でひと休み。

左上・世田谷通りと「馬事公苑」を結ぶ「けやき広場」。一年を通じて様々なイベントが催されます。/右上・左下・ツリーハウスや遊具など子どもたちの遊び場が豊富。/右下・子どもたちが遊び疲れたら、施設内にあるカフェ兼売店の「CAFE STAND」でひと休み。

バスに乗って 「用賀」方面へ

<b>左上・</b>東急田園都市線「用賀」駅。渋谷までの所要時間は各停でわずか約12分です。/<b>右上・</b>用賀駅前には「OKストア」が2か所。こちらの用賀駅前店が近くて便利です。/<b>左下・</b>たまにはバスに乗らずマンションまで「用賀商店街」を通って帰っても楽しいカモ。/<b>右下・</b>イタリアのパン職人監修のパン屋さん「Gian Franco(ジャン フランコ)」。この辺りには美味しいパン屋さんがたくさんあります◎

左上・東急田園都市線「用賀」駅。渋谷までの所要時間は各停でわずか約12分です。/右上・用賀駅前には「OKストア」が2か所。こちらの用賀駅前店が近くて便利です。/左下・たまにはバスに乗らずマンションまで「用賀商店街」を通って帰っても楽しいカモ。/右下・イタリアのパン職人監修のパン屋さん「Gian Franco(ジャン フランコ)」。この辺りには美味しいパン屋さんがたくさんあります◎

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ちなみに渋谷方面へは、乗車時間約45分と少々長めですが、用賀を経由せずともマンション前の停留所「桜丘三丁目」からバスでアクセス可です!

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カウカモ編集部より

個室多数、日当たり良好、公園近くと今回はファミリーフレンドリーな住戸をご紹介しました。


記事内に登場した「馬事公苑」や「上用賀公園」の他、物件近くの世田谷通りには「くら寿司 世田谷馬事公苑店」や「ロイヤルホスト 」など家族連れで訪れやすいスポットが集まっていますよ。


ゆとりのある生活を送りたい方には、ぜひおすすめしたい物件です。

writer / editor:本多 隼人

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犬のきもちで考えたら、きっとこんな所に住みたいはず。

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