ふたつの駅に挟まれて

<p><b>上・</b>最寄駅は小田急線の「祖師ヶ谷大蔵」。3つの商店街を合わせた通称 “ウルトラマン商店街” はたくさんのお店で賑わっています。ウルトラマンをイメージした街灯などにも注目ですよ。(徒歩10分)/<b>下・</b>同じく小田急線の「千歳船橋」駅にも徒歩11分。</p>

上・最寄駅は小田急線の「祖師ヶ谷大蔵」。3つの商店街を合わせた通称 “ウルトラマン商店街” はたくさんのお店で賑わっています。ウルトラマンをイメージした街灯などにも注目ですよ。(徒歩10分)/下・同じく小田急線の「千歳船橋」駅にも徒歩11分。

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欲しいものに合わせてお買い物する街が選べるなんて贅沢!環八通りにも近いため、車移動も快適な立地です。

売主さま

ご紹介するマンションでは犬・猫の飼育が2頭まで可能です(細則あり)。

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南には「都立 砧公園」に「JRA馬事公園」、北には「都立 蘆花恒春園」など様々な公園があります。ご家族やペットと楽しむのにぴったりな環境!

最上階・3方角住戸 おじゃまします

玄関ドアを開けると、ガラスブロックから光が差し込む明るい空間。タイル敷きの艶やかな廊下の先に、ちらりとLDKが見えています!

玄関ドアを開けると、ガラスブロックから光が差し込む明るい空間。タイル敷きの艶やかな廊下の先に、ちらりとLDKが見えています!

天井高く テンション高まる

約19.3帖のLDK。入り口から奥まで視線が通る、スーッと縦に長い空間です。

約19.3帖のLDK。入り口から奥まで視線が通る、スーッと縦に長い空間です。

売主さま

天井高は約3.7mあります。

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さ、3.7m!! 開放感がすごい!

大充実

アイランドキッチンを囲む2面の壁それぞれに収納ニッチがあるのに加え、カウンター下まで収納になっています。

アイランドキッチンを囲む2面の壁それぞれに収納ニッチがあるのに加え、カウンター下まで収納になっています。

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隠すものと見せるもの、それぞれ整理してお気に入りの空間に仕立てたいですね。

キッチンは3口コンロにグリル、食洗機付き。

キッチンは3口コンロにグリル、食洗機付き。

弧を描く リビングダイニング

LDK入って突き当たりの壁面はアーチを描いています。ガラスブロックから光がたっぷり入ってきますよ。

LDK入って突き当たりの壁面はアーチを描いています。ガラスブロックから光がたっぷり入ってきますよ。

南東向きの バルコニーへ

目の前には「笠森公園」。遊具があってお子さまの遊び場にぴったり!

目の前には「笠森公園」。遊具があってお子さまの遊び場にぴったり!

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取材時はすでにほとんど散ってしまっていましたが、右手に見えるのは桜の木。春にはバルコニーからお花見だって楽しめちゃうのです。

コンパクトながら、天井と腰壁の2ヶ所に物干しが取り付けられています。

コンパクトながら、天井と腰壁の2ヶ所に物干しが取り付けられています。

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バルコニーが面するのは細道ですが、環八に出入りする車が頻繁に往来します。外出の際、お子さまやペットの飛び出しにご注意! また室内でも走行音が聞こえてきます。音の程度は現地にてご確認くださいね。

室内に戻って

LDKと3枚の引き戸で仕切られた洋室Aを見てみましょう。

LDKと3枚の引き戸で仕切られた洋室Aを見てみましょう。

約6.2帖の洋室A

横長のコーナーサッシから空と戸建ての屋根たちを望む穏やかな空間。

横長のコーナーサッシから空と戸建ての屋根たちを望む穏やかな空間。

引き戸を開け放つとLDKとはこの連続感。個室がふたつで足りれば、ここの空間は常に開放してリビング空間を拡張してもいいかも。

引き戸を開け放つとLDKとはこの連続感。個室がふたつで足りれば、ここの空間は常に開放してリビング空間を拡張してもいいかも。

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吹き抜けの側面にも窓がある点にご注目!

まるでタイニーハウス

改めてキッチン空間を見ると、三角屋根と化粧梁の効果で小さなおうちみたいですね! 可愛い♡

改めてキッチン空間を見ると、三角屋根と化粧梁の効果で小さなおうちみたいですね! 可愛い♡

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続いて左手に写っているドアを開けてみましょう。

約7.6帖の洋室B

天井の勾配部分に羽目板張りを施した空間です。3つある個室のなかで最も広く、南と東の2面に窓があります。折れ戸の中は、コの字に枕棚とハンガーパイプが通ったウォークインクローゼット(WIC)。

天井の勾配部分に羽目板張りを施した空間です。3つある個室のなかで最も広く、南と東の2面に窓があります。折れ戸の中は、コの字に枕棚とハンガーパイプが通ったウォークインクローゼット(WIC)。

約5.1帖の洋室C

こちらは北西向きの窓が付いています。

こちらは北西向きの窓が付いています。

廊下に戻って 水まわりを拝見

<b>左・</b>LDKと廊下を仕切るのはガラスの壁! 家の隅々まで明るいですね。/<b>右・</b>廊下の突き当たりには手洗い付きのトイレ。壁面のタイルが可愛いです。

左・LDKと廊下を仕切るのはガラスの壁! 家の隅々まで明るいですね。/右・廊下の突き当たりには手洗い付きのトイレ。壁面のタイルが可愛いです。

洗面脱衣室もうれしい窓付き。洗濯機置き場もこちらに。

洗面脱衣室もうれしい窓付き。洗濯機置き場もこちらに。

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ほんと、洗面所に窓があると気分が明るくなりますよね〜◎

<b>左・</b>洗面台はカウンターが広めです。/<b>右・</b>木目調のユニットバス。浴室換気乾燥暖房機付きです。

左・洗面台はカウンターが広めです。/右・木目調のユニットバス。浴室換気乾燥暖房機付きです。

マンションをご紹介

住宅街の角地に建つ、1991年築、地上3階建て、全10戸の小規模なマンションです。

住宅街の角地に建つ、1991年築、地上3階建て、全10戸の小規模なマンションです。

<b>左上・</b>敷地内の駐車場には2024年3月現在空きがあり、場所によって<b>月額15,000円〜20,000円</b>で利用できます。/<b>右上・</b>シンプルな共用部。オートロック付きです。/<b>左下・</b>戸数が少ないとエレベーターがあるか不安になりますが、大丈夫です、付いています!/<b>右下・</b>気持ちのいい外廊下を通って、突き当たりがご紹介した住戸の玄関ドアです。

左上・敷地内の駐車場には2024年3月現在空きがあり、場所によって月額15,000円〜20,000円で利用できます。/右上・シンプルな共用部。オートロック付きです。/左下・戸数が少ないとエレベーターがあるか不安になりますが、大丈夫です、付いています!/右下・気持ちのいい外廊下を通って、突き当たりがご紹介した住戸の玄関ドアです。

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小規模ながら、2021年には大規模修繕工事を実施しています。また環八まで140mという立地ですし、駐車場の月額料金も控えめなため、これを機にファミリーカーを購入するのもオススメです!

あっちこっち 楽しみたくなる環境

<p><b>左上・</b>バルコニーから見えた「笠森公園」。滑り台やブランコなど、鉄板の遊具が置かれています。左手にご紹介したマンションが見えますね。(徒歩1分)/<b>右上・</b>環八沿いにある「サミットストア 砧環八通り店」。同じ建物内に「無印良品」や薬局も入っていて便利です。(徒歩6分)/<b>左下・</b>周辺にはカフェや喫茶店など様々なお店がありますが、ちょっと洒落込みたいときは千歳船橋駅前にある「堀口珈琲 世田谷店」を訪れるといいかも。(徒歩11分)/<b>右下・</b>このエリア、自転車があれば楽しめるエリアがぐっと広がります! 自転車の新調はぜひ祖師ヶ谷大蔵にある「木梨サイクル」へ。あのタレントさんのご実家です。(徒歩11分)</p>

左上・バルコニーから見えた「笠森公園」。滑り台やブランコなど、鉄板の遊具が置かれています。左手にご紹介したマンションが見えますね。(徒歩1分)/右上・環八沿いにある「サミットストア 砧環八通り店」。同じ建物内に「無印良品」や薬局も入っていて便利です。(徒歩6分)/左下・周辺にはカフェや喫茶店など様々なお店がありますが、ちょっと洒落込みたいときは千歳船橋駅前にある「堀口珈琲 世田谷店」を訪れるといいかも。(徒歩11分)/右下・このエリア、自転車があれば楽しめるエリアがぐっと広がります! 自転車の新調はぜひ祖師ヶ谷大蔵にある「木梨サイクル」へ。あのタレントさんのご実家です。(徒歩11分)

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カウカモ編集部より

世田谷区の中でもちょっと下町感が香る「祖師ヶ谷大蔵」と「千歳船橋」。そう感じるのはきっと昔ながらの商店街に活気があるから。


目の前が公園という恵まれた角地に建つマンションで、ご紹介したのは最上階の角住戸。空間を広く感じるか否かって、実は平米数だけじゃなくて体積が大きく関係しています。その点こちらの物件は天井高が約3.7mもあるんですから、82.18㎡よりももっと広く感じると思いますよ。


3つある個室はいずれも窓あり、収納ありと、しっかり機能してくれそう。何よりこのキッチンでお料理するのはとてもワクワクしそうです。


ペットが2匹飼えて、車持ちさんにはうれしい駐車料金と出かけやすさ。ご家族みんなハッピーになれそうな物件です。

writer:伊勢谷 亜耶子/editor:本多 隼人