世田谷区上馬（駒沢大学駅）
21世紀だからこそ
サンライズ上馬
三茶も駒沢公園も徒歩圏内。コンビニとスーパーは自宅の冷蔵庫、マンション目の前にはカーシェア、バスを使えば行動範囲はぐんと広がる。駅からは少し歩くけれど、“文明の利器” を味方にすれば十分便利。３方向角部屋で陽の明るさと風を感じながら、ここだからこそできる暮らしを。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
「三軒茶屋」と「駒沢大学」 どちらも利用できます
左上・東急田園都市線「駒沢大学」駅からは、「駒沢公園」と反対側の西口をご利用くださいね。住宅街を歩くこと約11分です。／右下・東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅のシンボル「キャロットタワー」を背に、まっすぐ「弦巻通り」を進むだけ。12分で到着です。／左下・その「弦巻通り」に面した住宅街の中のマンション一階に佇む「Sonner（ソネ）」。季節のショートケーキが 大人気の、小さな洋菓子店です。（徒歩２分）／右下・マンションの目と鼻の先にはスーパー「まいばすけっと三軒茶屋店」が。朝７時から深夜24時まで営業しており、とっても便利です。（徒歩１分）
「駒留陸橋」の交差点
今回ご紹介するマンションは、「環状７号線」と「弦巻通り」、「駒留通り」が交差する「駒留陸橋」に建っています。マンションの１階にはコンビニエンスストアがあるので24時間買い物には困りませんね。
左上・コンビニの横へ進むと、植栽に隠れるように佇むエントランスが。／右上・中に進むとエントランスホールには管理人室があります。管理人さんは巡回のため、週４回１時間ほど清掃に来られるとのこと。／左下・実はこのエントランスホールを見返すと、ガラス越しに緑を見ることができます。気持ちいいですね。では、エレベーターで所在階へ向かいましょう。／右下・今回ご紹介するお部屋は廊下の突き当たりの角部屋になります。共用廊下のちょうど目の前が「駒留陸橋」なので、車の走行音が気になりますね。室内を確認してみましょう。
売主さま
お邪魔します！
左・玄関扉を開けると、ピカッと輝くタイル床や鏡面扉でキレイ系のインテリアがズラリ。右手下足入れは、収納量もたっぷりです。／右・奥に進み、一段上がった右手に見えるふたつの扉はそれぞれ洗面脱衣室とトイレにす。正面の扉からはリビングへ、左手の扉からは洋室Ａへと続きます。
まずは水まわりから
左・奥まで使いやすい引出し式収納が付いた、システム洗面化粧台。その奥には洗濯機置き場と可動棚が設置されています。／中央・1216サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。／右・独立式のトイレへ。オープンな可動棚が設置されているので、トイレットペーパーなどをカゴなどに入れてストックしておくといいかも。
続いて洋室Ａへ
左・約4.4帖の広さの洋室Ａは、北西向き二面採光。柱部分には調湿機能があるエコカラットが貼られていて、空間のアクセントになっています。／右・一般的なサイズのクローゼットが設置されていますよ。書斎としてはもちろん、お子さま部屋としてもよさそうですね。ただこちらは「環状７号線」に面した側に位置するため、窓を閉めていても音が少し気になるかもしれません。二重サッシになっているので閉めれば多少軽減されていますが、感じ方は個人差がありますので現地でご確認くださいね。
売主さま
すべての窓にはインナーサッシを取り付けて二重サッシにいたしました。また全居室にエアコンを設置しておりますのでそのままご利用いただけます。
正面の扉からLDKへと向かいましょう
まず目に入るのは、１段高いところで舞台のように鎮座するキッチン。そして２方向に付いている窓、窓、窓！ 北東向きですが、窓の面積が広いのでしっかりと明るさが確保されています。
売主さま
LDKのある位置は「環状７号線」とは反対側になりますが、こちらも二重サッシとしております。出窓部分は、手前にインナーサッシを取り付けておりますので、ショーケースのようにディスプレイを飾ってお使いいただくのもおすすめです。
シンク側とコンロ側に分かれたⅡ列型のシステムキッチン。シンク側は奥行きが１ｍほどもあるので広々としていて使いやすそう♡ 食器洗浄機付きです。
キッチンカウンターの奥に広がるリビングダイニング。こちらの柱部分にもエコカラットが貼られていています。ナチュラルで明るい内装ですね。
バルコニーへ出てみましょう
正面には大きな空を望めます。眼下には雪で覆われた一面の屋根。さわやかな気持ちになれる眺望です。気になる音に関してですが、外に出ると多少音が聞こえてきました。現地でお確かめくださいね。
奥行きはコンパクトサイズですが、幅はゆとりある広さです。洗濯物を気持ちよく干せそうですね。
室内に戻りましょう
バルコニー側からLDKを見返すとこんな感じ。約12帖の広さです。左手に見える扉の先は洋室Ｂ、そしてその隣の扉はリビング収納です。リビングに収納があると細々としたものをしまっておけてなにかと便利ですよね。
リビングに面した扉の先へ
洋室Ｂは約5.4帖の広さがあり、主寝室にちょうどよい広さです。壁には落ち着いた色合いのアクセントクロスが施されています。こちらの掃き出し窓からも、先ほどご紹介したバルコニーに出ることができますよ。
左・バルコニー側から見るとこんな感じ。／右・クローゼットの中には使いやすそうなシステム収納が設置されていますよ。
どの方面に向かって歩いても 美味しいお店がたくさん
左上・天然酵母のパン屋さん「小麦と酵母 濱田家」は、ふわふわの生地にたくさんの豆が入った豆パンが人気のお店。和テイストの美味しいパンが並んでおり、ついつい買いすぎてしまいそうです。（徒歩８分）／右上・「駒沢大学」駅から徒歩約１分の立地にある「bistro-confl.（ビストロ コンフル）」は路地裏に佇んでいる落ち着いた雰囲気のお店。スペシャリテの牛ホホ肉の赤ワイン煮込みは４日掛けて仕込む、手間暇込めた一品です。（徒歩９分）／左下・“今日はどうしてもカレーが食べたい・・・！ ” という日には、同じく「世田谷通り」沿いの「curry restaurant CHANA（チャナ）」へどうぞ。人気メニューのキーマカレーは健康志向でつくられており身体に優しいそう。（徒歩６分）／右下・「ハラカラ。」では脱ジャンクを目指したグルメハンバーガーをいただけます。四国の契約農場から仕入れた新鮮な有機野菜をたっぷり使い、ケチャップではなく「土佐の塩丸」という天日塩と黒胡椒のみでいただきます。ボリューム満点、満足間違いナシ！（徒歩８分）
カウカモ編集部より
マンションは現在築32年と年数が経っているものの、新耐震基準で建てられております。平成20年には大規模修繕工事が行われました。住戸は４階、３方向に窓がある角部屋。50㎡ほどの専有面積ながらもふたつの個室を確保、さらにはそれぞれにクローゼット収納まで付いています。書斎や子ども部屋など、主寝室とは別にもうひと部屋確保したいという方によさそうです。どの部屋も窓が大きいため風通しがよく、気持いいお部屋でした。バルコニーからは大きな空と低層の屋根を見渡せます。室内にいてもカーテンを開け放して使いたくなるようなさわやかな景色でした。
便利である反面、気になるのは車の走行音かもしれません。すべての窓にインナーサッシが取り付けられ二重サッシになっているのはうれしいポイント。ですが、「環状７号線」に面した玄関側の洋室Ａは、若干音が漏れ聞こえておりました。ただLDKや洋室Ｂは、反対側になるためほとんど気になりませんでした。
スーパーとコンビニを自宅の冷蔵庫、カーシェアをマイカーのように使える便利さ “花マル” の生活。いざ新生活がスタートすると、このありがたさをより実感できると思いますよ。どうぞ足をお運びくださいね。お待ちしております。
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取材・文・撮影：cowcamo
こちらは現在築32年になる７階建てのマンションです。新耐震基準で建てられており、平成20年には大規模修繕工事も実施済みです。