Mixture Room
松原ハイデンス

世田谷の閑静な住宅地に佇む、低層レジデンスの１階角部屋。南北にバルコニーが備わった、占有面積100㎡を超える3LDK+WICの住戸です。約22帖の広いLDKを筆頭に、細部までこだわりの詰まったぜいたくな仕様は必見。ペットも一緒に暮らせ、戸建てを検討されているファミリーにもオススメですよ。

1981年竣工・総戸数16戸の小規模コミュニティ。落ち着きある街並みと調和し、年月の経過によって魅力が増しそうな趣ある建物です。直線的なベージュのタイルと、伸びやかに育つグリーンのコントラストが素敵。

左上・エントランスは、道路から少し下って奥まった位置にあります。片側にはスロープが備わっているので、ベビーカーやスーツケースを利用する時も安心。／右上・グレード感のある広々したアプローチを進むと、手入れの行き届いた植栽がお出迎え◎ エントランス扉右手にある管理人室には、月〜土曜日の8:00〜12:00に管理人さんが勤務されています。／左下・総タイル貼りで高級感のあるエントランスホール。きれいに磨き上げられた様子から管理のよさがうかがえます。／右下・今回ご紹介するのは１階に所在する南東角住戸。玄関扉の左右には非常階段とエレベーターがあります。

左・「うわー、広っ！」と思わず声が出るほどワイドな玄関。／右・水に強いモルタル調の左官材「モールテックス」で仕上げた土間の脇には、壁と同化しスタイリッシュな下足入れが。奥に並ぶ個室は後ほどご紹介しますね。

南向きの大きな窓に面した、明るい約22帖のLDK。では順番に見ていきましょう。

キッチンの壁は大理石のようなマーブル模様、ダイニングの床はタイル貼り、リビングスペースの天井は躯体現しなど、大空間の中に様々なテクスチャーが用いられ、メリハリが効いています。

ステンレスの天板と無垢の面材が使用されたシステムキッチン。コンロの奥に延びる造作のカウンターやワイドななシンクに豊富な収納、Miele(ミーレ)製の食洗機が備わっているなど機能性も高く、料理好きな方にもきっと満足いただけるかと。

大きな食卓を囲み、飛び交う会話と笑い声。存在感たっぷりの大きなキッチンとダイニングを中心とした団らんの時間。家族がついついLDKに集まってしまうような心地よさがあります。

左・右奥には小さなガーデンスペースがあるので、植物やお花を育てるのもいいですね。／中央・道路に面していますが、目隠しがあるので視線はそれほど気になりません。またこちらの通りは交通量が少なめで、バルコニーに出ても静かな様子でしたよ。現地でご確認くださいね。／右・右側にはマンション外観のカットでお伝えした、道路へ続く扉が備わっています。

間接照明のやわらかい光は、夜になるとより素敵な雰囲気を演出してくれそう♡ LDKのほかにも、住戸内の照明の多くが調光付きで、内装のラグジュアリー感をより引き立てます。

まずは洋室Ａから。扉を開けて最初に目に飛び込んできたのは、手前にあるオープンタイプの大きなウォークインクローゼット（WIC）です。

左・壁一面に二段構成で並ぶハンガーパイプ。ご夫婦それぞれのスペースを分けることができ、使いやすそうですね。／右・奥まで進んで振り返ったカット。くぼんだ部分には可動棚が備わっています。衣類だけではなくバッグ類や普段履かない靴なども、スッキリ納まりそうですね。

奥まで進むと、約8.7帖の空間が広がります。個室の中で一番広いこちらの洋室が、主寝室にふさわしいでしょう。

左・腰窓からの眺望。正面には建物が見えますが、植栽や高低差があるので、視線などは特に気にならない印象です。／右・窓を背に振り返ってみました。白を基調としたシンプルな内装は、ベッドカバーなどの色味でお好みの雰囲気に仕上げられそうですね。

左・広さは約５帖。片開きのガラス扉はバルコニーへと続きます。／右・こちらの洋室には奥行きが深く収納力たっぷりのクローゼットが備わっています。お子さまの部屋によさそうですね。

比較的コンパクトですが、個室からちょっと外に出られるのはうれしいですよね。北向きですが日差しは十分注がれます◎

左・LDK横にある約4.8帖の洋室Ｃ。こちらにも大きなクローゼットが備わっています。
／右・東向きの腰窓が備わったシンプルな長方形の洋室。子ども部屋もしくはワークスペースによさそう。

左・シックでスタイリッシュな洗面台。水栓までブラックなところが、なんともカッコイイ！／中央・ガラス張りの扉に、1616サイズのゆとりあるバスルームは、ホテルのようなオーバーヘッドシャワー付き。スペックの高さも抜かり無しです。／右・タンクレストイレの向かいには、大きな鏡とダークカラーの手洗器が備わっています。

左上・小田急線の「豪徳寺」駅。各停列車のみですが、新宿までの乗車時間は約16分です。途中停車駅の「代々木上原」には千代田線が乗り入れているので、「霞ヶ関」や「大手町」への通勤にも便利。（徒歩８分）／右上・「豪徳寺」駅の向かいにある世田谷線「山下」駅。北は京王線「下高井戸」駅、南は田園都市線「三軒茶屋」駅を結ぶ路面電車です。（徒歩８分）／左下・商店街にあるスーパー「トップパルケ豪徳寺店」。営業時間は9時～24時なのでとても便利です！（700m 徒歩9分）／右下・梅の名所として有名な「羽根木公園」。さまざまなスポーツ施設のほかにも、“自分の責任で自由に遊ぶ” がコンセプトのプレーパークがあり、老若男女に大人気の公園です。（450m 徒歩6分）

左上・駅前周辺の「山下商店街」。古くからある地域に根差したお店から、新しくも街に溶け込んだお店まで、幅広いラインナップです。（300m 徒歩4分）／右上・ドイツ国旗がはためく店内には、ズラリと並ぶ自家製ハムやソーセージ。こちらは地元の老舗精肉店が営む「富永オリジナルデリカテッセン」です。目の前でスライスしてくれるのがうれしいですね。（500m 徒歩7分）／左下・爽やかな水色の店構えが目を惹く、小さな洋菓子店「Penguin Pastry（ペンギンペストリー）」。味も見た目も◎ な洋菓子は、家でのおやつとしてはもちろん、手土産にもオススメです。（700m 徒歩9分）／右下・駅近くから経堂方面へ続く、緑豊かな「北沢川緑道」。パン好きな方には有名な「uneclef（ユヌクレ）」もこの近くにありますよ。お散歩コースにぴったり♪（300m 徒歩4分）