季節の移ろいを 間近に感じる暮らし

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今回ご紹介する物件は「日本橋浜町公園」(5m 徒歩1分)の目の前! 緑を愛でながら、子供たちの賑やかな声や憩う人々をウォッチできる、風景に飽きのこない立地です。

まずは玄関から

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ややコンパクトな玄関ですがトールサイズの下足入れは収納たっぷり。ガラス引き戸の先がLDK、右手にちらりと見える開き戸の中は水まわりです。

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引き戸の高さは180cmもないので、背の高い方はご注意くださいね。

約14帖のLDK

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落ち着いた雰囲気のLDK。入るとアイランドキッチンがお出迎え。二面採光で、風通しがよさそうです。

売主さま

家具はディスプレイとして設置しています。暮らしの参考にしてみてくださいね。

ぐるりとまわれる キッチン

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左・キッチン背面には食器棚や家電用のラックを置くゆとりがあります。/右・中央にどんと構えるアイランドキッチン。3口コンロ付きです。

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左右どちらからもアクセスできる回遊性がGOOD! お料理の支度がサクサク進みそうです。キッチン左手の引き違い戸は棚付きの収納スペース。お料理好きな方は、パントリーとして使うのもいいカモ。

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キッチンからリビングダイニング、お隣の洋室を見てみました。窓が多く、天気のいい日は明るくなりそうです。

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窓側からパシャリ。続いて、右手のバルコニーへ。

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左・こちらのバルコニーは南西向き。スペースはほとんどないので、室外機置き場と思っていた方がいいかも。/右・正面にはお隣の建物が見えます。

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2階に所在する住戸のため、道路を歩く人が近くに感じるかも。向かいの建物とは道路分の距離は取れているので、圧迫感はありません。

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室内に戻ってきました。そのまま奥の洋室へと進みます。

約5帖の洋室

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北西向きの洋室。こちらも二面開口です。

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正面の腰窓を開けるとお隣の建物が迫っています。窓は磨りガラスなので窓を開けても人目は気にならなそうですよ。右手のバルコニーへ出てみましょう。

広がるパークビュー

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「日本橋浜町公園」がまるでお庭のよう! 春夏には青空と奥まで抜ける公園、そして豊かな緑を眺められます。

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公園の右手には遊具があり、休日はファミリーで賑わいそう。年齢問わず多くの方が利用する公園ですが、取材時は雨天で人が少なかったからか窓を閉めると静かでした。人目や賑やかさの感じ方は個人差がありますので、必ず現地でご確認くださいね。

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バルコニーは奥行きは深いものの、幅がそれほどありません。物干し金具は洗濯物が外から見えない高さで◎

再び洋室へ

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洋室とLDKの引き戸を開放すると、約20帖の広々空間。左手の折れ戸の中は……

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左・ウォークインクローゼット(WIC)です。右手の収納は奥行きが浅いので、使用頻度の高い服を収納するとよさそう。/右・洋室とLDKの仕切りはガラス引き戸で。

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LDKから見るとこんな感じ。引き戸の黒フレームとほんのりセピアカラーのガラスが空間のアクセントになっていておしゃれです♪

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引き戸は床にレールがないのでオープン時も足元がスッキリしますよ。最後に廊下に戻って水まわりへ。

キュッとまとまった水まわり

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左・ミラーキャビネットは三面鏡になっていて使い勝手◎ 下部の収納もたっぷり。/中央・ブラウンの木目調がアクセントの浴室。追焚き・換気乾燥機能付きです。/右・洗面脱衣室からアクセスするトイレ。上部に吊り戸棚付きです。

マンションがひしめく パークサイド

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左上・ご紹介したのはマンションに挟まれた細長い建物。平成生まれの1999年築、総戸数は30戸です。/右上・公園に面したエントランス。数段の段差があります。/左下・宅配ボックスを完備。管理人室はオートロックの先にあります。/右下・ご紹介した住戸のある2階の共用廊下。急ぐときは左手の階段を利用してもよさそう。

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2020年に大規模修繕工事を実施したばかりのマンションはピカピカ。管理人さんは清掃時やゴミの収集時に勤務されます。

心身ともに 健やかに暮らせる環境

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左上・浜町公園の中には「中央区立総合スポーツセンター」が。温水プールやゴルフ場、卓球場、トレーニングルームなど様々な設備が揃っています。気軽に利用できる距離が嬉しいですね。(120m 徒歩2分)/右上・気分転換に川沿いのお散歩はいかがでしょう。天気のいい日に歩く「隅田川テラス」は気持ちがいいですよ。(220m 徒歩3分)/左下・マンション裏手にある「August Moon Cafe(オーガスト ムーン カフェ)」は外国のバーのような味わいある雰囲気が魅力です。(80m 徒歩1分)/右下・日々のお買い物は「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」で。(280m 徒歩4分)

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最寄り駅の都営新宿線「浜町」駅までは歩いて3分。さらに、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅(徒歩8分)、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅(徒歩10分)と3駅4路線を乗りこなせます。アクセスの良さも侮れません!

隣町「人形町」は “美味しい” がたくさん♡

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左上・「10 DIXANS(ディゾン)人形町店」は公園や通りを歩く人をのんびり眺められる、落ち着きのあるカフェ。席を店員の方に指定してもらうので、席がなくて困ることはありません。各席に電源があり、PC作業をするのにもおすすめ。(650m 徒歩9分)/右上・「人形町」のメインストリート甘酒横丁にある「PIZZA DA BABBO(ピッツァ ダ バッボ )」。薪窯で焼く本格ピザが評判の人気のお店です。イタリアンジェラートも美味しいのでデザートにぜひ。(600m 徒歩8分)/左下・ベーカリー「TANNE(タンネ)」はライ麦を使ったドイツパンがメインのお店。塩プレッツェルやシュトーレンなどのドイツの焼き菓子も並びます。(400m 徒歩5分)/右下・いつも人で賑わうビストロ「富士屋本店 日本橋浜町店」。1階が立ち飲みスタイルなので、一杯飲みたいときに気軽に立ち寄れますよ。(210m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

「浜町公園」を “庭” と勘違いしてしまいそうな距離感の今回の住戸。窓を開けると木々の揺れる音や舞い込む風に癒されそうです。人の気配を程よく感じる方がホッとする、という方だと心地よく暮らせるハズ。公園を利用する人々の様子をぼんやり眺めてみるのもいいものです。


パークサイドでありながらリバーサイドも身近なトコロも推しポイント。筆者は隅田川沿いをよくお散歩しますが、開けた川辺は開放感があり、晴れやかな気持ちになりますよ。


周辺はグルメなお店が勢揃いで、外食には困りません。もちろんアイランドキッチンを囲んで、ご友人やパートナーと一緒にお料理や宅飲みを楽しむのも◎  


スポーツやグルメを楽しめる立地で、自然を感じる緑や水辺がすぐ側。それでいて交通利便性もいいといういいトコ取りな住まいです。これらが全て手に入る環境なら、五感が満たされ健やかなシティライフが送れそうではありませんか? 気になった方は、早めにお問い合わせを!

writer / editor : 濱口 綾子