どっちにいても
ライオンズマンション箱崎町

「水天宮」は、安産・子授けなどのご利益があることで知られている神社。2016年4月に新社殿が完成しました。この工事を機に待合室も整備され、女性用お手洗いにはおむつ替えの台が設置されています。（500m 徒歩7分）

左上・ご紹介するマンションの最寄り駅は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」。駅には「東京シティエアターミナル T-CAT」が直結していて、成田空港・羽田空港までのリムジンバスが出ています。空への玄関口がすぐそこ、というわけですね。出張や旅行の移動もラクラク。（徒歩４分）／右上・下町の散歩道「甘酒橫丁」には、昔ながらの甘味処や食べ歩きにぴったりなお店が揃っています。「とうふの双葉」の甘酒、「柳屋」のたい焼きなどが有名ですよ。（どちらも750m 徒歩10分）／左下・食べ歩きのあとに一息つくなら「STREAMER COFFEE COMPANY（ストリーマーコーヒーカンパニー）茅場町店」へ。広々とした空間で、本格的なコーヒーやラテを楽しむことができます。（850m 徒歩11分）／右下・「PIZZA DA BABBO（ピッツア ダ バッボ）」は、ミシュランのビブグルマンにも掲載されているイタリアンレストラン。薪窯はイタリア直輸入、ここで焼き上げるピザが大人気です！（850m 徒歩11分）

1980年竣工で総戸数は73戸、クリーム色のタイルが貼られた建物です。マンション敷地内には稲荷社がありますよ。建物の耐震診断を行い、全フロアで基準値をクリアしているというのもポイント◎

左上・エントランスまでは階段を上ります。途中には、防犯カメラが設置されていましたよ。／右上・建物へ入ると、左手に管理人室が。管理人さんは平日8:30〜17:00と土曜日の8:30〜15:00にいらっしゃいます。／左下・エレベーターは２基あるので、混みやすい朝の時間帯でも混雑緩和を期待できますね。／右下・４階にやってきました。カーペット敷きの共用廊下です。エレベーターの目の前に、ご紹介する住戸の玄関扉があります。

左・玄関扉を開けると、真っ白な空間に木の温もりを感じる床材と建具が目に入ってきます。／右・土間はモルタル仕上げ。玄関まわりには収納が３箇所に備わっているので、靴以外にも生活用品や掃除道具などをしまえそうです。

左・手洗い器付きのトイレ。写真では分かりにくいのですが、タオル掛けとペーパーホルダーは真鍮（しんちゅう）製。現地ではディティールにもご注目くださいね。／右・さて、扉を開けてLDKへと進みましょう。ちなみに扉のハンドルも真鍮色なんですよ。

約16.3帖のLDKには、南東向きの掃き出し窓があります。順番に見ていきましょう！

窓側からLDK全体を見てみました。大きな室内窓が特徴的ですね。居室と廊下の床材には、挽き板フローリングが採用されています。

キッチン側の壁にはオリジナルの収納棚が。しかもコンセントのある段には、コードが通せるように、仕切りの板に小さな穴が空いています。キッチンの腰壁も同じ雰囲気で統一されていますね。

左・３口コンロと食洗機を備えたキッチン。腰壁の内側にもタイルが貼られていますよ。お料理中、お片付け中でも気分を上げて使えそうです。／右・造作棚の下部は、このようにすべて開けることができます。食料品などを保管しておく場所としても活躍してくれそうですね。

シンクの前に立ってみると、リビングダイニングを見渡せます。天井は躯体現しで、塗装仕上げとラフな印象。

正面にはオフィスビルが建っており、半分は抜けていませんが、左奥には隅田川が！ ハーフ・リバービューです。“ぼんぼんぼん・・・” と船が通る音も聞こえてきました♪

バルコニーはワイドで、物干し金具が備わっています。屋根があるので、突然雨が降ってきてもお洗濯物が濡れてしまう被害は少なくて済みそうですね。

室内に戻ってきました。今回は家具付きでの販売ですので、こちらも併せてご覧くださいね。次は室内窓の中を見てみましょう。

約3.9帖のコンパクトな洋室。室内窓は開閉できませんが、大きさがあるので、自然光をしっかり取り込んでくれています。シングルベッドとデスクを置けば、お子さま部屋にもちょうどよさそう。

おふたり暮らしなら、ワークスペースや趣味のお部屋としても活躍してくれると思います。“いつかは子どもを” とお考えのご夫婦にもオススメ。フレキシブルにお使いいただけますよ。

こちらは外気に触れる窓のない、約５帖のサービスルーム。街灯の明るさや窓の外の音に左右されずに、眠りに就きたい方へよさそうですね。

サービスルームにはウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。ハンガーバーと可動式の棚が二面にありますよ。クリアケースなどを活用すれば、さらに収納力をアップできそう。

左・造作の洗面化粧台が備わっている洗面脱衣室。LDKの雰囲気とも揃っていますね。ミラー裏は収納になっていますよ◎／右・1317サイズのバスルーム。換気乾燥暖房機能が付いています。

建物南側にある駐輪場は、管理人さんに届け出て登録シールを貼れば、無料で利用することができます！ 自転車があれば川を越えて「清澄白河」や「門前仲町」、「月島」あたりへ遊びにいきたくなりますね。

左上・ハードベーグル専門店「OZO BAGEL（オーゾウ ベーグル）」。こちらの店主さん、ニューヨークの超人気ベーグル店「Ess-a-bagel（エッサベーグル）」で修行を積んでいらっしゃったのだそう！ 行列必至のお店です。（140m 徒歩2分）／右上・バルコニーから見えていた隅田川の方にも歩いてみました。川沿いをお散歩したり、ランチを食べたり、川を眺めたりと思い思いに過ごせるスポットです。（220m 徒歩3分）／左下・外観が可愛らしいイタリアンレストラン「purana barca（プラナバルカ）」。食のテーマは “NYのトラットリア” で、まるで旅をしているようにお食事を楽しめるんだとか。（650m 徒歩9分）／右下・最寄りのスーパーは「まいばすけっと 日本橋箱崎町店」で、営業時間は8:00〜23:00（110m 徒歩2分）。ほかにも「肉のハナマサ 新川店」（750m 徒歩10分）や「ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店」（600m 徒歩8分）があるので、自炊派の方もご心配なく。