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舞台は日本橋アドレスのリバーサイド。縦横無尽に張り巡らされた交通網のおかげで、いつだってフットワークは軽い。家に帰れば、バルコニーから望む景色がいつだって心を癒してくれる。水面が身近な水の都で、新しい生活をスタートしよう。

中央区日本橋中洲(水天宮前駅徒歩6分)
2LDK / 52.25㎡ / 5,480万円

日本橋アドレスの リバーサイド

<p>川沿いでランニングや愛犬とのお散歩を(今回の物件は<b>ペット可</b>!)。 こちらはマンションの目の前に広がる「隅田川テラス」です。</p>

川沿いでランニングや愛犬とのお散歩を(今回の物件はペット可!)。 こちらはマンションの目の前に広がる「隅田川テラス」です。

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東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅(徒歩6分)や都営新宿線「浜町」駅(徒歩10分)をはじめとした4駅5路線が利用可能な環境。


「水天宮前」駅直結の「東京シティエアターミナル」からは、羽田・成田空港行きのリムジンバスが発着しており、出張や旅行時の移動もラクラクです。


ちなみに、川の向こうは街歩きが楽しい “清澄・門仲エリア” 。気が向いたらサクッとお出かけできちゃう距離感ですよ!

マンションはこちら

1980年築・地上11階建て・総戸数133戸のビッグコミュニティマンションです。

1980年築・地上11階建て・総戸数133戸のビッグコミュニティマンションです。

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隅田川とはこの近さ! 今回は眺望が期待できる9階所在の住戸をご紹介します。


2019年にリノベーションされた物件なので、内見の際は使用感もチェックしてみてくださいね。


気になる箇所があれば、カウカモがリノベーションのお手伝いもいたしますので、ぜひ気軽にご相談を。

リビングから こんにちは

約13.8帖のLDK。さっそくバルコニーに出て、眺望をチェックしてみましょう。

約13.8帖のLDK。さっそくバルコニーに出て、眺望をチェックしてみましょう。

バルコニーへ

空と水面が広がるナイスビュー◎

空と水面が広がるナイスビュー◎

夜には東側に架かる清洲橋のライトアップや、屋形船が行き交う風情ある景色が楽しめます!(写真:売主様提供)

夜には東側に架かる清洲橋のライトアップや、屋形船が行き交う風情ある景色が楽しめます!(写真:売主様提供)

取材日は曇りだったのですが、<b>南東向きなので日当たりは期待できます</b>よ。

取材日は曇りだったのですが、南東向きなので日当たりは期待できますよ。

ちなみに……

室内からの眺めはこんな感じ。天気がいい日は窓を開けたらきっと気持ちがいいはず!

室内からの眺めはこんな感じ。天気がいい日は窓を開けたらきっと気持ちがいいはず!

振り返って

続いては対面式のキッチンをチェックしましょう。

続いては対面式のキッチンをチェックしましょう。

対面キッチン

2口コンロ・食洗機付きのキッチン。リバービューを楽しみながらお料理や洗い物ができそうですね。

2口コンロ・食洗機付きのキッチン。リバービューを楽しみながらお料理や洗い物ができそうですね。

ふたつの個室

<b>上・</b>キッチン横の4.4帖の洋室A。折れ戸二枚分の収納付きです。/<b>下・</b>廊下に面した約4.5帖の洋室B。収納は洋室Aと同規模。窓の先は共用廊下です。

上・キッチン横の4.4帖の洋室A。折れ戸二枚分の収納付きです。/下・廊下に面した約4.5帖の洋室B。収納は洋室Aと同規模。窓の先は共用廊下です。

洗面室へ

洗面室には廊下からアクセス。浴室は乾燥機付きです。

洗面室には廊下からアクセス。浴室は乾燥機付きです。

廊下をチェック

<b>左・</b>左側に洗面室、右側に洋室Bへ続く戸があります。/<b>右・</b>トイレは洗面室からアクセスします。

左・左側に洗面室、右側に洋室Bへ続く戸があります。/右・トイレは洗面室からアクセスします。

マンションをぐるっと

エントランスの段差にはスロープが増設されているため、車椅子の方も安心です。タイル貼りでレトロな雰囲気の共用ロビーには、宅配ボックスが設置されています。<b>各住戸の玄関ドアは2014年に交換済み</b>。

エントランスの段差にはスロープが増設されているため、車椅子の方も安心です。タイル貼りでレトロな雰囲気の共用ロビーには、宅配ボックスが設置されています。各住戸の玄関ドアは2014年に交換済み

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管理人さんのほかに、週6日で清掃員さんも勤務されているため、共用部はきれいに保たれていました。


共益費は控えめながら、2023年9月時点で修繕積立金が2億円以上貯まっている点が心強いですね。

“浜町エリア”を散策

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マンション周辺は、「明治座」で知られる “浜町エリア”。 季節ごとに開催されるマルシェや近年の再開発で生まれたスポットにご注目を。

<b>左上・</b>街のランドマーク「トルナーレ日本橋浜町」に入る<b>24時間営業のスーパー「ピーコックストア」</b>。日頃のお買い物はこちらでどうぞ。ビル前の広場で年4回開催される「浜町マルシェ」では、全国からとっておきの食材や雑貨が勢揃い。(徒歩7分)/<b>右上・</b>1961年築の建物をリノベーションした「HAMA1961」。<b>パリ発のステーショナリーブランド</b>「<b>PAPIER TIGRE</b>(パピエ ティグル)」でおしゃれなアイテムをチェック◎(徒歩5分)/<b>左下・</b>「街のリビングとなる場所」がコンセプトの<b>ブックカフェ「Hama House</b>」(徒歩5分)/<b>右下・</b>ビブグルマン取得の讃岐うどん職人と三ツ星店出身の若手料理人がもてなすうどん会席店「<b>谷や 和</b>」(徒歩4分)

左上・街のランドマーク「トルナーレ日本橋浜町」に入る24時間営業のスーパー「ピーコックストア」。日頃のお買い物はこちらでどうぞ。ビル前の広場で年4回開催される「浜町マルシェ」では、全国からとっておきの食材や雑貨が勢揃い。(徒歩7分)/右上・1961年築の建物をリノベーションした「HAMA1961」。パリ発のステーショナリーブランドPAPIER TIGRE(パピエ ティグル)」でおしゃれなアイテムをチェック◎(徒歩5分)/左下・「街のリビングとなる場所」がコンセプトのブックカフェ「Hama House」(徒歩5分)/右下・ビブグルマン取得の讃岐うどん職人と三ツ星店出身の若手料理人がもてなすうどん会席店「谷や 和」(徒歩4分)

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カウカモ編集部より

今回はカウカモに度々登場している、交通利便性・眺望・管理状態 ◎なマンションをご紹介しました。


まずは交通利便性ですが、さすがは日本橋アドレス、最寄りの東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅(徒歩5分)をはじめとした4駅5路線が使えます。


眺望は、マンションが隅田川に面しているため、もちろんリバービュー。ちなみにペット可物件(細則あり)ですので、愛犬と暮らすなら川沿いの「隅田川テラス」がお散歩コースにうってつけです。


マンションの共益費は控えめながら、共用部が丁寧に手入れされており、管理体制に安心感が持てます。2023年9月時点で修繕積立金が2億円以上貯まっていることも見逃せません。


この諸条件のよさにビビッときたら、ぜひお問合せを。

writer / editor:本多 隼人

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