売主さまのご紹介

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Mさま

立地や建物の管理状態のよさ、理想のリノベーションができる空間を決め手に、既にリノベーション済みだった物件を2016年に購入。ご夫婦で追加リノベーションを施し、オリジナリティ溢れる空間に変身させました!

こんにちは カウカモです!

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今回ご紹介させていただくのは、アクセントクロスが特徴的な専有面積約65㎡のお部屋です!

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「新中野」駅(徒歩3分)「中野」駅(徒歩10分)が使える利便性の高い立地です◎ マンションには常駐の管理人さんがいらっしゃり、ペットもOK! 暮らしにご不満はないようですが、今回なぜ手放すことに?

売主さま

元々3LDK+和室だった間取りを、1LDK+WIC(ウォークインクローゼット)にしました。自分たちに合った空間へとリノベーションする過程がとても楽しくて、もう一度挑戦してみたいと思ったんですよね。

売主さま

追加リノベーションでは、カラフルな壁紙をいくつかセレクトして内装にオリジナリティを持たせました。何万枚もあるサンプルから選ぶのは大変でしたが、思い返すとそれも楽しくて。気軽に貼り替えができるのもいいですよね!

視線が伸びる ナナメ張り

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約21帖のLDKには、無垢のオーク材が斜めに張られています。

売主さま

フローリングの張り方は、海外のインテリア本からヒントを得たんです。過ごす時間が長く、人を招く場所でもあるので、見た目と足触りにこだわりました。

アーチ開口が チャームポイント

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鮮やかなブルーの “箱” の先は寝室。圧迫感が出ないよう、あえて建具をつけなかったそう。

売主さま

開き戸はトイレにしか採用せず、扉が動くスペースを最小限にしています。

約5帖の洋室

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シングルベッドを2台並べても快適な広さです。

売主さま

LDKとお揃いの壁紙は、ACME FURNITURE(アクメファニチャー)のオリジナル家具「DRIFTWOOD」(=流木)をベースに製作されたアイテムです。

売主さま

スマホの充電などがそれぞれで出来るように、コンセントの位置にもこだわりました。

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室内窓を付けることで、自然光を取り入れられます。目を引くブルーには安眠効果を期待できるとか?

売主さま

私がブルー好きで、この色を選びました! よく見ると白が入っていたり凹凸があったりと、のっぺりしない質感も気に入っています。

ダイニングスペースへ

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キッチンにはタイル風のクロスが貼られています。

売主さま

本当はタイルを貼りたかったのですが、予算の関係で後回しに。でも目地部分が凹んでいてリアルに見えたり、汚れにも強く、意外と気に入ってしまいました。

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こちらは追加リノベーションでタイルを貼るのもオススメです!

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左・レンジフード横の吊り棚も追加リノベーションで設置! 元々は壁があったそうで、こちらでも圧迫感を解消しています。/右・背面には冷蔵庫の両隣に棚を置くスペースが。

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足元はモルタル風の塩ビタイルで、デザイン性と清掃性をアップ!

売主さま

以前はキッチンマットを敷いていたのですが、無い方が掃除は楽だと気付いてやめました(笑)

南東向きの リビングスペース

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躯体現しの天井に、ブラックのライティングレールがアクセント。ズラッと並んだ掃き出し窓も◎

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写真中央には室内干し用のバーが掛かっていますね。

売主さま

当初ハンモックを吊そうと思って金具を取り付けたんです。ただ、最近は室内干しに便利なので活用しています。

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梅雨時期や花粉が気になる季節は、部屋干ししたいですよね〜。

バルコニーへ

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2階所在なため視界に抜けはありませんが、向かいの建物とは距離が取れています。

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長さ・奥行き共にゆとりがあります。

売主さま

下階は住戸ではなく、トランクルームなので足音を気にせず過ごせますよ。

室内に戻って

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LDKには大きめの梁が通っていますが、寝室の壁と位置を揃えたり、ブルーでメリハリをつけて存在感を抑える工夫がなされています。

売主さま

梁がダイニングとリビングスペースをゆるく仕切ってくれています。

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次は廊下を通って、玄関廊下側にあるWICを見に行きましょう。

約4帖の広さ 大容量WIC

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二面に枕棚とハンガーバーが備わっています。右手の開口の先は玄関土間で、廊下からも出入りできる2WAY仕様。

売主さま

日々の着替えて出かけるという動線をスムーズにしました。買い物帰りは荷物を直接WICに置けたり、出かける際は玄関の全身鏡で身だしなみのチェックができたりと便利です。

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エアコン設置用のコンセントがあるので、建具を追加して子ども部屋やペット用のお部屋としても使えます。その場合は、クローゼット機能をどこで持たせるかの検討が必要ですね!

ワイドな玄関土間 熱帯植物柄がチラリ

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左・玄関はキッチンと同じモルタル風の塩ビタイル敷き。左手が廊下、右手がWICへと続いています。/右・ご友人がたくさんいらしても靴を並べ放題!ベビーカーなども置ける広さです。

売主さま

ジャングルのような柄のクロスは一目惚れなんです。鏡や靴で隠れるので、ここは冒険してみちゃいました!

水まわりをチェック

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トイレにもポップな壁紙! なんだか元気が出ますね。水まわりは購入時の設備を活かしています。

売主さま

狭い空間こそ、楽しい気持ちになれるよう遊び心を出しました。うるさくなりすぎないよう、縦ラインに限った貼り方で工夫しています。

ディテール紹介

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左上・玄関のアクセントクロスにズームイン。派手ではありますが、全面に貼られている訳ではないので、いい目立ち具合なのです♡/右上・おしゃれな斜め張りから、キッチンでは実用的な塩ビタイルへのナイス切り替え。/左下・ライティングレールには観葉植物や雑貨を吊るしてインテリアを楽しめます。/右下・BOSEのスピーカーはこのままお引き渡しいただけるそう!

売主さま

家具に関しても、もしこのまま使いたいものがあればご相談ください。

総戸数160戸の 大規模マンション

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左上・1969年に竣工した建物で、2019年に大規模修繕工事を行っています。中野通りに面して雁行(がんこう)した姿が印象的。/右上・大きな庇(ひさし)が備わった、ゆとりあるエントランスです。/左下・レトロな応接セットが置かれた共用ホール。管理人さんは24時間常駐で、窓口には8:00〜20:00にいらっしゃいます。/右下・共用廊下もゆったりとしていて、赤い玄関扉がトレードマーク。

売主さま

8:00〜20:00と時間は決まっていますが、毎日ゴミ出しができるのでとっても助かっています。

売主さま

管理人さんは住人の顔をしっかり覚えてくださっており、別でいらっしゃる清掃員さんも毎日気持ちよく挨拶してくれます。住人間でも声を掛け合うなど、マンション全体でとても雰囲気がいいですよ。

交通利便性 ハナマルです◎

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左上・最寄りの丸ノ内線「新中野」駅では、地上に上がってすぐにマンションが見えました。ルートも中野通りを歩くだけ!(徒歩3分)/右上・「中野」駅は中央線・総武線・東西線と3路線通っています。駅周辺の再開発も進んでますね!(徒歩10分)/左下・「中野」駅の南口ロータリーから続く「中野南口駅前商店街」には、飲食店を中心にさまざまなお店が軒を連ねています。(徒歩7分)/右下・落ち着いた雰囲気のカフェや個性的なバーが並ぶ「レンガ坂」では、ハシゴ酒がオススメ♪(徒歩10分)

売主さま

ミシュランのビブグルマンに載った超人気中華料理店の「湯気」も徒歩10分の距離です。「新中野」駅近くの鍋谷横丁周辺にも個性的なお店が多いので、外食で困ることはありません!

美味しいお店が すぐそばに

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左上・マンションすぐ横には、1日2,000食が売り切れるという「讃岐のおうどん 花は咲く 新中野本店」が。極上の肉うどんには最上級A5黒毛和牛を使用しているそう♡(徒歩1分)/右上・地元密着系のベーカリー「PINの店 (パンノミセ)」。フランス仕込みのクロワッサンやカヌレ、林檎のパイが人気です。/左下・開店前から行列ができるベーカリー「ミルクロール」には、お手頃かつ美味しいパンが揃っています。(徒歩7分)/右下・中野駅との間にはスーパー「コープ中野中央店」があります。(徒歩5分)

売主さま

マンションの目の前にはコンビニがあり、コープ以外にもスーパーは「サミットストア 鍋屋横丁店」(徒歩7分)や「三徳 新中野店」(徒歩6分)があります。都心に近いながらも、閑静で落ち着いた雰囲気の街ですよ。

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ありがとうございました! なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、内見時には事前の日程調整が必要な場合があります。あらかじめご了承くださいね。

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カウカモ編集部より

3LDK+和室だった空間を、広々LDKを中心とした1LDKの間取りへ変更。そのLDKには、デスクを仲よく並べてリモートワークができるようにしています。昨今だと省スペースに作業場所を設けるケースが多いですが、広々とした空間で仕事できるのはいいですよね!


また、キッチンからリビングダイニングを見渡せるので、ご友人を招いてワイワイできる配置です。


内装は鮮やかな色合いに気を取られますが、クロス自体は手軽に貼り替えができるものなので、売主さまのようにクロス選びを楽しむのもアリです! 自分らしいカラーを見つけちゃいましょう。


駅近&ペットOKで、生活動線にこだわって住み心地のよさを叶えた物件。気になった方はぜひ一度ご覧ください!

writer / editor:平野 翔子