100㎡超えの専有面積に、30㎡弱の専用庭。1階部分の1フロア1住戸のため、平屋感覚でゆったりと暮らしていただけそう。舞台は再開発が進む街「中野」。賑やかなエリアとは一線を画した閑静な住宅街で、ご家族揃って健やかにお過ごしください。
中野区中野(中野駅徒歩11分)
3LDK
/ 103.13㎡
/ 8,980万円
「中野」南口の 子育て環境良好エリア

ご紹介するマンションから徒歩3分の距離にある「紅葉山公園」。広い園内には池があり、生い茂る木々の中を散策できます。広場とSL展示の向こうに見えているのは文化複合施設「なかのZERO」(徒歩3分)。大小のホールや美術室、科学実験室などがあり、プラネタリウムまでありますよ。
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全11戸の 小規模マンション

地上3階建てと低層で、清潔感のある白いタイル貼り。建物は2棟に分かれており、門扉を抜け植栽沿いを歩くと、手前の棟の1階にご紹介する住戸の玄関ドアがあります。
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こちらのマンションはペット飼育可ですよ。
1階1フロア1住戸 100㎡超えの住まいへ

白・木・ベージュで構成された温かみのある空間。一部の壁沿いにはピクチャーレールが設置されています。
約24.2帖 西向きのLDK
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間取りが雁行しているため、リビング空間とダイニング空間をしっかりと分けられそう。天井は木目調です。
テラスと専用庭へ
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LDKから洋室Aの前まで続く約30㎡の空間。建物で囲われてはいるものの、木々が視界を癒してくれますよ。
LDKを拝見
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キッチンにはルーバーが付けられており、見た目に美しいだけでなく、収納カウンターを置いた際には目隠しの役割も果たしてくれそうです。
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食器洗い乾燥機が付いたシステムキッチン。奥には可動棚の収納スペースも。

2面に窓がある明るいダイニングスペース。ディスプレイとして6人掛けのテーブルが置かれていますが、もっと大型のものでもゆったりと配置できそうです。
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右手に写っている光沢のある白い扉を開けてみましょう。
約6.5帖の洋室A

専用庭に面した腰高窓と、敷地内駐車場に面した北向きの窓が付いています。
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北側の窓は曇りガラス+外側に鉄柵付き。プライバシーが守られるだけでなく、防犯面でも安心です。

約2.1帖の広々としたウォークインクローゼット(WIC)を備えています。換気ができる小窓付きなのもうれしいですね。
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3つある個室の中で最も広く、他2部屋とも離れているため、こちらをマスターベッドルームにするとよさそうです。

洋室Aを出てLDKに戻ったところ。朝目覚めてからすんなり1日を始められそうです。

リビングスペースの壁一面はテクスチャーのあるタイル貼り。続いて中央左手にあるドアを開けてみましょう。
約5.4帖の洋室B

東向きの窓があり、玄関横にあった植栽が目隠しの役割を果たしています。朝は木漏れ日で目覚められそう。

こちらにも約1.5帖のWICが付いていますよ。
ゴージャスな水まわり

廊下からアクセスする広い洗面脱衣室。洗面化粧台はおふたり並んで身支度できるダブルシンクです。洗濯機置き場もこちらに。

左・大理石調の壁面にブラックのバスタブ。追い焚き、浴室換気暖房乾燥機能付きです。/右・同じくブラックのタンクレストイレ。壁面にはタイルがあしらわれ、手洗いカウンター付きです。
約4.8帖の洋室C

洋室Bとは横並びですが、こちらは廊下からアクセスします。
再開発が進む街「中野」

左上・北口には活気あふれる「中野サンモール商店街」があり、サブカルのメッカ「ブロードウェイ」まで続いています。(徒歩13分)/右上・再開発によって誕生した「中野セントラルパーク」では定期的にイベントが開催され、お昼時にはキッチントラックが集まります。(徒歩17分)/左下・一方マンションが建つ南口には「中野マルイ」が。地下1階には「クイーンズ伊勢丹」ほか八百屋や魚屋、精肉店が入っています。(徒歩12分)/右下・南仏料理とワインがいただける「松㐂(まつき)」もご近所に。(徒歩9分)
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「中野」駅周辺はまだまだ再開発が進んでおり、新たな駅舎と駅ビル「アトレ」が2026年に開業予定です。

カウカモ編集部より
以前「中野」駅南口方面で暮らしていた筆者。よく冒頭でご紹介した「紅葉山公園」にも散歩に出掛けていました。「中野ZERO」でプラネタリウムを観たり、その向かいにある「島忠 中野店」で日用品を買い込んだり。北口がビジネスマンや学生、観光客や飲み屋街を訪れる人で賑わっているのに対し、南口のほうは落ち着きがあって “暮らし” の匂いがすると言いますか。とても住みやすかったです。
騒がしい線路や大通りから距離を置いた閑静な住宅街の中に建つ低層マンション。全11戸と小規模なため常駐の管理人さんはいらっしゃいませんが、長期修繕計画が立てられ、2017年には大規模修繕工事を実施しています。
1階のワンフロア1住戸なため、お子さまが室内を走り回る歳頃でも安心。専用庭で水遊びをしたり植物を育てたり、ご家族で穏やかに暮らしていただけそうです。3人ご家族であれば洋室A、Bを寝室にして洋室Cを仕事部屋にしたり、4人ご家族でそれぞれに個室をもったり、ご家族構成に合わせてご検討ください。
駅までの道のりでここを通り抜けることも可能。園内には遊具もあるため、お子さまとちょっとお出かけするのにぴったりなスポットです。