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最上階に位置するメゾネット。訪れてみると、ほどよいリノベ感と窓いっぱいの空間だ。光が差し込むワークスペースが大人を魅了し。子どもは階段を上り下りして大はしゃぎ。そして念願のわんちゃんも迎えられる。みんなが欲しかった暮らしのピースが、ここに詰まってる。

北区滝野川(板橋駅徒歩6分)
2LDK / 73.68㎡ / 6,580万円

お邪魔してます!

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玄関ホールに入ると、正面に階段を発見♡ さっそく、階段を上がって上階へ向かいましょう!

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今回ご紹介する物件は7・8階のメゾネット! なお、8階は建物の最上階です!

展望LDK♪

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約12.7帖のLDKには大きな窓がズラリ♡ 北向きではありますが、ふたつの窓からしっかり光が入ります。

窓付きキッチンは 採光も換気も◎

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とっても明るいキッチン。背面に収納を置く場合は、奥行き浅めのものを選ぶとよさそう。現在、資材が置かれている部分が冷蔵庫置き場です。

売主さま

近日中に食洗機を設置予定です。

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キッチンからリビングダイニングをパシャリ。掃き出し窓を開けて北西向きのバルコニーに出てみましょう。

青空たっぷり♪

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さすが最上階! 気持ちよく空を仰げて、日当たりも風通しも良好です。

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お向かいにはマンションが建っていますが、距離があるのでそこまで視線は気にならなそう。内見時に現地でご確認くださいね。

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バルコニーはややコンパクトですが、開放感は◎ 上から覗かれる心配はなく、のびのびできちゃう!

LDKに戻ってきました

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続いて、お隣にある洋室Aを見てみましょう。

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LDKと階段との間には仕切りがありません。冷房効率をアップさせたい場合は、ブラインドやロールカーテンなどを設置するといいカモ◎

約4.8帖の洋室A

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東向きの窓があって、ほどよく明るい空間です。

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左・シングルベッドとコンパクトなデスクならギリギリ置けそうなサイズ感。正面の扉を開けると……/右・ウォークインクローゼット(WIC)がありました。

再びLDKへ

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LDKはシンプルなので、どんな家具でも似合いそう。左手の可動棚にはボックスを置いて収納にしたり、雑貨をディスプレイしたりするといいですね♪

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では、階段を下りて下階を見てみましょう。

約6.8帖の洋室B

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木製ルーバーがアクセントの広々とした空間。ルーバーの向こう側を覗いてみると……?

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左・約2.2帖のデスクスペースが♡ 南向きの窓が備わっていて、とっても明るい! そして、右側には……/右・WICがありました。荷物持ちなご家族でも満足できそうな収納量です。

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ワークスペースにピッタリ♪ デスクはワイドなので、ご夫婦おふたり並んでお仕事ができそうです。

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こちらの個室はキングサイズのベッドでも、セミダブルを2台置くこともできそうなゆとりがありますよ。

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東側のバルコニーをチェック!

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こちらからも空がたっぷり仰げて気持ちいい♪

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物干し金具が備わっているので、お洗濯物はこちらに。

最後に 玄関ホールへ戻って

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左・下足入れはややコンパクト。玄関ホールにゆとりがあるため、収納量が足りない場合はシューズボックスを追加するといいかもしれません。/右・水まわりは玄関ホールからアクセス。トイレは階段下のスペースにあります。

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左・洗面脱衣室はシンプルに仕上がっています。/右・浴室乾燥機能付きのバスルーム。

最後に共用部をチェック!

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「板橋」駅から徒歩6分の住宅街に建つマンションです。

売主さま

2009年に竣工した、総戸数22戸の小規模マンションです。細則はありますがペットの飼育が可能ですので、ご希望の方はご相談くださいね。

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リノベ物件にしてはお若めのマンション♪ オートロックや宅配ボックスなど、安心&便利な設備が整っていますよ。

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左上・エントランス横には自転車置き場があります。2022年7月時点で空きがありますので、ご希望の方はご相談くださいね。/右上・共用ロビーには宅配ボックスが。管理人さんは巡回管理です。/左下・さらに進むとエレベーターホールがあります。/右下・7階には2住戸しかなく、プライベート感があって◎

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お若めマンションということもあって、共益費は今のところ控えめな印象。今後の値上がりは視野に入れておいた方がいいカモしれません。

地元をぶらり

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅であるJR埼京線「板橋」。(徒歩6分)/右上・スーパーやドラッグストア、惣菜店などが連なる「滝野川市場通り商店街」。(80m 徒歩1分)/左下・スーパー「コモディイイダ 滝野川店」には100円ショップが併設されていて◎(180m 徒歩3分)/右下・お子さまやペットとの公園遊びは「北区立南谷端公園」へ。広場や遊具のほか、夏季限定の屋外プールもありますよ♪(180m 徒歩3分)

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やや地味な印象の駅かもしれませんが、徒歩6分という駅距離&都心へのアクセスのしやすさはGOOD! 東武東上線「北池袋」駅(650m 徒歩9分)や都営三田線「西巣鴨」駅(850m 徒歩11分)も徒歩圏内ですよ。

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カウカモ編集部より

最上階のメゾネット、さらには三面採光ときた! どの居室も窓からたっぷりの光が届き、スーッと風が抜けてとっても気持ちよかったです♪

オープン棚や木製のルーバーなど、ほどよくリノベ感がありつつも、奇をてらっていない点もGOOD。家具やインテリアによって、様々な雰囲気に化けるポテンシャルを持っていますよ。

さらにはペットの飼育が可能なので、戸建て感のある暮らしが叶いそう♡

そして、このエリアはサクッと「池袋」に出られるので、都心へのアクセスは意外と便利なのです◎ 公園が点在しているので、小さなお子さまがいらっしゃるファミリーはきっと楽しく暮らせますよ。休日は石神井川方面まで少し足を延ばして、もっとたくさんの公園を発見しちゃってくださいね♪

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作

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