千代田区九段南（九段下駅）
ON＆OFFの最適解
ビラハイツ北の丸
格式を感じる “皇居周辺エリア”。端正な東京の一面に伸びた背筋を、フッと緩めてくれる住まいをカウカモが考えました。大きな窓から流れ込む品のよさと、心がほどけるナチュラルさが、この街での暮らしに馴染んでくれます。ONもOFFも充実した暮らし、その最適解をここで見つけてください。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
皇居西側
現在販売中のおすすめ中古マンション
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まずはLDKから！
こちらは窓の前からLDK全体を見たカット。広さは約10.4帖です。
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室内窓のフレームやキッチン上部の板張りが、ナチュラルな雰囲気を演出してくれています。
角度を変えて。廊下につながるガラスドアがスタイリッシュです。
今度はキッチンから窓側を見た様子。キッチンとリビングダイニング（LD）の間には、収納棚付きのカウンターが設けられています。
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カウンターは幅140cm・奥行き53cmと広々。調理時の作業場やカウンターテーブル、PC作業スペースなど、幅広く活躍してくれそうです。
キッチンをチェック
キッチンは料理に集中できそうな壁付きタイプ。ステンレス製のレンジフードがキリッと引き締め役になっています。
カウンターの向かいから室内を見たカット。窓は天井まで延びており、明るい光を運んでくれます。
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続いて、正面のドアから洋室を見てみましょう。
約4.8帖の洋室
LDK同様、高さのある腰窓から光が入る洋室。壁の一面にはアイボリーのアクセントクロスが貼られ、優しい雰囲気が演出されています。
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窓辺のカウンターはサイドテーブルのような役割になってくれそう。外からの視線が気になる方はカーテンや植物で目隠しを。
室内窓はインテリアとしての役割だけでなく、空間に奥行きと開放感を生んでくれます。左手にある折れ戸２枚分のクローゼットの中には、枕棚とハンガーパイプが備わっていますよ。
玄関スペースをチェック
左・玄関ドアを開けるとこんな景色。廊下にある窓の先にバルコニーがあります。／右・土間と廊下は同じタイルで統一。下足入れの上部はカウンターとして使えますよ。
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バルコニーが玄関スペースにあるのはめずらしいですよね！ おかげで、暗くなりがちな廊下や玄関が明るく、開放的に感じられそうです。
バルコニーを横目に廊下を進むと、LDKのガラスドアが。白い開き戸の中はシューズインクローゼット（SIC）。スーツケースやゴルフバックなど、大きなアイテムも収納できる広さが確保されています。
最後に水まわりをチェック
左・キッチン横のドアからアクセスする洗面脱衣室。ブラケットライトが明るくムーディーに照らしてくれます。／右・トイレの上部には吊り戸棚が備わっています。
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水まわりの金物類は真鍮で統一。細やかなディテールにもこだわっています。
閑静な住宅街に 堂々と佇むマンション
緩やかな傾斜地に建つ、総戸数64戸のマンション。高級感のある外観は、端正な街の雰囲気にマッチしています。2000年竣工と比較的新しめなので、オートロックや宅配ボックスなどほしい設備は整っていますよ。
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共用部は撮影不可のため、写真でお伝えできないのが残念！ でも、それだけセキュリティ面への意識が高いのは心強いハズ◎ 管理人さんは週７日勤務。ゲストルームやバー＆ダイニングスペースなど、充実した共用部も魅力のひとつなので、ご内見時にチェックしてみてくださいね。
「靖国神社」のお膝元
左上・最寄りの「九段下」駅からは靖国通り沿いを歩く道のり。皇居のお堀に目を向けると、四季折々の広大な自然が広がりなんとも開放的です。（徒歩８分）／右上・「市ヶ谷」駅までは歩いて９分ほど。お買い物をするならこちらの駅を利用するのが◎／下・「靖国神社」が徒歩４分の距離に。東京都の桜の開花基準となる「基準木」があることでも有名です。（300m）
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最寄りの「九段下」駅は東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線が利用可能。「市ヶ谷」駅はJR総武線、東京メトロ有楽町・南北線、都営新宿線が乗り入れており、系６路線をフルに活かせる立地ですよ。
日常使いしたいお店たち
左上・アンティーク雑貨や調度品に囲まれた「Cafe miel（カフェミエル）」。ヨーロピアンな空間でいただくドリップコーヒーは格別です。（350m 徒歩5分）／右上・ベーカリー「FACTORY（ファクトリー）」では毎日焼きたてのドーナツやベーグルが20種類以上並びます。（250m 徒歩4分）／左下・マンションから一番近いスーパーは「まいばすけっと 九段南三丁目店」。（350m 徒歩5分）／右下・「Pâtisserie MONTAIGNE（パティスリー モンテーニュ）」は約40年の歴史を誇る老舗洋菓子店。洋酒の効いたレーズンサブレが人気です。（210m 徒歩3分）
カウカモ編集部より
マンションは2000年竣工とリノベ物件にしては新しめ。重厚な石造りの外観は、格式高い街の雰囲気にマッチしています。共用施設にはスカイラウンジや展望バスルームなどを完備しており、フロントサービスも利用可能。ホテルライクな設備を堪能できそうです。
木の質感を楽しめるナチュラルな内装は、気品のある街とマンションにすっと馴染んでくれそう。天井まで高さのある窓も相まって、海外のアパートメントの一室のような雰囲気です。整った街・マンション・住まいの三拍子にピンときたなら、ぜひお問合せを。
writer ／ editor：酒井 大作
SELECシリーズより「キッチンチャット」プランを採用した物件が完成間近。さっそく、改装後のイメージCGとともに物件を見ていきましょう！
なお、画像で表現されている色や部材などの仕様については変更となる可能性がありますので、ご了承くださいね。