「五反田」の駅前に 堂々たる佇まい

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「五反田」駅から歩くことわずか2分。目黒川に面して建っている、地上14階建て・総戸数159戸の大規模マンションです。

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この写真だとちょっとわかりづらいですが、今回ご紹介するのは青い瓦屋根に白の凹凸の外壁が特徴的な “秀和レジデンスシリーズ” のマンションです!

売主さま

理事会の承認が必要となりますが、事務所利用が認められていますよ。

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左上・目黒川に面したエントランス。並びにはテナントとしてコンビニや飲食店が入っています。/右上・タイル貼りの広々としたエントランスホール。SOHO利用の場合、来客時に少しお待ちいただくスペースとしても使えそうですね。/左下・管理人さんは住込みで、平日8時〜17時、土曜日8時〜13時に勤務されています。また夜間はオートロックになりますよ。/右下・エレベーターで13階へ。ご紹介する住戸は共用廊下を進んだ角に位置しています。

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玄関扉とサッシは2015年に新規交換済み。適宜メンテナンスを実施しつつ、2020年1月時点でマンション全体の修繕積立金の総額は3.1億円以上も貯まっています。大規模マンションならではの安心感がありますね!

では住戸へ

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左・直線的なラインが美しい凛とした玄関まわり。/右・土間に下足入れはありませんが、左手の引き戸を開けると大きなシューズインクローゼット(SIC)があります。靴を収納するだけでなく、納戸として使えそうな広さ!

約10帖のLDK

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間取りは2LDK。洋室Aとの間仕切りはガラス引き戸のため、ゆとりある1LDKとして使うこともできます。では、順番に見ていきましょう。

まずはキッチンから

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左・モノトーンでまとまった対面式キッチン。グリル付き3口コンロと食洗機が備わっています。/右・背面には調理家電を置けそうなスペースと、パントリーとして使えそうな奥行きある可動棚が。

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コンロの斜め向かいに窓があるのいいですね。視線が外へ抜けますし、換気面も心強い!

キッチンからの眺め

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東と南の二面採光のため、室内は明るい印象です。

バルコニーへ 出てみましょう

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ご覧の通り、開放感たっぷりの景色が広がります。眼下にはゆったりと流れる目黒川が。

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西側には目黒川沿いの桜並木を望みます。きっと、春はきれいでしょうね♡

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取材時はあいにくの曇り空でしたが、周囲には視界を遮るものがないため、晴天時の日当たりは上々だと思います。格子状の手すりは、室内の奥までたっぷり日差しを注いでくれそう。

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残念ながらこちらのマンションでは、建物の景観を守るため、バルコニーに洗濯物を干すことが規約で禁止されています。浴室乾燥機をお使いくださいね。

室内に戻って

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キリッと締まった黒の色使いが、とても素敵な内装です。家具選びにも気合が入りそうな空間ですね。

約4.3帖の洋室A

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ガラスの引き戸を閉めるとこんな様子。扉の開け閉めをフレキシブルに活用し、ワークスペースとして使ってもよさそうですね。

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梁(はり)に備わったアイアンバーは、ちょっとした部屋干しに使ったりハンギングタイプの植物を吊るしたり、何かと重宝しそうです。

リビングダイニングに戻って

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ガラス引き戸は閉めても視線が抜け、広々とした印象。また、右手には大きなマルチ収納が! 細々したアイテムは全部引き受けてくれそうな頼もしい存在です。

東側の腰高窓からの眺望

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前面に建物がありますが、道路を挟んでいるので距離が取れています。その奥には池上線のホームがチラリ。

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駅と大通りが近いですが、こちらの窓は二重サッシになっているため、扉を閉めると音はほとんど気になりませんでした。また、バルコニー側の窓にはペアガラスが採用されています。音の感じ方には個人差がありますので、内見の際にお確かめくださいね。

約6帖の洋室B

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洋室Bは、家具のレイアウトがしやすそうな長方形です。

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引き戸の先には、コの字型にハンガーパイプと枕棚が備わったウォークインクローゼット (WIC)があります。

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広さ・採光・収納の三拍子が揃っているので、SOHO利用する場合も暮らしやすそうですね!

水まわりをチェック

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左・大きな鏡に収納たっぷりの機能的な洗面台。/中央・浴室乾燥機付きのバスルームです。/右・トイレは廊下からアクセスします。

幅広いラインナップで 食いしん坊の心を満たす

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左上・フレンチスタイルパンの専門店「メゾンカイザー 五反田店」。天然酵母・長時間低温発酵で作る伝統製法が自慢です。(400m 徒歩5分)/右上・無添加のB級グルメ!? 気になりますよね。ぜひ一度、焼きそばバル「チェローナ」へ。(260m 徒歩4分)/左下・精肉卸直営のステーキ&ハンバーグ専門店「ミート矢澤 五反田本店」は五反田を代表する有名店。どのメニューもやみつきになる美味しさです♡(240m 徒歩3分)/右下・本格的な台湾式の朝食専門店「東京豆漿生活」。身体に染みる豆乳スープを求めて、行列ができる名店です。(350m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

都内有数のオフィス街「五反田」にある、駅チカマンションのご紹介です。出社する方もリモートワークが多い方もSOHO利用したい方も、『バリバリ仕事がしたい!』と望まれる方にはぴったりな環境。マンションの1階にはコンビニがあるほかにも、半径500m圏内に飲食店はよりどりみどり。毎日のお食事は美味しいものをサクッと手軽に楽しめそうです。

事務所利用可能なマンションというとセキュリティ面が気になるところですが、住込みの管理人さんが週5日勤務されており、夜間はオートロック完備。安心感がありますね。

住戸は、お仕事モードになれそうなキリッとした内装。二面採光で日当たりがよく、居心地がよさそうです。疲れたときには、抜けのある眺望と目黒川を眺めてリフレッシュ。プライベートスペースがしっかり確保できる間取りもポイントかと。

writer : 西湖 望/editor : 軽部 優海