品川区西五反田（五反田駅）
大都会でオフタイム
秀和五反田駅前レジデンス
ワークスペースで仕事を片付けたら、バルコニーに出て充電TIME。ゆったり流れる目黒川を眺め、ひなたぼっこ。しっかりまどろんだら、刺激的な街へと繰り出そう。地上に降りれば、そこは「五反田」の駅前。仕事もプライベートも常に全力プレーのあなたへ、こんな頼もしい相棒はいかがでしょう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
大都会「五反田」
左上・JR山手線、都営浅草線が乗り入れる「五反田」駅からスタート。駅周辺にはオフィスビルや商業施設が建ち並び、昼夜多くの人で賑わいをみせています。（徒歩２分）／右上・普段のお買い物には駅直結のショッピングセンター「レミィ五反田」が便利。スーパーマーケットに書店や100円ショップ、お惣菜屋さんなどが入っていますよ。（200m 徒歩3分）／左下・2018年に高架下にオープンしたばかりの商業施設「池上線五反田高架下」。お洒落なカフェや活気ある居酒屋さんなどが連なる、この街の新名所です。（150m 徒歩2分）／右下・創業70年以上を誇る鶏肉専門店「信濃屋」が手がける、鶏だし専門店「信濃屋＋（プラス）」。数種類の鶏ガラから抽出したという、味わい深いスープは、一度食べたら病みつきの美味しさ♡（徒歩3分 170m）
川沿いに佇む欧風な建物
駅から少し歩くと目黒川に面して建つ大規模マンションが見えてきました。青い瓦屋根に、ホイップクリームが塗られたような凹凸の外壁が特徴的な「秀和シリーズ」のヴィンテージマンションです。
cowcamo
左上・マンションのエントランスは、飲食店やコンビニエンスストアと同じ並びにあります。周囲の賑やかさは否めませんが、都心で駅前という立地であるが故、ご留意いただきたいポイントです。／右上・理事会の承認が必要となりますが、こちらのマンションでは住戸を事務所として利用することも認められていますよ。／左下・写真には写っていませんが、エレベーターの右奥には管理人室があります。こちらには住み込みの管理人さんが平日の8:00〜17:00、土曜日の8:00〜13:00に勤務されていますよ。／右下・エレベーターで12階へ。ご紹介する住戸は共用廊下を進んだ角に位置しています。
お邪魔します！
左・グレーのクロスにダークブラウンの建具がしっくりとマッチした、落ち着いた雰囲気の玄関。／右・下足入れ内部には可動式の棚板が設置されていますよ。ブーツの形を崩すことなく収納できますね。
扉の先のLDKへ
廊下突き当たりの扉を開けると・・・約13.8帖のLDKが。南西向きの掃き出し窓から注ぐ日差しが、室内を明るく照らしています。
キッチンは３口コンロで、食器洗い洗浄機を完備！ 換気のできる小窓が付いているのもうれしいですね♪ LDK入り口ドアの前には左手に水まわり、右手に洋室Ｂへと続く扉が並んでいます。こちらは後ほどご紹介しますね。
キッチンから振り返ってみました。左側の角は建物の構造上、少し弧を描いた造りになっています。続いてバルコニーへ出てみましょう！
南西向きのバルコニー
さすが12階！ 駅近であるにも関わらず、ご覧のような開けた眺望が広がります。眼下にはゆったりと流れる目黒川♡ 日当たりもよく、ついまどみたくなりますね・・・
バルコニーの奥行きは浅め。コンパクトなチェアなら置くことができそうですよ。
cowcamo
残念ながらこちらのマンションでは、規約上建物の景観を守るため、バルコニーに洗濯物を干すことが禁止されています。
室内に戻ってきました
LDKの左側には、引き戸で仕切られる洋室Ａが。個室がひとつで足りている場合は、写真のように開け放ち、広々拡張リビングとして使うのもいいですね。
約5.4帖の洋室Ａ
ブルーのアクセントクロスが印象的な洋室。こちらには枕棚とハンガーパイプの備わった収納があります。
掃き出し窓があるおかげで、引き戸を閉めても室内に圧迫感はありませんでしたよ◎ 事務所兼自宅として利用される方は、こちらをお仕事部屋として使うのがよさそうですね。
再びLDKへ
淡いグレーのクロスにホワイトの建具と天井が映える、シックな内装です。手前にソファセット、キッチン前にダイニングセットなど、家具の配置がしやすそう。
水まわりは一箇所に集結
左・洗面脱衣室はコンパクトなサイズですが、収納もしっかり用意されていますよ。／中央・1216サイズのユニットバス。／右・吊り戸棚が備わったシンプルなトイレ。
洋室Ｂは約4.7帖
左・南東向きの窓がある洋室。右手の天井部分には、室内用の洗濯物干し金具が備わっています。洗濯物はこちらに部屋干しするのがよさそう。／右・窓からの景色もリバービュー♡
売主さま
住戸内の窓はすべて２重サッシにしています。線路に近い立地ですが、室内へ響く騒音はだいぶ軽減されていますよ。音に関して気になる方は、現地でご確認くださいね。
こちらには、洋室Ａよりも少し大きめの収納が備わっています。寝室として使うのがよさそうですね。
魅力的なご近所さん
左上・100店舗以上の卸売業者が入店する「東京五反田TOCビル（東京卸売りセンター）」。日本製の上質な家具や化粧品など、そのほとんどが卸価格で手に入ります。ぜひ掘り出し物をゲットしてくださいね。（640m 徒歩8分）／右上・憩いのスポットだってご近所に。「さくらてらす五反田」は、目黒川沿いの整備された公園。駅近でありながら喧騒を感じさせない、穏やかな空気が流れています。（230m 徒歩3分）／左下・「Restrant MAY（メイ）」では、ミシュラン１つ星レストランで修行を積んだというシェフによる、本格フレンチを堪能できます。特別な日はぜひこちらへ。（400m 徒歩5分）／右下・オフィス街ということもあって、手軽にサクッと食べれる飲食店も多数。全国展開する四川料理の名店「陳麻家」の第一号店という、「陳麻家 五反田東口駅前店」。名物の「陳麻飯」を注文したところ、なんと30秒ほどで提供されました！連日行列のできる人気店ですが、回転の速さには定評があります。（210m 徒歩3分）
カウカモ編集部より
ご紹介するのは、JR山手線、都営浅草線が乗り入れる「五反田」駅から、なんと徒歩２分の場所にあるマンション。都内有数のオフィス街ともあって、街は昼夜問わず多くの人で賑わいをみせます。
都心の駅近という立地であるが故、マンションの周辺は少々賑やかな雰囲気。エントランスと並列して、飲食店やコンビニエンスストアのテナントが連なっています。正直この住環境は好みが分かれるポイントかもしれません・・・普段外食が多い方やコンビニエンスストアを頻繁に利用される方には、魅力的な立地ともいえそうです。人通りの多さなどは現地でご確認くださいね。
建物は目黒川沿いの路地に面して建っています。ブルーの瓦屋根が特徴的な「秀和シリーズ」のヴィンテージマンション。現在築40年と、年数はそれなりに経過していますが、平成26年のサッシ・玄関ドア改修工事をはじめ、今までに必要なメンテナンスがなされてきました。
また、管理人さんは住み込みで週６日勤務という体制も心強いポイント。共用部からは隅々まで清掃が行き届いている様子がうかがえました。
そしてこちらのマンションは、理事会からの承認が必要となりますが、事務所として利用することも可能。集合ポストを拝見すると、複数の住戸が事務所として利用されていることが把握できました。詳しい細則などは、お気軽にお問い合わせくださいね。
ご紹介する住戸は、12階の角に所在しています。洋室がふたつあるので、ひとつは寝室として、もうひとつは仕事部屋として、使い分けがしやすそうな間取りです。
そして南西向きのバルコニーから望む、「五反田」のビル群と目黒川もこの住戸の魅力。駅前でありながら開けた眺望が手に入るのも、高層階の所在ならでは。
線路がすぐ近くにある立地ですが、住戸の窓はすべて２重サッシという配慮も◎ 室内では、走行音などほとんど気になりませんでしたよ。こちらは現地でご確認くださいね。
プライベートもお仕事も、日々忙しいあなたへ。きっとこの家が心強い味方となってくれますよ！
writer / editor：野原 茂香
こちちは2019年5月現在築40年、地上14階建てのマンションです。築年数は経過していますが、今までにエントランスの自動ドア化や、サッシ・玄関ドアの改修工事など、都度必要なメンテナンスが行われてきました。