太陽のいる時間
アールヴェール中延

左上・物件の最寄りは東急池上線「荏原中延」駅。五反田からはわずか３駅、乗車時間は約５分です。駅前から北側には昭和の薫りが残る「サンモールえばら商店街」が。ぶらぶらお散歩しながら今回の目的地へ向かいましょう！（徒歩５分）／右上・駅前の可愛いらしいパン屋さん「Notre Coeur（ノートルクゥール）」。店内にはお惣菜パンからフランスパンまで所狭しと並んでますよ。（450m 徒歩6分）／左下・少し寄り道して「中延商店街（なかのぶスキップロード）」へ。そこから「昭和通り商店街」へと向かう途中にある、ホットサンド専門店「メイプル」。テイクアウト可能なのでお家でゆっくり食べるのも◎ それにしても商店街が多いですね〜！（500m 徒歩7分）／右下・道のりには、思わず足を止めてしまう味わいあるお店がたくさん。こちら「丸佐かまぼこ店」ではおでんの具材が揃います。（130m 徒歩2分）

フラットな道のりの「サンモールえばら商店街」を目移りしながら歩いていると、あっという間に目的地に到着。間口が広く可愛いらしいデザイン。現在築22年、地下１階地上５階建ての建物が、今回ご紹介するマンションです。

左上・商店街から少し路地に入ったところに位置するエントランス。人通りも少なく静かな環境です。／右上・エントランスにはオートロックが備わっています。管理人さんはいらっしゃいませんが、清掃スタッフさんが綺麗にお掃除されていました。共用部には宅配ボックスが設置されています。／左下・光が降り注ぐパティオ。空を仰げて気持ちいい♡／右下・今回ご紹介する住戸は１階に所在するため、パティオを突っ切って進みましょう！ 右奥の通路を進み、３段上がった先が玄関です。

左・端正でシンプルな玄関ホール。左に見える扉の先がLDK。右奥に進むと、水まわりや洋室Ｃがあります。／右・LDKへの扉前から玄関をパシャリ。白い鏡面仕上げの扉内は下足入れ。下部を浮かせたフロートタイプで、間接照明が備わっており軽快な印象です。

約15帖のLDK。写真におさまっていませんが、左側には３枚引き戸を開け放した洋室Ａが広がります。

アクセントウォールの前から見てみました。右手の扉の先が玄関、中央の開口部はキッチンへとつながり、左の木目調の扉の先は洋室Ｂです。

左・お料理に集中できるクローズドキッチン。背面のスペースに冷蔵庫と食器棚を並べて置けるだけでなく、床下にも収納ができます。／右・上部に吊戸棚もあって収納力◎ 約2.2ｍ幅のシステムキッチンには食器洗い乾燥機が備わっています。

キッチン側から見たリビングダイニング（LD）。スタイリッシュなグレーのアクセントクロスと同じくグレーの石目調の多孔質タイル「エコカラット」が施されています。上部から間接照明で照らされて、なんだか絵画のよう。

ほかのマンションに囲まれた眺望ですが、低層なので光は遮られることなく入ってきますよ。敷地にゆとりがあるだけでなく、正面の建物までに少し距離が取れているため圧迫感はありません。

敷地からは少し高い位置にあるバルコニー。洗濯物を干すのに十分なゆとりがあります。

ホッコリ日向ぼっこが終わったら室内へ戻りましょう。LDKの奥には洋室Ａが。３枚引き戸を壁側に全開すると、LDKを拡張して使えます。LDK+洋室Ａは、あわせて約20帖もの大空間に。

３枚引き戸を閉じると約５帖の個室として利用できます。LDから目が届くこちらの居室でお子さまを遊ばせてあげたいですね。来客時は扉を閉じるだけでスッキリ！

左・北向きの窓の外には室外機置き場が。そして共用部のパティオに面しています。残念ながら、こちらから届く光は多くありません。／右・洋室Ａにはクローゼットを完備。

洋室ＡからLDKを見てみます。お次は右奥の扉から洋室Ｂへ行きましょう。

左・出窓のようなコーナーサッシは、LDと同じく南向き。個室の奥までたっぷり日が差し込んでいます。／右・クローゼットもあり整理整頓しやすそう。

左・玄関の方まで戻ってきました！ 廊下には水まわりへの扉と並んで収納も。中には可動棚があり、生活用品の収納に便利そう。／右・上品なアクセントクロスが貼られたトイレ。収納も備わっています。

左・収納たっぷりで使い勝手がよさそうな洗面脱衣室。／右・1218サイズのユニットバスには浴室換気乾燥機が設置されています。雨の日のお洗濯物干しも安心ですね。

こちらも南向きのコーナーサッシから、サンサンと光が差し込みます。

左・窓側から見返してみるとアクセントクロスが貼られた側の上部が下がり天井に。こちらにヘッドボードが来るようにベッドを配置すると、照明との相性がよさそう。／右・クローゼットはゆとりあるサイズ。奥行きが深く、たっぷり収納できそうですね。

左上・マンションから北に向かうと「武蔵小山商店街PALM（パルム）」が。（450m 徒歩6分）そのまま進めば「武蔵小山」駅に到着。物件からは徒歩14分です。／右上・「戸越銀座商店街」だって生活圏内。全長約1.3km。都内最長の名物商店街です。（550m 徒歩7分）／左下・「COMPASS COFFEE（コンパスコーヒー）」では、少量でも豆の焙煎をオーダー可能。焙煎には数十分かかりますが、コーヒーの香りに包まれながら待つ時間は至福のひとときです。（450m 徒歩6分）／右下・マンションから徒歩２分（120m）の距離にはスーパー「まいばすけっと 品川平塚３丁目店」があります。朝8時から深夜23時まで営業していますよ。