お買い物天国! 「荏原中延」

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左上・物件の最寄りは東急池上線「荏原中延」駅。五反田からはわずか3駅、乗車時間は約5分です。駅前から北側には昭和の薫りが残る「サンモールえばら商店街」が。ぶらぶらお散歩しながら今回の目的地へ向かいましょう!(徒歩5分)/右上・駅前の可愛いらしいパン屋さん「Notre Coeur(ノートルクゥール)」。店内にはお惣菜パンからフランスパンまで所狭しと並んでますよ。(450m 徒歩6分)/左下・少し寄り道して「中延商店街(なかのぶスキップロード)」へ。そこから「昭和通り商店街」へと向かう途中にある、ホットサンド専門店「メイプル」。テイクアウト可能なのでお家でゆっくり食べるのも◎ それにしても商店街が多いですね〜!(500m 徒歩7分)/右下・道のりには、思わず足を止めてしまう味わいあるお店がたくさん。こちら「丸佐かまぼこ店」ではおでんの具材が揃います。(130m 徒歩2分)

鹿島建設施工の低層マンション

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フラットな道のりの「サンモールえばら商店街」を目移りしながら歩いていると、あっという間に目的地に到着。間口が広く可愛いらしいデザイン。現在築22年、地下1階地上5階建ての建物が、今回ご紹介するマンションです。

売主さま

2014年に大規模修繕工事を行っており、大変綺麗な外観です。またこちらは新耐震基準に基づいて建てられており、審査の厳しいフラット35Sや住宅ローン減税に適合する物件です。ご利用の際は事前にご相談ください。

パティオを囲む共用部

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左上・商店街から少し路地に入ったところに位置するエントランス。人通りも少なく静かな環境です。/右上・エントランスにはオートロックが備わっています。管理人さんはいらっしゃいませんが、清掃スタッフさんが綺麗にお掃除されていました。共用部には宅配ボックスが設置されています。/左下・光が降り注ぐパティオ。空を仰げて気持ちいい♡/右下・今回ご紹介する住戸は1階に所在するため、パティオを突っ切って進みましょう! 右奥の通路を進み、3段上がった先が玄関です。

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エントランス横には駐車場があり、月額30,000円〜32,000円で利用できます。残念ながら2018年12月現在空き無しとのこと。状況は変動しますので、利用されたい方はご相談くださいね。

ポカポカ太陽に 包まれる暮らし

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左・端正でシンプルな玄関ホール。左に見える扉の先がLDK。右奥に進むと、水まわりや洋室Cがあります。/右・LDKへの扉前から玄関をパシャリ。白い鏡面仕上げの扉内は下足入れ。下部を浮かせたフロートタイプで、間接照明が備わっており軽快な印象です。

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各所にスポットライトを浴びた飾り棚があります。今の時期ならクリスマスの小物などを飾って楽しみたいですね♪

光に包まれたLDK

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約15帖のLDK。写真におさまっていませんが、左側には3枚引き戸を開け放した洋室Aが広がります。

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アクセントウォールの前から見てみました。右手の扉の先が玄関、中央の開口部はキッチンへとつながり、左の木目調の扉の先は洋室Bです。

キッチンから見てみましょう♪

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左・お料理に集中できるクローズドキッチン。背面のスペースに冷蔵庫と食器棚を並べて置けるだけでなく、床下にも収納ができます。/右・上部に吊戸棚もあって収納力◎ 約2.2m幅のシステムキッチンには食器洗い乾燥機が備わっています。

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なんとこちらのキッチンは通り抜けができるんです! 図面をご覧いただくとわかりやすいのですが、奥の扉を開けると廊下の洗面脱衣室前へ。洋室Cへもショートカットでアクセスできます。この動線は何かと便利そう♡

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キッチン側から見たリビングダイニング(LD)。スタイリッシュなグレーのアクセントクロスと同じくグレーの石目調の多孔質タイル「エコカラット」が施されています。上部から間接照明で照らされて、なんだか絵画のよう。

売主さま

こちらは「上品でさりげなくオシャレに」をコンセプトにデザインいたしました。お住まいになられる方のお気に入りの家具が映えるような、空間づくりにこだわっております。

南向きのバルコニー

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ほかのマンションに囲まれた眺望ですが、低層なので光は遮られることなく入ってきますよ。敷地にゆとりがあるだけでなく、正面の建物までに少し距離が取れているため圧迫感はありません。

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敷地からは少し高い位置にあるバルコニー。洗濯物を干すのに十分なゆとりがあります。

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ホッコリ日向ぼっこが終わったら室内へ戻りましょう。LDKの奥には洋室Aが。3枚引き戸を壁側に全開すると、LDKを拡張して使えます。LDK+洋室Aは、あわせて約20帖もの大空間に。

フレキシブルに使える 洋室A

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3枚引き戸を閉じると約5帖の個室として利用できます。LDから目が届くこちらの居室でお子さまを遊ばせてあげたいですね。来客時は扉を閉じるだけでスッキリ!

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左・北向きの窓の外には室外機置き場が。そして共用部のパティオに面しています。残念ながら、こちらから届く光は多くありません。/右・洋室Aにはクローゼットを完備。

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洋室AからLDKを見てみます。お次は右奥の扉から洋室Bへ行きましょう。

子ども部屋に最適 約5帖半の洋室B

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左・出窓のようなコーナーサッシは、LDと同じく南向き。個室の奥までたっぷり日が差し込んでいます。/右・クローゼットもあり整理整頓しやすそう。

水まわりチェック

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左・玄関の方まで戻ってきました! 廊下には水まわりへの扉と並んで収納も。中には可動棚があり、生活用品の収納に便利そう。/右・上品なアクセントクロスが貼られたトイレ。収納も備わっています。

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左・収納たっぷりで使い勝手がよさそうな洗面脱衣室。/右・1218サイズのユニットバスには浴室換気乾燥機が設置されています。雨の日のお洗濯物干しも安心ですね。

主寝室にオススメ 約6.7帖の洋室C

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こちらも南向きのコーナーサッシから、サンサンと光が差し込みます。

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左・窓側から見返してみるとアクセントクロスが貼られた側の上部が下がり天井に。こちらにヘッドボードが来るようにベッドを配置すると、照明との相性がよさそう。/右・クローゼットはゆとりあるサイズ。奥行きが深く、たっぷり収納できそうですね。

売主さま

給排水管を含め最長10年間アフターサービスを保証しております。専用のカスタマー相談室をご用意しておりますので、安心してご相談ください。

少し足をのばして・・・ 「武蔵小山」や「戸越銀座」へ

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左上・マンションから北に向かうと「武蔵小山商店街PALM(パルム)」が。(450m 徒歩6分)そのまま進めば「武蔵小山」駅に到着。物件からは徒歩14分です。/右上・「戸越銀座商店街」だって生活圏内。全長約1.3km。都内最長の名物商店街です。(550m 徒歩7分)/左下・「COMPASS COFFEE(コンパスコーヒー)」では、少量でも豆の焙煎をオーダー可能。焙煎には数十分かかりますが、コーヒーの香りに包まれながら待つ時間は至福のひとときです。(450m 徒歩6分)/右下・マンションから徒歩2分(120m)の距離にはスーパー「まいばすけっと 品川平塚3丁目店」があります。朝8時から深夜23時まで営業していますよ。

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カウカモ編集部より

荏原中延・・・大変お見それいたしました! 読み方も知らず降り立った「荏原中延(えばらなかのぶ)」駅。スタイリッシュな駅ビルには、スーパー「東急ストア 荏原中延店」とお弁当屋さんが入り、働くパパママにはありがたい環境。でも本当の “お買い物天国” は、縦横無尽にいくつもの商店街が連なる駅まわり。


「どうせ廃れてしまってるんだろうな・・・」なんて思ったら大間違い! 平日昼間から人通りが絶えません。北上すると、なんとあの有名な「戸越銀座商店街」までもつながっています。それぞれの商店会が独自の試みでイベントなどを企画しており、街の活性化に大きく貢献しているようです。


物件へは駅北側の「サンモールえばら商店街」を進みます。こちらは昔ながらの建物が歴史を感じさせる庶民的な商店街。おでんの具材を販売するお店や和菓子屋さん、豆の専門店やレストランの一角に並ぶメンチカツ屋さん・・・! レトロな外観が味わい深く魅力的で、もうついついお財布の紐が緩み、食べ歩きツアーのようになってしまいました(笑)


“なんとなく住宅街になってきたかなあ” と思ったら目的のマンションに到着。商店街は平坦なので歩きやすいですね。さて、現在築22年の建物は、まだまだとっても綺麗な外観。エントランスを抜けた先のパティオなど、ちょっぴりほかとは違うオシャレな装いがうれしいです。総戸数30戸と小規模なため管理費などが少し高めに感じるかもしれません。ただ、管理費よりも修繕積立金に重きをおいたバランスで、長く建物を維持するためと思えばご納得いただけそう。


住戸は1階に所在する南向き。昼間にご家族が集うLDKは照明いらずの明るさです。壁式構造で建てられた室内は、柱や梁もなくスッキリ。間接照明やアクセントクロスを上品に用いた大人スタイルのインテリアが素敵でした。構造上壊せない壁があるため、プランニングは制約されていたと思われますが、キッチンを中心にグルっとまわれる間取りは、動線が便利で住みやすそう。LDKからアクセスする日当たりの良好な洋室Bは、ぜひお子さま部屋にしてあげたいですね。


1階メリットは、エントランスからのアクセスのよさと、お子さまが走りまわっても階下への騒音を気にしなくてよい気楽さ。床下収納庫も忘れちゃいけませんね。ポカポカ日向ぼっこをしながら、のびのび子育てライフを楽しめそうな物件です。

writer:南田 かおり / editor:平野 翔子