品川区東五反田（五反田駅）
表情豊かな君
五反田コーポラス
どんな街でも駅徒歩３分は特等席。それがJR山手線など３路線使える「五反田」駅だったら？ 西を見れば賑わいある繁華街、東を見れば歴史ある高級住宅地の島津山。街中でニョキッと顔を出す３方角部屋は、明るくて風通しがよく、SOHO利用もOK。いろんな顔を持ち合わせた暮らし、どうですか？
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
目黒･白金高輪
現在販売中のおすすめ中古マンション
繁華街から邸宅街の「島津山」まで さまざまな顔をもつ「五反田」
左上・最寄駅である「五反田」駅。JR山手線・都営浅草線・東急池上線と３路線使えるのでとっても便利！（徒歩３分）／右下・駅前には頼れる商業施設「remy（レミィ）」が。スーパー「東急ストア」や可愛い雑貨店に、100円ショップも。帰り際ちょっと買い物したいときに便利です。（徒歩６分）／左下・メディアでもよく取り上げられる話題の店「鯛焼きのダ・カーポ」。鯛焼きの尻尾にその秘密が♡ そのほかメニューは “鯛玉” に “鯛うどん” !? 小腹が空いたとき、ついつい立ち寄ってしまいそうです。（徒歩１分）／右下・“島津山エリア” といえば「清泉女子大学」。旧鹿児島藩主の島津侯爵の邸宅として建築家ジョサイア・コンドル氏によって建てられたルネッサンス様式の英国風洋館が、現在も同大学の本館として使用されています。（徒歩５分）
「五反田」駅前ターミナルを渡ってスグですよ
通りに面した８階建てマンション。１階のレンガの辺りがエントランスです。共用部分の写真撮影がNGとのことなので、ここからは言葉で説明しますね。エントランスに入ると管理人さんがいらっしゃる窓口が。平日は8:00〜16:00、土曜日は8:00〜12:00にいらっしゃいます。その管理人室の前にはエレベーターが１基。その横の出入り口からは自転車置き場へとつながっています。さあエレベーターで７階へ。
エレベーターから出てＬ字型の廊下を進みます。曲がった先の突きあたりの扉が今回ご紹介する住戸の玄関。角を曲がったところからは、こちらの住戸のみですので独立性の高い玄関です。その玄関前の共用廊下から見える景色がコチラ。こんもりとした緑の山は島津山に建つ「清泉女子大学」の緑です。
売主さま
さて室内へ入りましょう
左・白を基調とし、スッキリときれいな印象の玄関。正面の扉の先はトイレです。／右・そのトイレの手前に下足入れが設置されています。上部には「清泉女子大学」の緑を望める小窓が。玄関や廊下に光を届けてくれていますね。
左・トイレの中にも小窓が。自然換気できてうれしいですね。トイレットぺーパーのストックなどを収納できる吊戸棚もあります。／中央・廊下を先に進むと、正面のガラス扉の先がLDK、写真には映っていませんがその右手には洗面脱衣室が。そしてチラリと左手側に見える扉の先は・・・／右・棚がいっぱいで収納力◎ なマルチクローゼット。
続いて水まわりへ
左・ゆとりある広さの洗面脱衣室。背面には洗濯機置き場が。／右・カラリ床とお掃除ラクラク鏡がついたユニットバス。浴室換気乾燥機付きで、雨続きの日のお洗濯も安心です。
LDKにお邪魔します
リビングとダイニングとキッチンが縦に一列に並ぶ、細長い形状のLDK。まずはＬ字型のキッチンから見てみましょう。作業スペースが広く、上部の小窓からは明るい光と風が通る気持ちのよいキッチン。
ダイニング側からキッチンを見返すとこんな感じ。コンロの奥のスペースが冷蔵庫置き場。そしてその向かいが食器棚置き場になります。どちらもダイニング側からは見えにくい位置なので、スッキリですね。
キッチンのシンクの前に立ちながら、リビングダイニングを見渡すとこんな感じ。目の前のダイニングに座る家族と会話が弾む距離。そしてリビングでくつろぐ家族にも目が届きますね。
ダイニング横の扉から洋室へ
こちらの洋室Ａの広さは約５帖。クローゼットが付いています。窓のないお部屋ですが、壁の上部には換気のできる室内窓が設置されています。寝室として利用するといいかも。SOHO利用の場合は、こちらを仕事部屋にするのもよさそうですね。
売主さま
エアコンを取り付けられるように配管工事済みです。
リビングへ
LDKに戻り、奥に進んでリビングへ。西向きのふたつの窓以外にも、ソファの両サイドに縦スリットの窓があります。あいにくの曇り空の撮影でしたが、それでもとても明るいお部屋でした。
西向きの窓側から見返すとこんな感じ。LDK+洋室Ｂで約22帖の大空間です。
外に出てみましょう
さすがに五反田の駅前とあって、正面にも背の高いマンションが並んでいます。ただ７階ということもあって、見える空の面積が広いので割と開放感があるバルコニーでした。
バルコニーは洗濯物をゆったりと干せるくらいの広さ。広すぎず狭すぎずといった感じです。建物が斜めになっている部分に位置するため、屋根がありません。開放感があって明るいのですが、雨の日のお洗濯物にはご注意を。
室内に戻りましょう
洋室Ｂとの間にある３枚引き込み扉を開けていると、とても開放感がある広いリビングに。
扉を閉じると落ち着いた雰囲気のリビングになります。閉じても７帖ほどの広さはありますね。
引き戸を閉じると、洋室Ｂは個室としても使えます。広さは約６帖。大きなクローゼット付きです。
洋室側からLDK全体をみるとこんな感じ。柔軟性のある間取りなので、ライフスタイルやライフステージに合わせて使い方を変えていけますね。
幅広いラインナップ 周辺には人気店が目白押しです
左上・ “優しいけれど記憶に残る味” を目指した「BAKERY SUGI-NO-KI（ベーカリースギノキ）」。さくらたまごを使ったクリームパンやプリンも美味ですよ。（徒歩２分）／右上・「7025 Franklin Ave.（フランクリン・アベニュー）」は、グルメハンバーガーの草分的存在。ボリューム満点で肉の旨みが凝縮されています。がっつりお肉を食べたいというときにどうぞ！ （徒歩４分）／左下・毎日入荷する新鮮ホルモンがいただける「五反田ホルモン まるみち」。リーズナブルな価格で飲み放題付きプランは、仲間との宴会にもピッタリ。（徒歩２分）／右下・駅前のイタリアン「ROMANO（ロマーノ）五反田」は高コスパが魅力。 食材は市場や港から直送するというこだわりがあります。（徒歩６分）
カウカモ編集部より
「五反田」駅前はビルが多く都会的な雰囲気ですが、少し奥へ進むと老舗の名店や居酒屋さんが建ち並ぶ繁華街になります。そしてさらに進むと高級住宅地として名高い城南五山のひとつ「島津山」が。大学や大使館があり、静かな邸宅街です。少し歩いただけでもこんな風にいろいろな “顔” を持つ、懐深い街なんですね。だからこそグルメを唸らせる名店も幅広いラインナップ。五反田で半世紀以上に渡り味を守り抜く老舗洋食レストラン「グリルエフ」やミシュラン一つ星の「ぎたろう軍鶏 炭火焼鳥たかはし」、そしてクラシックスタイルのフランス料理店「Restaurant francais MAY（レストランフランシャス メイ）」など・・・まだまだご紹介したいお店がたくさん。外食に出かけるのも楽しい街です。
そんな「五反田」の駅前すぐに位置する今回のマンション。現在築36年とあってそれなりに築年数は経っていますが、４年前にも大規模修繕工事を行いキチンと管理されています。フラット35Sの適合証明書を取得できるというのもうれしいポイントですね。
住戸は３方向に窓がある角部屋で、玄関やトイレ、そしてキッチンにも小窓があって風通しがよさそう。各個室に設けられたクローゼットのほか、なんでも詰め込めそうなマルチクローゼットがあるのも◎。３枚引き戸を開放すれば約22帖の大空間LDKとして使えるので、ライフスタイルにあわせて開閉するといいですね。
この物件は事務所利用も可能だそうです。この立地のよさは、お客さまにも喜ばれそうですね。広さとしてはファミリーにももちろんお住まいいただけますが、SOHO利用されたいDINKSの方にもよさそうです。忙しい日常のひとつの解決策として、利便性のよい立地で限りある時間を有効活用してみませんか。
取材・文・撮影：cowcamo
こちらは現在築36年、総戸数50戸のマンションです。2013年には大規模修繕工事を行っております。長期修繕計画も立てられており、キチンと管理されていますよ。こちらのマンションは事務所としての利用も可能です。「五反田」駅から徒歩３分という好立地ですので、利便性を求める方にもおすすめできます。