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今回ご紹介するのは、ルーフバルコニー付きの最上階メゾネット住戸! 駅近+新耐震基準を満たした建物で、ペットは1匹まで飼育可能ですよ◎(成長時50cmまで、細則あり)

お邪魔します

<b>左・</b>玄関を開けるといきなり窓がたくさん! のっけから気持ちいい◎/<b>右・</b>クランクした廊下を歩いてガラス入りの可愛いドアを開けましょう。

左・玄関を開けるといきなり窓がたくさん! のっけから気持ちいい◎/右・クランクした廊下を歩いてガラス入りの可愛いドアを開けましょう。

約21.1帖のLDK

なんと4面に窓のある空間です。窓を開ければ気持ちのいい風が吹き抜けます。

なんと4面に窓のある空間です。窓を開ければ気持ちのいい風が吹き抜けます。

キッチンは3口コンロにグリル、食洗機付き。背面には収納キャビネット。

キッチンは3口コンロにグリル、食洗機付き。背面には収納キャビネット。

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2022年4月にフルリノベーション工事が完了し、その後現在の売主さまがお住まいになっていた物件です。室内はきれいな状態ですが、設備の使用状況については現地でご確認くださいね。

お勝手口から ひとつめのバルコニーへ

日当たりのいい南向き。お隣の建物には幕がかかっています(2024年9月現在)。

日当たりのいい南向き。お隣の建物には幕がかかっています(2024年9月現在)。

室内に戻って

写真左手のスペースを拝見しましょう。

写真左手のスペースを拝見しましょう。

なんとこちらにもバルコニーがありますね!

なんとこちらにもバルコニーがありますね!

ふたつめの バルコニー

ご覧ください、この爽快なビュー! 西向きで、前を遮るものはありません。

ご覧ください、この爽快なビュー! 西向きで、前を遮るものはありません。

奥行きは浅いものの、長さはたっぷり。物干しはこちらに設置されています。

奥行きは浅いものの、長さはたっぷり。物干しはこちらに設置されています。

<b>左・</b>小窓の外には「東京スカイツリー」がこんにちは。右手のドアを開けると……/<b>右・</b>階段下を利用した収納になっています。

左・小窓の外には「東京スカイツリー」がこんにちは。右手のドアを開けると……/右・階段下を利用した収納になっています。

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もうひと部屋ほしい場合、ここの空間を仕切って個室化することもできそうです!

上階へGO!

階段を上って正面にも窓。階段が暗くないのって地味にうれしいですよね。

階段を上って正面にも窓。階段が暗くないのって地味にうれしいですよね。

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外に出られる扉を発見!

ひとつめの ルーフバルコニー

遠くまで見渡せる気持ちのいい景色◎ これからご紹介するふたつめよりコンパクトなので、広すぎずに居心地がいいです。

遠くまで見渡せる気持ちのいい景色◎ これからご紹介するふたつめよりコンパクトなので、広すぎずに居心地がいいです。

約8.5帖の洋室A

南・東・北の3方に窓があります。空が見えるから広く感じますね!

南・東・北の3方に窓があります。空が見えるから広く感じますね!

ふたつめの ルーフバルコニー

正面に「東京スカイツリー」がニョキッ!

正面に「東京スカイツリー」がニョキッ!

別角度からもう1枚。文句なしに気持ちいいですね〜!

別角度からもう1枚。文句なしに気持ちいいですね〜!

ご覧の通り、とっても広々。周囲からの視線も気にならず、思い切りルーバルをエンジョイできそうです!

ご覧の通り、とっても広々。周囲からの視線も気にならず、思い切りルーバルをエンジョイできそうです!

正面の掃き出し窓からコンパクトなルーバルに出ることもできます。写真に写っているクローゼットのほか、掃き出し窓の前にもクローゼットがありますよ◎

正面の掃き出し窓からコンパクトなルーバルに出ることもできます。写真に写っているクローゼットのほか、掃き出し窓の前にもクローゼットがありますよ◎

下階に戻って

LDKを出て、水まわり、玄関、洋室Bを見に行きましょう。

LDKを出て、水まわり、玄関、洋室Bを見に行きましょう。

<b>左・</b>3面鏡にもなる洗面化粧台。/<b>右・</b>ユニットバスはゆったりとした1418サイズです。

左・3面鏡にもなる洗面化粧台。/右・ユニットバスはゆったりとした1418サイズです。

左手はすべて収納。右手のドアを開けるとトイレです。

左手はすべて収納。右手のドアを開けるとトイレです。

約6帖の洋室B

腰高窓とクローゼットが付いた居室です。

腰高窓とクローゼットが付いた居室です。

2000年築の 駅近マンション

なんと「菊川」駅から徒歩2分! 濃いブラウンのタイル貼りでシックな印象です。

なんと「菊川」駅から徒歩2分! 濃いブラウンのタイル貼りでシックな印象です。

共用部にはオートロック、宅配ボックスが備わっています。住戸の玄関は12階にありますよ。

共用部にはオートロック、宅配ボックスが備わっています。住戸の玄関は12階にありますよ。

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きちんと長期修繕計画が立てられており、前回の大規模修繕工事は2014年に行われました。

心躍る周辺環境

<p><b>左上・</b>ちょっとしたお散歩に、小名木川沿いはいかがでしょう。(徒歩9分)/<b>右上・</b>“清澄白河エリア” も自転車があれば10分足らずで到着。写真はエリアの火付け役「BLUE BOTTLE COFFE 清澄白河フラッグシップカフェ」。(徒歩23分)/<b>左下・</b>木場公園に隣接した「東京都現代美術館」。マンション前の通りを真っ直ぐ南下すれば到着です。(徒歩15分)/<b>右下・</b>住吉方面に行けば「猿江恩賜公園」があります。(徒歩15分)</p>

左上・ちょっとしたお散歩に、小名木川沿いはいかがでしょう。(徒歩9分)/右上・“清澄白河エリア” も自転車があれば10分足らずで到着。写真はエリアの火付け役「BLUE BOTTLE COFFE 清澄白河フラッグシップカフェ」。(徒歩23分)/左下・木場公園に隣接した「東京都現代美術館」。マンション前の通りを真っ直ぐ南下すれば到着です。(徒歩15分)/右下・住吉方面に行けば「猿江恩賜公園」があります。(徒歩15分)

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やや距離はありますが、魅力的なスポットが点在。自転車があればますます楽しめそうですね。自転車置き場の最新の空き状況が気になる方はエージェントまでご確認ください。

マンションの周辺は?

<b>左上・</b>最寄りの都営新宿線「菊川」駅。駅徒歩2分は機動力高まります!/<b>右上・</b>ご近所に大きなスーパーがふたつも。こちらは「オオゼキ 菊川店」。(徒歩5分)/<b>左下・</b>こちらは「ライフ 菊川店」。(徒歩5分)/<b>右下・</b>サイクリングの後は老舗銭湯「松の湯」で汗を流しましょう。(徒歩6分)

左上・最寄りの都営新宿線「菊川」駅。駅徒歩2分は機動力高まります!/右上・ご近所に大きなスーパーがふたつも。こちらは「オオゼキ 菊川店」。(徒歩5分)/左下・こちらは「ライフ 菊川店」。(徒歩5分)/右下・サイクリングの後は老舗銭湯「松の湯」で汗を流しましょう。(徒歩6分)

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カウカモ編集部より

『非の打ち所がない』とはこのこと? と思うほど、とっても気持ちよく暮らせそうな物件だと感じました!

最上階のメゾネット住戸で独立性が高く、ルーフバルコニーも周りからの視線を感じずにのびのびと使えそう。各居室もゆったりしていますし、2000年築のマンションだし……イイですよねぇ。

「菊川」という駅に馴染みのない方もいらっしゃるかと思いますが、周辺の街を見渡していただければテンションがガツーンと上がるんじゃないでしょうか。「猿江恩賜公園」「木場公園」「清澄庭園」など豊かな自然もあれば、オシャレなスポットも点在しています。ぜひ自転車を相棒にクルージングしちゃってくださいね!

writer : 伊勢谷 亜耶子 / editor : 高山 翔矢